서울특별시 중구

황학동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

1억 55만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 62.1%

갱신 계약

10건

전체 대비 34.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +70.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 8,310만

중소형 40~60㎡

4건 · 5,050만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 6,250만

대형 115㎡~

1건 · 4억 200만

소형 69% 중소형 14% 중형 14% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데캐슬

평균 1억 312만 · 8건

청계우성아트윈

평균 3,750만 · 4건

DUO302

평균 2,000만 · 3건

청계리버팰리스A

평균 1억 6,000만 · 3건

(73-1)

평균 1억 · 2건

청계랜드힐아파트

평균 5,000만 · 2건

한양I-Class

평균 6,250만 · 2건

황학아크로타워

평균 2억 2,600만 · 2건

위너빌(Winnervill)

평균 2억 2,400만 · 1건

골드캐슬Ⅲ

평균 1억 · 1건

동광팰리스

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	11층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
2	01.26	청계랜드힐아파트 2건	황학동	36.73㎡ / 11평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
3	01.25	롯데캐슬 8건	황학동	33.62㎡ / 10평	33층	2,293만	26만	월세 - 보증금 -	신규	~27.03	18년
4	01.23	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	17층	4,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.01~27.01	12년
5	01.22	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	14층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
6	01.21	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	14층	1억 1,500만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
7	01.21	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
8	01.20	청계리버팰리스A 3건	황학동	26.14㎡ / 8평	11층	2억 2,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
9	01.18	청계리버팰리스A 3건	황학동	26.35㎡ / 8평	13층	2억 2,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
10	01.18	롯데캐슬 8건	황학동	59.91㎡ / 18평	9층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
11	01.18	황학아크로타워 2건	황학동	84.965㎡ / 26평	18층	5,000만	270만	월세 ▲ +22.7% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	16년
12	01.17	롯데캐슬 8건	황학동	84.92㎡ / 26평	13층	5,000만	220만	월세 ▲ +15.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.01~27.01	18년
13	01.17	청계우성아트윈 4건	황학동	16.1㎡ / 5평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	13년
14	01.16	황학아크로타워 2건	황학동	117.367㎡ / 36평	17층	4억 200만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 ▲ +0.5% (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
15	01.15	롯데캐슬 8건	황학동	84.97㎡ / 26평	15층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
16	01.14	청계우성아트윈 4건	황학동	16.1㎡ / 5평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
17	01.14	청계우성아트윈 4건	황학동	16.1㎡ / 5평	4층	2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~26.03	13년
18	01.13	동광팰리스	황학동	25.78㎡ / 8평	14층	2억	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
19	01.12	청계랜드힐아파트 2건	황학동	37.34㎡ / 11평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
20	01.10	롯데캐슬 8건	황학동	84.9㎡ / 26평	12층	5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
21	01.10	청계우성아트윈 4건	황학동	37.52㎡ / 11평	7층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	13년
22	01.08	(73-1) 2건	황학동	18.97㎡ / 6평	9층	1억	9만	월세 - 보증금 ▼ -9.1% (전 1억 1,000만)	갱신	25.01~27.01	27년
23	01.08	롯데캐슬 8건	황학동	59.91㎡ / 18평	29층	3,200만	166만	월세 ▲ +5.1% (전 158만) 보증금 → 동결 (전 3,200만)	갱신	25.01~26.01	18년
24	01.06	위너빌(Winnervill)	황학동	25.42㎡ / 8평	5층	2억 2,400만	5만	월세 - 보증금 ▼ -2.6% (전 2억 3,000만)	갱신	25.02~27.02	8년
25	01.04	골드캐슬Ⅲ	황학동	29.16㎡ / 9평	9층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
26	01.04	롯데캐슬 8건	황학동	59.94㎡ / 18평	33층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
27	01.04	청계리버팰리스A 3건	황학동	26.14㎡ / 8평	9층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
28	01.03	(73-1) 2건	황학동	18.9㎡ / 6평	5층	1억	22만	월세 ▲ +15.8% (전 19만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.12~26.12	27년
29	01.03	롯데캐슬 8건	황학동	59.94㎡ / 18평	11층	7,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	18년

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