서울특별시

중랑구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상봉동 8억 3,783만 ↑+38.0% 55% 71만원 0일
매매
중간가 8억 3,783만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 6,466만
거래량 46건
월세
평균 월세 71만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
묵동 7억 3,777만 ↓-5.0% 63% 82만원 0일
매매
중간가 7억 3,777만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 8,200만
거래량 44건
월세
평균 월세 82만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
면목동 6억 7,788만 ↑+12.1% 57% 91만원 0일
매매
중간가 6억 7,788만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 7,503만
거래량 73건
월세
평균 월세 91만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일
망우동 6억 1,750만 ↑+11.2% 63% 89만원 0일
매매
중간가 6억 1,750만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 8,042만
거래량 21건
월세
평균 월세 89만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
신내동 5억 4,268만 ↓-12.3% 62% 60만원 0일
매매
중간가 5억 4,268만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 3,951만
거래량 95건
월세
평균 월세 60만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.48㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
중화동 5억 3,250만 ↓-5.1% 58% 73만원 0일
매매
중간가 5억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 8,319만
거래량 21건
월세
평균 월세 73만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 21억 6,003만 (1위) 42.7% 196건
서초구 19억 4,343만 (2위) 46.0% 147건
용산구 18억 5,397만 (3위) 37.8% 60건
송파구 13억 2,260만 (4위) 48.7% 261건
성동구 13억 1,943만 (5위) 46.7% 166건
광진구 11억 2,716만 (6위) 50.2% 74건
양천구 10억 9,824만 (7위) 49.5% 175건
마포구 10억 8,049만 (8위) 54.0% 141건
영등포구 10억 6,450만 (9위) 51.0% 177건
동작구 10억 5,733만 (10위) 55.1% 122건
종로구 8억 9,470만 (11위) 56.2% 44건
중구 8억 7,295만 (12위) 57.8% 53건
서대문구 8억 3,108만 (13위) 56.4% 142건
강동구 8억 3,016만 (14위) 53.3% 181건
동대문구 7억 3,421만 (15위) 58.4% 128건
성북구 7억 3,150만 (16위) 58.8% 180건
강서구 7억 540만 (17위) 55.9% 191건
관악구 6억 9,456만 (18위) 60.1% 110건
은평구 6억 7,442만 (19위) 58.9% 120건
중랑구 현재 6억 6,701만 (20위) 59.8% 99건
노원구 6억 3,054만 (21위) 51.2% 254건
구로구 6억 2,558만 (22위) 57.8% 144건
강북구 6억 472만 (23위) 59.8% 49건
금천구 5억 8,594만 (24위) 59.7% 54건
도봉구 5억 4,123만 (25위) 55.0% 101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 99건
전월 대비 +38%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 9건
매매 중간가 6억 6,701만
최저 2억 9,000만 최고 17억 6,000만
전세가율 59.8%
매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 99건
상승 15건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 43 / 43 / 13건

매매 가격

6억 6,701만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 17억 6,000만
6억 6,701만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 17억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,885만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
벽산 84.93㎡
6억 ▲ +2,000만
6층 · 2000년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.08)
09.27
중앙하이츠 84.97㎡
거래취소 재건축연한
5억 9,000만
5층 · 1996년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.09)
09.27
중앙하이츠 84.97㎡
재건축연한
5억 9,000만 ▲ +4,500만
5층 · 1996년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.09)
09.27
이편한세상화랑대 75.914㎡
9억 1,000만
17층 · 2017년 준공
09.27
라이프미성 59.6㎡
재건축연한
4억 1,000만 ▲ +2,000만
10층 · 1992년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 9
    거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 99건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 99건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 481건
신규 계약 307건64%
갱신 계약 99건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 300건 (62%) 월세 181건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
264건
중형 ~85㎡
179건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
55만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.3%
갱신 99건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

181건
전체의 38%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
동성1 84.98㎡
갱신
전세 4억
15층 · 1993년 준공
종전 4억 6,000만 → ▼ -6,000만
09.30
동구햇살 84.85㎡
신규
전세 4억 700만
2층 · 2004년 준공
09.28
현대휴온 18.17㎡
갱신
전세 1억
2층 · 2013년 준공
09.27
동부아파트 54㎡
전세 4억 5,000만
5층 · 1999년 준공
09.27
석탑 59.82㎡
신규
전세 3억
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
신내9진흥 33.18㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 56만
7층 · 1996년 준공
월세 ▲ +3만
09.28
우성 47.11㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1975년 준공
월세 ▲ +5만
09.27
면목한신 35.3㎡
보증 1,000만 / 월 70만
12층 · 1987년 준공
09.27
사가정센트럴아이파크 84.87㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
3층 · 2020년 준공
09.27
이편한세상화랑대 59.953㎡
갱신·청구권
보증 2억 9,000만 / 월 79만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +14만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.04℃
평균 최고기온
27.81℃
평균 최저기온
18.97℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.00℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.11 5.64 0.0293 0.0080
09.25 12.06 5.01 0.0217 0.0151
09.26 6.59 4.09 0.0144 0.0173
09.27 8.88 5.30 0.0135 0.0167
09.28 43.30 29.38 0.0394 0.0118
09.29 38.63 23.98 0.0316 0.0107
09.30 25.98 14.21 0.0347 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 32.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

중랑구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 6억 6,701만 · 전세 중간가 3억 6,885만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 99건 중 30건(30.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 99건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 63% (상승 15건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 6억 6,701만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm