서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2023년 7월 기준 · 총 223건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

207만

월세 평균

신규 계약

143건

전체 대비 64.1%

갱신 계약

48건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 8% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

221

2월

228

3월

189

4월

204

5월

286

6월

223

7월

전월 대비 -22.0% · 중간 보증금 1.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

65건 · 2.2억

중형 60~85㎡

56건 · 2.3억

중대형 85~115㎡

34건 · 2.8억

대형 115㎡~

45건 · 3.8억

소형 10% 중소형 29% 중형 25% 중대형 15% 대형 20%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 2.8억 · 75건

한남동

평균 3.1억 · 26건

한강로3가

평균 2.2억 · 21건

한강로2가

평균 1.5억 · 15건

문배동

평균 1.9억 · 12건

효창동

평균 2.3억 · 10건

산천동

평균 1.2억 · 10건

서빙고동

평균 3.0억 · 9건

이태원동

평균 3.4억 · 7건

원효로4가

평균 2.2억 · 7건

용산동5가

평균 4.3억 · 6건

원효로1가

평균 1.4억 · 6건

도원동

평균 0.8억 · 5건

신계동

평균 4억 · 4건

동자동

평균 1.4억 · 3건

용산동2가

평균 0.2억 · 2건

한강로1가

평균 1.5억 · 2건

보광동

평균 1.5억 · 1건

후암동

평균 0.5억 · 1건

신창동

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	한가람 15건	이촌동	84.96㎡ / 26평	20층	4.5억	150만	월세 ▼ -40.0% (전 250만) 보증금 ▲ +125.0% (전 2억)	갱신	23.07~24.07	28년
2	07.31	한남아이파크애비뉴 7건	한남동	49.6971㎡ / 15평	9층	0.5억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	9년
3	07.31	한가람 15건	이촌동	59.88㎡ / 18평	10층	0.5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	28년
4	07.31	이촌코오롱(A) 8건	이촌동	59.82㎡ / 18평	8층	0.3억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	23.08~25.08	27년
5	07.31	오페라하우스3차	한남동	81.97㎡ / 25평	2층	0.1억	265만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~24.08	23년
6	07.30	지오베르크	문배동	76.02㎡ / 23평	8층	4.2억	40만	월세 ▲ +700.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 4.2억)	갱신	23.09~25.09	22년
7	07.30	용산큐브 2건	문배동	13.01㎡ / 4평	20층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~24.09	13년
8	07.29	LG한강자이 2건	이촌동	169.44㎡ / 51평	20층	4.5억	380만	월세 ▲ +26.7% (전 300만) 보증금 ▼ -10.0% (전 5억)	갱신	23.08~24.08	23년
9	07.29	한남아이파크애비뉴 7건	한남동	49.6971㎡ / 15평	11층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	9년
10	07.29	용산시티파크(1단지)	한강로3가	181.89㎡ / 55평	15층	2억	650만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	19년
11	07.29	삼성래미안 3건	도원동	84.69㎡ / 26평	20층	1.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	25년
12	07.29	세방리버하이빌	신창동	84.77㎡ / 26평	3층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	21년
13	07.29	벽산메가트리움 4건	한강로2가	84.87㎡ / 26평	13층	0.5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	21년
14	07.29	그린파크(코오롱하늘채)	서빙고동	84.99㎡ / 26평	8층	0.5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	26년
15	07.29	한남동리첸시아 9건	한남동	37.53㎡ / 11평	13층	0.3억	185만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	22년
16	07.29	한남동리첸시아 9건	한남동	37.53㎡ / 11평	6층	0.2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~24.07	22년
17	07.28	리버빌(삼성)	보광동	59.7㎡ / 18평	1층	1.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	26년
18	07.28	우성 3건	이촌동	58.2㎡ / 18평	11층	1.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	31년
19	07.28	한가람 15건	이촌동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	28년
20	07.27	산호 3건	원효로4가	86.12㎡ / 26평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	49년
21	07.27	벽산메가트리움 4건	한강로2가	84.74㎡ / 26평	19층	0.5억	260만	월세 ▲ +37.6% (전 189만) 보증금 ▲ +66.7% (전 0.3억)	갱신	23.08~25.08	21년
22	07.27	벽산메가트리움 4건	한강로2가	84.74㎡ / 26평	19층	0.5억	260만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
23	07.26	한남힐스테이트 2건	한남동	127.2㎡ / 38평	3층	8.3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	23년
24	07.26	이촌동삼성리버스위트 2건	이촌동	137.37㎡ / 42평	7층	7억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	24년
25	07.26	금호베스트빌1 3건	서빙고동	144.45㎡ / 44평	15층	6.5억	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신	23.08~25.08	24년
26	07.26	리버힐삼성 6건	산천동	114.48㎡ / 35평	13층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	25년
27	07.26	한가람 15건	이촌동	84.96㎡ / 26평	20층	2.5억	220만	월세 ▲ +37.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	23.10~25.09	28년
28	07.26	용산푸르지오써밋(420) 3건	한강로2가	124.2293㎡ / 38평	8층	1억	670만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	9년
29	07.26	용산푸르지오써밋(420) 3건	한강로2가	124.2293㎡ / 38평	8층	1억	670만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
30	07.26	리버힐삼성아파트(임대) 4건	산천동	32.99㎡ / 10평	5층	0.5억	5만	월세 - 보증금 -	갱신		25년

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