서울특별시 종로구

효제동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

8,348만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 78.3%

갱신 계약

4건

전체 대비 17.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -4.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 8,348만

소형 100%

아파트별 계약 현황

포레스트힐시티

평균 4,867만 · 15건

이지마루종로

평균 1억 4,875만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	6층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
2	01.31	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	6층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
3	01.27	이지마루종로 8건	효제동	26.64㎡ / 8평	6층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
4	01.27	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
5	01.26	포레스트힐시티 15건	효제동	22.0584㎡ / 7평	14층	2,000만	99만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
6	01.25	이지마루종로 8건	효제동	26.33㎡ / 8평	9층	3억 3,000만	200만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	5년
7	01.23	이지마루종로 8건	효제동	19.31㎡ / 6평	8층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
8	01.19	이지마루종로 8건	효제동	26.64㎡ / 8평	12층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
9	01.17	포레스트힐시티 15건	효제동	18.274㎡ / 6평	10층	1억 3,400만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 ▼ -10.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	9년
10	01.15	이지마루종로 8건	효제동	26.65㎡ / 8평	4층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
11	01.12	포레스트힐시티 15건	효제동	15.879㎡ / 5평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
12	01.12	이지마루종로 8건	효제동	26.33㎡ / 8평	10층	1,000만	157만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
13	01.10	포레스트힐시티 15건	효제동	14.4835㎡ / 4평	8층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
14	01.09	포레스트힐시티 15건	효제동	20.5523㎡ / 6평	7층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
15	01.08	이지마루종로 8건	효제동	25.55㎡ / 8평	6층	2억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
16	01.08	이지마루종로 8건	효제동	25.55㎡ / 8평	6층	2억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
17	01.08	포레스트힐시티 15건	효제동	18.505㎡ / 6평	13층	1억 4,600만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▲ +33.9% (전 1억 900만)	갱신	26.02~28.02	9년
18	01.07	포레스트힐시티 15건	효제동	18.274㎡ / 6평	11층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
19	01.07	포레스트힐시티 15건	효제동	18.274㎡ / 6평	11층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
20	01.07	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
21	01.07	포레스트힐시티 15건	효제동	16.672㎡ / 5평	6층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
22	01.06	포레스트힐시티 15건	효제동	14.6825㎡ / 4평	8층	1,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~27.01	9년
23	01.05	포레스트힐시티 15건	효제동	20.3861㎡ / 6평	10층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년

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