서울특별시 중랑구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 59.8%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중랑구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 99건 중 30건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 99건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

서울특별시 중랑구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.8℃입니다.

서울특별시

중랑구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중랑구 행정동 (6개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상봉동	8.4억 ↑+38.0%	55%	71만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	묵동	7.4억 ↓-5.0%	63%	82만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.8억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	면목동	6.8억 ↑+12.1%	57%	91만원	0일
매매 중간가 6.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.8억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	망우동	6.2억 ↑+11.2%	63%	89만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	신내동	5.4억 ↓-12.3%	62%	60만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.4억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	중화동	5.3억 ↓-5.1%	58%	73만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21.6억 (1위)	42.7%	196건
서초구	19.4억 (2위)	46.0%	147건
용산구	18.5억 (3위)	37.8%	60건
송파구	13.2억 (4위)	48.7%	261건
성동구	13.2억 (5위)	46.7%	166건
광진구	11.3억 (6위)	50.2%	74건
양천구	11.0억 (7위)	49.5%	175건
마포구	10.8억 (8위)	54.0%	141건
영등포구	10.6억 (9위)	51.0%	177건
동작구	10.6억 (10위)	55.1%	122건
종로구	8.9억 (11위)	56.2%	44건
중구	8.7억 (12위)	57.8%	53건
서대문구	8.3억 (13위)	56.4%	142건
강동구	8.3억 (14위)	53.3%	181건
동대문구	7.3억 (15위)	58.4%	128건
성북구	7.3억 (16위)	58.8%	180건
강서구	7.1억 (17위)	55.9%	191건
관악구	6.9억 (18위)	60.1%	110건
은평구	6.7억 (19위)	58.9%	120건
중랑구 현재	6.7억 (20위)	59.8%	99건
노원구	6.3억 (21위)	51.2%	254건
구로구	6.3억 (22위)	57.8%	145건
강북구	6.0억 (23위)	59.8%	49건
금천구	5.9억 (24위)	59.7%	54건
도봉구	5.4억 (25위)	55.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 99건

전월 대비 +38%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.7억

최저 2.9억 최고 17.6억

전세가율 59.8%

매매 99건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 99건

상승 15건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 43 / 43 / 13건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 17.6억

6.7억

매매가 밴드 2.9억 ~ 17.6억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

59.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

중랑구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 99건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 481건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.6% — 안정적 갱신 99건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 99건 중 30건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 481건 중

307건 64%

갱신 계약 전체 481건 중

99건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 481건

전세 300건 (62%) 월세·반전세 181건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

264건

중형 ~85㎡

179건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.5억

갱신

55만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.3%

갱신 99건 중 30건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

181건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세181건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

동성1 84.98㎡

갱신

전세 4억

15층 · 1993년 준공

종전 4.6억 → ▼ -6,000만

09.30

동구햇살 84.85㎡

신규

전세 4.1억

2층 · 2004년 준공

09.28

현대휴온 18.17㎡

갱신

전세 1억

2층 · 2013년 준공

09.27

사가정센트럴아이파크 59.92㎡

신규

전세 5.6억

20층 · 2020년 준공

09.27

동부아파트 54㎡

전세 4.5억

5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.28

신내9진흥 33.18㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 56만

7층 · 1996년 준공

월세 ▲ +3만

09.28

우성 47.11㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 1975년 준공

월세 ▲ +5만

09.27

면목한신 35.3㎡

보증 0.1억 / 월 70만

12층 · 1987년 준공

09.27

사가정센트럴아이파크 84.87㎡

신규

보증 2억 / 월 200만

3층 · 2020년 준공

09.27

이편한세상화랑대 59.953㎡

갱신·청구권

보증 2.9억 / 월 79만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.04℃

평균 최고기온

27.81℃

평균 최저기온

18.97℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

12.00℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.11	5.64	0.0293	0.0080
09.25	12.06	5.01	0.0217	0.0151
09.26	6.59	4.09	0.0144	0.0173
09.27	8.88	5.30	0.0135	0.0167
09.28	43.30	29.38	0.0394	0.0118
09.29	38.63	23.98	0.0316	0.0107
09.30	25.98	14.21	0.0347	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 32.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0251 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	6.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.3억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

중랑구 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 99건 중 30건(30.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.7억

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

중랑구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

중랑구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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