서울특별시

강동구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
강동구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상일동 11억 7,221만 ↑+3.5% 51% 80만원 0일
매매
중간가 11억 7,221만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 5억 9,666만
거래량 59건
월세
평균 월세 80만원
거래량 314건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
고덕동 10억 8,393만 ↓-5.1% 47% 160만원 0일
매매
중간가 10억 8,393만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 5억 5,108만
거래량 193건
월세
평균 월세 160만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
명일동 10억 8,022만 ↓-0.8% 45% 72만원 0일
매매
중간가 10억 8,022만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 4억 8,892만
거래량 103건
월세
평균 월세 72만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
암사동 9억 8,563만 ↑+4.6% 52% 97만원 0일
매매
중간가 9억 8,563만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 2,636만
거래량 74건
월세
평균 월세 97만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
둔촌동 9억 2,960만 ↑+15.4% 53% 91만원 0일
매매
중간가 9억 2,960만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 7,576만
거래량 45건
월세
평균 월세 91만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
강일동 8억 3,675만 ↓-9.6% 49% 43만원 0일
매매
중간가 8억 3,675만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 7,450만
거래량 117건
월세
평균 월세 43만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.41㎍
평균 기온 22.61℃
한파 0일
성내동 6억 7,775만 ↓-1.6% 60% 68만원 0일
매매
중간가 6억 7,775만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 3,466만
거래량 57건
월세
평균 월세 68만원
거래량 106건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
천호동 6억 4,083만 ↓-23.2% 66% 78만원 0일
매매
중간가 6억 4,083만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 3,558만
거래량 80건
월세
평균 월세 78만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
길동 5억 1,000만 ↓-7.9% 56% 66만원 0일
매매
중간가 5억 1,000만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 3,726만
거래량 47건
월세
평균 월세 66만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 21억 6,003만 (1위) 42.7% 196건
서초구 19억 4,343만 (2위) 46.0% 147건
용산구 18억 5,397만 (3위) 37.8% 60건
송파구 13억 2,260만 (4위) 48.7% 261건
성동구 13억 1,943만 (5위) 46.7% 166건
광진구 11억 2,716만 (6위) 50.2% 74건
양천구 10억 9,824만 (7위) 49.5% 175건
마포구 10억 8,049만 (8위) 54.0% 141건
영등포구 10억 6,450만 (9위) 51.0% 177건
동작구 10억 5,733만 (10위) 55.1% 122건
종로구 8억 9,470만 (11위) 56.2% 44건
중구 8억 7,295만 (12위) 57.8% 53건
서대문구 8억 3,108만 (13위) 56.4% 142건
강동구 현재 8억 3,016만 (14위) 53.3% 181건
동대문구 7억 3,421만 (15위) 58.4% 128건
성북구 7억 3,150만 (16위) 58.8% 180건
강서구 7억 540만 (17위) 55.9% 191건
관악구 6억 9,456만 (18위) 60.1% 110건
은평구 6억 7,442만 (19위) 58.9% 120건
중랑구 6억 6,701만 (20위) 59.8% 99건
노원구 6억 3,054만 (21위) 51.2% 254건
구로구 6억 2,558만 (22위) 57.8% 144건
강북구 6억 472만 (23위) 59.8% 49건
금천구 5억 8,594만 (24위) 59.7% 54건
도봉구 5억 4,123만 (25위) 55.0% 101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 181건
전월 대비 -17%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 24건
매매 중간가 8억 3,016만
최저 1억 최고 17억 5,000만
전세가율 53.3%
매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 181건
상승 21건 · 하락 24건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 83 / 82 / 16건

매매 가격

8억 3,016만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 17억 5,000만
8억 3,016만
매매가 밴드 1억 ~ 17억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.3%
53.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,965만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
고덕그라시움 84.24㎡
15억 9,000만 ▼ -1억 3,000만
6층 · 2019년 준공
직전 17억 2,000만 (2023.09)
09.27
라이프101동(544)102동(544-1) 84.6㎡
재건축연한
8억 3,500만
7층 · 1993년 준공
09.27
배재현대 59.94㎡
재건축연한 신고가
8억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
4층 · 1995년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.04)
직전최고 8억 2,000만 (2023.02)
09.27
고덕아르테온 59.98㎡
11억 8,000만 ▲ +5,000만
10층 · 2020년 준공
직전 11억 3,000만 (2023.09)
09.27
현대2 59.19㎡
재건축연한 신고가
7억 1,000만 ▲ +3,000만
10층 · 1988년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 24
    거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 285건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 285건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,527건
신규 계약 903건59%
갱신 계약 285건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 775건 (51%) 월세 752건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
943건
중형 ~85㎡
483건
대형 85㎡↑
101건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 9,605만
갱신
70만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

28.4%
갱신 285건 중 81건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환17건

월세 현황

752건
전체의 49%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
강동상떼빌 119.7㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 6,700만
15층 · 2007년 준공
종전 5억 → ▲ +1억 6,700만
09.30
한전우성1 81.54㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
4층 · 1989년 준공
종전 3억 4,650만 → ▲ +3,350만
09.29
프라자 83.4㎡
신규
전세 5억 3,000만
1층 · 1984년 준공
09.28
고덕주공9 83.34㎡
전세 4억 1,500만
4층 · 1985년 준공
09.28
고덕그라시움 59.785㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 3,000만
17층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
롯데캐슬퍼스트 112.11㎡
갱신
보증 1억 / 월 320만
23층 · 2008년 준공
월세 ▼ -30만
09.29
강동리엔파크14단지 17.81㎡
보증 4,370만 / 월 5만
2층 · 2021년 준공
09.28
강동리엔파크14단지 17.81㎡
보증 4,370만 / 월 5만
13층 · 2021년 준공
09.27
강동리엔파크11단지 17.97㎡
보증 8,362만 / 월 11만
2층 · 2021년 준공
09.27
강동리엔파크11단지 17.97㎡
신규
보증 8,362만 / 월 11만
5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.87℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
19.16℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
13.60℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.53 4.77 0.0340 0.0095
09.25 15.07 5.06 0.0252 0.0180
09.26 7.21 3.36 0.0187 0.0173
09.27 10.22 4.46 0.0133 0.0236
09.28 43.00 24.21 0.0459 0.0187
09.29 48.15 23.05 0.0342 0.0151
09.30 25.90 11.44 0.0384 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.34 / 24.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

강동구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 53.3% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 53.3%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3%
  • 매매 중간가 8억 3,016만 · 전세 중간가 4억 4,965만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 285건 중 81건(28.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 181건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 47% (상승 21건 / 하락 24건)
  • 매매 중간가 8억 3,016만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm