서울특별시

중랑구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 5,575만 ↑+16.2% 60% 87만원 2일
매매
중간가 7억 5,575만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 9,903만
거래량 40건
월세
평균 월세 87만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
상봉동 5억 8,820만 ↓-3.0% 66% 61만원 2일
매매
중간가 5억 8,820만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 6,571만
거래량 40건
월세
평균 월세 61만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.25㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
신내동 5억 7,539만 ↑+1.8% 57% 65만원 2일
매매
중간가 5억 7,539만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 2,145만
거래량 101건
월세
평균 월세 65만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.93㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
면목동 5억 7,026만 ↓-20.3% 58% 81만원 2일
매매
중간가 5억 7,026만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 8,535만
거래량 70건
월세
평균 월세 81만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.25㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
망우동 4억 3,250만 61% 49만원 2일
매매
중간가 4억 3,250만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 5,402만
거래량 20건
월세
평균 월세 49만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.90㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
중화동 3억 3,800만 ↓-6.3% 57% 54만원 2일
매매
중간가 3억 3,800만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 8,433만
거래량 18건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 22억 6,401만 (1위) 41.4% 238건
서초구 20억 3,077만 (2위) 47.5% 187건
용산구 19억 8,589만 (3위) 38.2% 51건
송파구 13억 520만 (4위) 48.7% 267건
성동구 12억 807만 (5위) 49.7% 201건
광진구 11억 4,969만 (6위) 47.0% 66건
종로구 10억 8,904만 (7위) 48.1% 22건
마포구 10억 7,747만 (8위) 52.4% 180건
영등포구 10억 7,347만 (9위) 52.5% 169건
양천구 10억 5,330만 (10위) 49.3% 164건
동작구 10억 3,059만 (11위) 54.4% 145건
강동구 8억 6,084만 (12위) 53.8% 207건
중구 8억 2,484만 (13위) 59.8% 65건
서대문구 8억 6만 (14위) 54.9% 153건
강서구 7억 3,450만 (15위) 52.7% 147건
동대문구 7억 1,945만 (16위) 56.0% 153건
성북구 7억 1,296만 (17위) 58.1% 177건
은평구 6억 7,746만 (18위) 56.8% 142건
관악구 6억 6,877만 (19위) 58.4% 99건
구로구 6억 4,965만 (20위) 56.8% 144건
노원구 6억 2,106만 (21위) 49.2% 280건
중랑구 현재 5억 8,335만 (22위) 59.2% 88건
강북구 5억 6,128만 (23위) 58.1% 64건
금천구 5억 3,705만 (24위) 59.9% 64건
도봉구 5억 3,659만 (25위) 54.3% 118건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 88건
전월 대비 -32%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 8,335만
최저 1억 200만 최고 15억 4,000만
전세가율 59.2%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 49 / 30 / 9건

매매 가격

5억 8,335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 200만 15억 4,000만
5억 8,335만
매매가 밴드 1억 200만 ~ 15억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

59.2%
59.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,672만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
면목한신 45.44㎡
재건축연한
4억 1,700만
15층 · 1987년 준공
07.31
경남아너스빌 84.961㎡
8억 ▲ +7,500만
8층 · 2006년 준공
직전 7억 2,500만 (2023.06)
07.31
사가정센트럴아이파크 59.78㎡
신고가
9억 2,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2020년 준공
직전최고 9억 (2023.07)
07.31
늘푸른동아 59.65㎡
6억 3,000만
13층 · 2002년 준공
07.31
범양프레체 17.94㎡
1억 1,400만 ▲ +100만
11층 · 2012년 준공
직전 1억 1,300만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 110건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 479건
신규 계약 299건62%
갱신 계약 110건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 289건 (60%) 월세 190건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
289건
중형 ~85㎡
152건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 7,000만
갱신
52만원
보증금 1억 5,118만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 110건 중 39건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

190건
전체의 40%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
면목루브루 48.67㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2021년 준공
07.31
극동 84.13㎡
신규
전세 4억 3,000만
13층 · 1991년 준공
07.31
극동늘푸른 84.08㎡
신규
전세 4억 8,500만
12층 · 1999년 준공
07.31
한국 84.99㎡
신규
전세 4억 2,000만
3층 · 1999년 준공
07.31
두산5 59.72㎡
신규
전세 3억 6,000만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
묵동자이(2단지) 101.91㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
10층 · 2010년 준공
07.31
봄작시티24 22.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 99만
11층 · 2023년 준공
07.31
봄작시티24 16.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 82만
7층 · 2023년 준공
07.31
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
보증 9,000만 / 월 105만
5층 · 1996년 준공
07.31
면목한신 44.5㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 3일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.47℃
평균 최고기온
31.05℃
평균 최저기온
22.93℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.19
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.67 13.95 0.0210 0.0152
07.26 13.12 6.74 0.0157 0.0151
07.27 22.01 11.92 0.0225 0.0168
07.28 33.71 23.41 0.0269 0.0142
07.29 31.92 24.08 0.0264 0.0101
07.30 15.71 10.06 0.0275 0.0084
07.31 27.63 21.19 0.0320 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 51.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

중랑구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 59.2% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2%
  • 매매 중간가 5억 8,335만 · 전세 중간가 3억 6,672만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 110건 중 39건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 8,335만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 111.00mm