서울특별시

중랑구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 7,625만 ↑+2.7% 65% 76만원 0일
매매
중간가 7억 7,625만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 5,993만
거래량 53건
월세
평균 월세 76만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
신내동 6억 1,904만 ↑+7.6% 56% 47만원 0일
매매
중간가 6억 1,904만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 2,216만
거래량 113건
월세
평균 월세 47만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.47㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
상봉동 6억 706만 ↑+3.2% 60% 58만원 0일
매매
중간가 6억 706만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 5,703만
거래량 59건
월세
평균 월세 58만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
면목동 6억 460만 ↑+6.0% 62% 87만원 0일
매매
중간가 6억 460만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 8,483만
거래량 68건
월세
평균 월세 87만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 27.63℃
한파 0일
중화동 5억 6,100만 ↑+66.0% 62% 77만원 0일
매매
중간가 5억 6,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 7,588만
거래량 6건
월세
평균 월세 77만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 27.63℃
한파 0일
망우동 5억 5,510만 ↑+28.4% 63% 63만원 0일
매매
중간가 5억 5,510만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,711만
거래량 25건
월세
평균 월세 63만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.01㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 26억 8,620만 (1위) 40.0% 59건
강남구 23억 4,841만 (2위) 40.9% 267건
서초구 20억 5,575만 (3위) 44.4% 194건
성동구 14억 9,219만 (4위) 49.8% 174건
송파구 13억 5,433만 (5위) 46.7% 262건
마포구 11억 5,696만 (6위) 52.6% 168건
광진구 11억 1,068만 (7위) 53.6% 79건
영등포구 10억 5,255만 (8위) 50.4% 184건
종로구 10억 4,958만 (9위) 57.4% 36건
양천구 10억 3,725만 (10위) 48.7% 186건
동작구 10억 2,376만 (11위) 52.4% 137건
중구 10억 1,218만 (12위) 57.6% 61건
강동구 8억 4,602만 (13위) 51.8% 219건
서대문구 8억 1,067만 (14위) 54.3% 158건
동대문구 7억 2,083만 (15위) 56.6% 140건
성북구 7억 335만 (16위) 59.7% 201건
관악구 6억 9,766만 (17위) 60.7% 112건
강서구 6억 9,273만 (18위) 54.7% 190건
은평구 6억 8,100만 (19위) 57.7% 158건
중랑구 현재 6억 2,108만 (20위) 60.2% 72건
구로구 6억 1,777만 (21위) 55.8% 154건
노원구 6억 835만 (22위) 51.3% 304건
도봉구 5억 5,130만 (23위) 51.3% 110건
강북구 5억 4,190만 (24위) 59.6% 138건
금천구 5억 393만 (25위) 60.4% 56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 72건
전월 대비 -18%
상승 비율 27%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 2,108만
최저 8,000만 최고 11억 9,000만
전세가율 60.2%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

27% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 3건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 33 / 31 / 8건

매매 가격

6억 2,108만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 11억 9,000만
6억 2,108만
매매가 밴드 8,000만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,662만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동성3 129.37㎡
8억 3,500만
16층 · 1997년 준공
08.31
주함해븐(101동) 50.625㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2011년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.04)
08.30
진로아파트 101.86㎡
재건축연한 신고가
9억 500만 ▲ +5,500만
11층 · 1995년 준공
직전최고 8억 5,000만 (2023.06)
08.30
두원 59.31㎡
5억 1,000만 ▼ -2,000만
14층 · 1998년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.07)
08.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
7억 8,000만 ▼ -1,750만
8층 · 2017년 준공
직전 7억 9,750만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 8
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 113건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 113건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 510건
신규 계약 313건61%
갱신 계약 113건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 324건 (64%) 월세 186건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
294건
중형 ~85㎡
194건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
65만원
보증금 5,396만
갱신
54만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 113건 중 44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

186건
전체의 36%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청광 83.4564㎡
갱신
전세 4억
2층 · 2001년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만
08.31
리치카운티 59.923㎡
신규
전세 3억 4,500만
5층 · 2004년 준공
08.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
8층 · 2017년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
08.30
이편한세상화랑대 59.953㎡
전세 5억 2,500만
8층 · 2017년 준공
08.30
건영2차 84.96㎡
전세 3억 6,380만
25층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
봄작시티24 19.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 82만
10층 · 2023년 준공
08.31
상봉타워 15.525㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2019년 준공
08.31
데시앙 84.3㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 145만
9층 · 2010년 준공
월세 ▲ +8만
08.31
동성아파트 84.08㎡
갱신·청구권
보증 3억 4,000만 / 월 30만
15층 · 1997년 준공
월세 ▼ -20만
08.31
주함해븐타워원(면목동) 14.87㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 6,500만 / 월 2만
3층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.91℃
평균 최고기온
31.50℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.30℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 76.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.18 8.53 0.0321 0.0108
08.26 37.34 24.55 0.0471 0.0146
08.27 29.43 20.19 0.0273 0.0102
08.28 15.14 8.89 0.0210 0.0123
08.29 14.75 8.47 0.0173 0.0132
08.30 20.31 11.55 0.0167 0.0211
08.31 25.17 14.68 0.0254 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.31 / 29.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

중랑구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 27% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 6억 2,108만 · 전세 중간가 3억 7,662만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 113건 중 44건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 27% (상승 3건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 2,108만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.00mm