서울특별시 강동구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 53.3%입니다. 매매 중간가 8.3억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 285건 중 81건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 181건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 8.3억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.7℃입니다.

서울특별시

강동구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상일동	11.7억 ↑+3.5%	51%	80만원	0일
매매 중간가 11.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.0억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 314건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	고덕동	10.8억 ↓-5.1%	47%	160만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.5억 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	명일동	10.8억 ↓-0.8%	45%	72만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4.9억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	암사동	9.9억 ↑+4.6%	52%	97만원	0일
매매 중간가 9.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.3억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	둔촌동	9.3억 ↑+15.4%	53%	91만원	0일
매매 중간가 9.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.8억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	강일동	8.4억 ↓-9.6%	49%	43만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.7억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	성내동	6.8억 ↓-1.6%	60%	68만원	0일
매매 중간가 6.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.3억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	천호동	6.4억 ↓-23.2%	66%	78만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.4억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	길동	5.1억 ↓-7.9%	56%	66만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.4억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21.6억 (1위)	42.7%	196건
서초구	19.4억 (2위)	46.0%	147건
용산구	18.5억 (3위)	37.8%	60건
송파구	13.2억 (4위)	48.7%	261건
성동구	13.2억 (5위)	46.7%	166건
광진구	11.3억 (6위)	50.2%	74건
양천구	11.0억 (7위)	49.5%	175건
마포구	10.8억 (8위)	54.0%	141건
영등포구	10.6억 (9위)	51.0%	177건
동작구	10.6억 (10위)	55.1%	122건
종로구	8.9억 (11위)	56.2%	44건
중구	8.7억 (12위)	57.8%	53건
서대문구	8.3억 (13위)	56.4%	142건
강동구 현재	8.3억 (14위)	53.3%	181건
동대문구	7.3억 (15위)	58.4%	128건
성북구	7.3억 (16위)	58.8%	180건
강서구	7.1억 (17위)	55.9%	191건
관악구	6.9억 (18위)	60.1%	110건
은평구	6.7억 (19위)	58.9%	120건
중랑구	6.7억 (20위)	59.8%	99건
노원구	6.3억 (21위)	51.2%	254건
구로구	6.3억 (22위)	57.8%	145건
강북구	6.0억 (23위)	59.8%	49건
금천구	5.9억 (24위)	59.7%	54건
도봉구	5.4억 (25위)	55.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 181건

전월 대비 -17%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.3억

최저 1억 최고 17.5억

전세가율 53.3%

매매 181건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 181건

상승 22건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 83 / 82 / 16건

매매 가격

8.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 17.5억

8.3억

매매가 밴드 1억 ~ 17.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.5억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 181건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,527건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 285건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 285건 중 81건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,527건 중

903건 59%

갱신 계약 전체 1,527건 중

285건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,527건

전세 775건 (51%) 월세·반전세 752건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

943건

중형 ~85㎡

483건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 1.0억

갱신

70만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

28.4%

갱신 285건 중 81건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

752건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세751건

순월세1건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

강동상떼빌 119.7㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.7억

15층 · 2007년 준공

종전 5억 → ▲ +1.7억

09.30

한전우성1 81.54㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.8억

4층 · 1989년 준공

종전 3.5억 → ▲ +3,350만

09.29

프라자 83.4㎡

신규

전세 5.3억

1층 · 1984년 준공

09.28

고덕주공9 83.34㎡

전세 4.2억

4층 · 1985년 준공

09.28

고덕그라시움 59.785㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.3억

17층 · 2019년 준공

종전 5억 → ▲ +1.3억

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.29

롯데캐슬퍼스트 112.11㎡

갱신

보증 1억 / 월 320만

23층 · 2008년 준공

월세 ▼ -30만

09.29

강동리엔파크14단지 17.81㎡

보증 0.4억 / 월 5만

2층 · 2021년 준공

09.28

강동리엔파크14단지 17.81㎡

보증 0.4억 / 월 5만

13층 · 2021년 준공

09.27

길동우성 40.36㎡

보증 1억 / 월 30만

2층 · 1994년 준공

09.27

강동리엔파크11단지 17.97㎡

신규

보증 0.8억 / 월 11만

5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.06

경지Arium 14.12㎡

신규

월 103만

5층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.87℃

평균 최고기온

27.87℃

평균 최저기온

19.16℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

13.60℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.44

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.53	4.77	0.0340	0.0095
09.25	15.07	5.06	0.0252	0.0180
09.26	7.21	3.36	0.0187	0.0173
09.27	10.22	4.46	0.0133	0.0236
09.28	43.00	24.21	0.0459	0.0187
09.29	48.15	23.05	0.0342	0.0151
09.30	25.90	11.44	0.0384	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.34 / 24.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0279 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	6.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.3억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

강동구 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 285건 중 81건(28.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건 감지

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 8.3억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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가스 대기질

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