서울특별시

용산구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
용산구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용산구 행정동 (36개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서빙고동 36억 3,500만 ↑+43.4% 20% 236만원 2일
매매
중간가 36억 3,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 20%
중간 보증금 6억 8,389만
거래량 18건
월세
평균 월세 236만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
한남동 24억 7,340만 ↓-41.0% 32% 661만원 2일
매매
중간가 24억 7,340만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 32%
중간 보증금 11억 2,408만
거래량 26건
월세
평균 월세 661만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
이촌동 22억 3,056만 ↑+12.4% 32% 195만원 2일
매매
중간가 22억 3,056만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 32%
중간 보증금 7억 3,334만
거래량 124건
월세
평균 월세 195만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
동자동 20억 - 476만원 2일
매매
중간가 20억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 476만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
이태원동 18억 9,650만 ↓-4.0% 50% 116만원 2일
매매
중간가 18억 9,650만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 8억 5,300만
거래량 12건
월세
평균 월세 116만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
보광동 16억 6,000만 ↑+7.9% 33% 100만원 2일
매매
중간가 16억 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 5억 750만
거래량 3건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
한강로2가 16억 ↑+35.6% 53% 427만원 2일
매매
중간가 16억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 8억 9,810만
거래량 14건
월세
평균 월세 427만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
문배동 14억 8,500만 ↑+811.0% 54% 150만원 2일
매매
중간가 14억 8,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5억 3,958만
거래량 29건
월세
평균 월세 150만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
효창동 11억 5,000만 52% 129만원 2일
매매
중간가 11억 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 4억 8,511만
거래량 13건
월세
평균 월세 129만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
도원동 10억 5,350만 ↑+0.1% 45% 100만원 2일
매매
중간가 10억 5,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 5억 5,143만
거래량 7건
월세
평균 월세 100만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
산천동 10억 4,000만 ↑+32.5% 44% 69만원 2일
매매
중간가 10억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 4억 2,195만
거래량 15건
월세
평균 월세 69만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
용산동5가 - - 300만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 13억
거래량 5건
월세
평균 월세 300만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
한강로3가 - - 272만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 8,233만
거래량 21건
월세
평균 월세 272만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
청암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 10억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
원효로1가 - - 238만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 3,069만
거래량 11건
월세
평균 월세 238만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
후암동 - - 110만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
동빙고동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 13억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
주성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
용산동6가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
용산동2가 - - 110만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 110만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
용산동4가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.34㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
갈월동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
남영동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
용산동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
신창동 - - 175만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 175만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
서계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
청파동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
청파동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
청파동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
신계동 - - 160만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 3,718만
거래량 8건
월세
평균 월세 160만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
원효로3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,700만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
원효로2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
원효로4가 - - 88만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,114만
거래량 12건
월세
평균 월세 88만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
용문동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 1,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일
한강로1가 - - 425만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 425만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
용산동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 27.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 6,401만 (1위) 41.4% 238건
서초구 20억 3,077만 (2위) 47.5% 187건
용산구 현재 19억 8,589만 (3위) 38.2% 51건
송파구 13억 520만 (4위) 48.7% 267건
성동구 12억 807만 (5위) 49.7% 201건
광진구 11억 4,969만 (6위) 47.0% 66건
종로구 10억 8,904만 (7위) 48.1% 22건
마포구 10억 7,747만 (8위) 52.4% 180건
영등포구 10억 7,347만 (9위) 52.5% 169건
양천구 10억 5,330만 (10위) 49.3% 164건
동작구 10억 3,059만 (11위) 54.4% 145건
강동구 8억 6,084만 (12위) 53.8% 207건
중구 8억 2,484만 (13위) 59.8% 65건
서대문구 8억 6만 (14위) 54.9% 153건
강서구 7억 3,450만 (15위) 52.7% 147건
동대문구 7억 1,945만 (16위) 56.0% 153건
성북구 7억 1,296만 (17위) 58.1% 177건
은평구 6억 7,746만 (18위) 56.8% 142건
관악구 6억 6,877만 (19위) 58.4% 99건
구로구 6억 4,965만 (20위) 56.8% 144건
노원구 6억 2,106만 (21위) 49.2% 280건
중랑구 5억 8,335만 (22위) 59.2% 88건
강북구 5억 6,128만 (23위) 58.1% 64건
금천구 5억 3,705만 (24위) 59.9% 64건
도봉구 5억 3,659만 (25위) 54.3% 118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 51건
전월 대비 -24%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 19억 8,589만
최저 8억 1,000만 최고 85억
전세가율 38.2%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 24건

매매 가격

19억 8,589만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 1,000만 85억
19억 8,589만
매매가 밴드 8억 1,000만 ~ 85억
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

38.2%
38.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,111만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
신동아1 84.93㎡
재건축연한
22억 ▼ -1억
2층 · 1992년 준공
직전 23억 (2023.07)
07.29
리버힐삼성 84.98㎡
신고가
12억 7,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2001년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2023.05)
07.29
한남힐스테이트 84.785㎡
18억 5,000만
7층 · 2003년 준공
07.28
한남더힐 59.7㎡
29억 8,000만
5층 · 2011년 준공
07.28
신동아1 84.93㎡
재건축연한 신고가
23억 ▲ +2억 2,000만
9층 · 1992년 준공
직전 20억 8,000만 (2023.06)
직전최고 20억 8,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 38.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 142건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 564건
신규 계약 346건61%
갱신 계약 142건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 336건 (60%) 월세 228건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
202건
중형 ~85㎡
146건
대형 85㎡↑
216건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
170만원
보증금 1억 5,000만
갱신
150만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

38.7%
갱신 142건 중 55건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

228건
전체의 40%
평균 월세219만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
신동아 140.81㎡
신규
전세 8억 1,000만
12층 · 1984년 준공
07.31
신동아 140.81㎡
전세 8억 1,000만
12층 · 1984년 준공
07.31
래미안용산더센트럴 161.48㎡
신규
전세 20억
35층 · 2017년 준공
07.31
후암미주 62.28㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 1980년 준공
07.31
주공1 84.66㎡
신규
전세 5억
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
한가람 59.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 210만
10층 · 1998년 준공
07.31
이촌코오롱(A) 59.82㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 155만
8층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만
07.31
용산더프라임 84.976㎡
신규
월 420만
20층 · 2014년 준공
07.31
한가람 84.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 5,000만 / 월 150만
20층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +2억 5,000만 / 월세 ▼ -100만
07.31
한남아이파크애비뉴 49.6971㎡
신규
보증 5,000만 / 월 320만
9층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
30.70℃
평균 최저기온
23.30℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
18.90℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 103.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.61 12.74 0.0233 0.0162
07.26 14.82 7.03 0.0133 0.0173
07.27 23.63 14.31 0.0224 0.0211
07.28 35.54 24.50 0.0240 0.0212
07.29 31.71 22.91 0.0222 0.0173
07.30 16.39 10.96 0.0302 0.0158
07.31 31.86 23.98 0.0362 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.84 / 51.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

용산구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 38.2% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 38.2%

다른 데이터 탐색

용산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.2%
  • 매매 중간가 19억 8,589만 · 전세 중간가 7억 4,111만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 142건 중 55건(38.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 19억 8,589만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 103.50mm