서울특별시 중구

황학동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

1억 5,696만

전체 평균

평균 월세

121만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

7건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -20.7% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 5,778만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 8,600만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 8,200만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 8,333만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 39% 중소형 22% 중형 22% 중대형 13% 대형 4%

아파트별 계약 현황

롯데캐슬

평균 2억 3,000만 · 13건

한양I-Class

평균 1,000만 · 5건

청계리버팰리스A

평균 1억 2,000만 · 2건

골드캐슬Ⅲ

평균 3,000만 · 1건

위너빌(Winnervill)

평균 2억 · 1건

황학아크로타워

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	위너빌(Winnervill)	황학동	23.91㎡ / 7평	10층	2억	13만	월세 - 보증금 ▼ -16.7% (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	8년
2	02.29	한양I-Class 5건	황학동	16.37㎡ / 5평	17층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.04~25.04	13년
3	02.28	롯데캐슬 13건	황학동	59.91㎡ / 18평	29층	4억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.04~26.03	18년
4	02.28	롯데캐슬 13건	황학동	84.97㎡ / 26평	17층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
5	02.27	롯데캐슬 13건	황학동	59.94㎡ / 18평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
6	02.26	롯데캐슬 13건	황학동	59.94㎡ / 18평	25층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
7	02.25	한양I-Class 5건	황학동	16.37㎡ / 5평	15층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	13년
8	02.24	청계리버팰리스A 2건	황학동	27.84㎡ / 8평	11층	2억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
9	02.23	롯데캐슬 13건	황학동	84.92㎡ / 26평	22층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
10	02.23	황학아크로타워	황학동	134.301㎡ / 41평	18층	1억	320만	월세 ▼ -8.6% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	16년
11	02.23	롯데캐슬 13건	황학동	59.91㎡ / 18평	18층	5,000만	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.03~26.03	18년
12	02.23	한양I-Class 5건	황학동	16.37㎡ / 5평	16층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	13년
13	02.22	롯데캐슬 13건	황학동	84.89㎡ / 26평	22층	5,000만	205만	월세 ▲ +14.5% (전 179만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.04~26.04	18년
14	02.22	한양I-Class 5건	황학동	16.37㎡ / 5평	17층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	13년
15	02.22	한양I-Class 5건	황학동	16.37㎡ / 5평	17층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	13년
16	02.20	롯데캐슬 13건	황학동	59.91㎡ / 18평	26층	3억 1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
17	02.19	롯데캐슬 13건	황학동	84.89㎡ / 26평	30층	6,000만	177만	월세 ▲ +5.4% (전 168만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	24.02~25.02	18년
18	02.17	골드캐슬Ⅲ	황학동	29.16㎡ / 9평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	9년
19	02.16	롯데캐슬 13건	황학동	114.9㎡ / 35평	25층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
20	02.15	롯데캐슬 13건	황학동	114.9㎡ / 35평	23층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
21	02.14	롯데캐슬 13건	황학동	114.9㎡ / 35평	22층	5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
22	02.03	롯데캐슬 13건	황학동	84.97㎡ / 26평	20층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	18년
23	02.03	청계리버팰리스A 2건	황학동	27.84㎡ / 8평	13층	2,000만	111만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	7년

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