서울특별시 종로구

홍파동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 13건

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평균 보증금

5억 2,200만

전체 평균

평균 월세

274만

월세 평균

신규 계약

5건

전체 대비 38.5%

갱신 계약

8건

전체 대비 61.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +62.5% · 중간 보증금 6억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 4억 2,500만

중형 60~85㎡

9건 · 5억 400만

중대형 85~115㎡

1건 · 6억

대형 115㎡~

1건 · 8억

중소형 15% 중형 69% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

경희궁자이(2단지)

평균 5억 2,200만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.28	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	101.9914㎡ / 31평	9층	6억	390만	월세 ▲ +30.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.02~28.02	9년
2	01.23	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.8359㎡ / 26평	12층	3억	350만	월세 ▲ +6.1% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~27.02	9년
3	01.21	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.614㎡ / 26평	14층	8억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
4	01.17	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.9895㎡ / 26평	18층	6억 3,000만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
5	01.16	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.614㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	330만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
6	01.13	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.8359㎡ / 26평	13층	6억	221만	월세 ▲ +10.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
7	01.13	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.8359㎡ / 26평	13층	6억	221만	월세 ▲ +10.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
8	01.12	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.5527㎡ / 26평	10층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
9	01.10	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	138.6533㎡ / 42평	4층	8억	500만	월세 → 동결 (전 500만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
10	01.09	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.8359㎡ / 26평	13층	3억	265만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
11	01.05	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	59.895㎡ / 18평	12층	6억 5,000만	120만	월세 - 보증금 ▼ -26.6% (전 8억 8,600만)	갱신	26.01~26.07	9년
12	01.05	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	84.614㎡ / 26평	15층	2억 5,600만	350만	월세 → 동결 (전 350만) 보증금 ▲ +28.0% (전 2억)	갱신	26.02~26.12	9년
13	01.04	경희궁자이(2단지) 13건	홍파동	59.895㎡ / 18평	5층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년

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