서울특별시

광진구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광진구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광장동 13억 4,017만 ↓-2.5% 46% 114만원 0일
매매
중간가 13억 4,017만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 6억 7,667만
거래량 53건
월세
평균 월세 114만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
구의동 11억 8,694만 ↑+9.6% 52% 120만원 0일
매매
중간가 11억 8,694만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 9,612만
거래량 48건
월세
평균 월세 120만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
자양동 11억 5,864만 ↑+5.5% 48% 144만원 0일
매매
중간가 11억 5,864만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 5억 8,335만
거래량 96건
월세
평균 월세 144만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.11㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
군자동 6억 1,000만 ↓-20.8% - 120만원 0일
매매
중간가 6억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 120만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
중곡동 4억 833만 91% 48만원 0일
매매
중간가 4억 833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 2억 9,638만
거래량 9건
월세
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
화양동 2억 ↑+29.9% - 113만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,393만
거래량 8건
월세
평균 월세 113만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
능동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 21억 6,003만 (1위) 42.7% 196건
서초구 19억 4,343만 (2위) 46.0% 147건
용산구 18억 5,397만 (3위) 37.8% 60건
송파구 13억 2,260만 (4위) 48.7% 261건
성동구 13억 1,943만 (5위) 46.7% 166건
광진구 현재 11억 2,716만 (6위) 50.2% 74건
양천구 10억 9,824만 (7위) 49.5% 175건
마포구 10억 8,049만 (8위) 54.0% 141건
영등포구 10억 6,450만 (9위) 51.0% 177건
동작구 10억 5,733만 (10위) 55.1% 122건
종로구 8억 9,470만 (11위) 56.2% 44건
중구 8억 7,295만 (12위) 57.8% 53건
서대문구 8억 3,108만 (13위) 56.4% 142건
강동구 8억 3,016만 (14위) 53.3% 181건
동대문구 7억 3,421만 (15위) 58.4% 128건
성북구 7억 3,150만 (16위) 58.8% 180건
강서구 7억 540만 (17위) 55.9% 191건
관악구 6억 9,456만 (18위) 60.1% 110건
은평구 6억 7,442만 (19위) 58.9% 120건
중랑구 6억 6,701만 (20위) 59.8% 99건
노원구 6억 3,054만 (21위) 51.2% 254건
구로구 6억 2,558만 (22위) 57.8% 144건
강북구 6억 472만 (23위) 59.8% 49건
금천구 5억 8,594만 (24위) 59.7% 54건
도봉구 5억 4,123만 (25위) 55.0% 101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 74건
전월 대비 -6%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 9건
매매 중간가 11억 2,716만
최저 1억 3,000만 최고 23억 9,000만
전세가율 50.2%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 4건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 30 / 32 / 12건

매매 가격

11억 2,716만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 23억 9,000만
11억 2,716만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 23억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

50.2%
50.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,796만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
한솔리베르 83.38㎡
11억 8,000만 ▲ +8,500만
8층 · 2002년 준공
직전 10억 9,500만 (2023.08)
09.27
극동2 75.55㎡
재건축연한
13억 9,500만 ▼ -3,500만
2층 · 1989년 준공
직전 14억 3,000만 (2023.09)
09.25
현대프라임 59.82㎡
11억 3,500만 ▼ -1,500만
13층 · 1997년 준공
직전 11억 5,000만 (2023.09)
09.25
아크로리버 150.6416㎡
18억 4,000만
25층 · 2004년 준공
09.25
구의현대2단지 84.91㎡
재건축연한
14억 1,000만 ▲ +2,000만
7층 · 1996년 준공
직전 13억 9,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 9
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 87건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 340건
신규 계약 224건66%
갱신 계약 87건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 218건 (64%) 월세 122건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
153건
중형 ~85㎡
151건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
120만원
보증금 2억
갱신
85만원
보증금 2억 4,500만

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 87건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

122건
전체의 36%
평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
경남 59.96㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 1999년 준공
09.27
경남 59.96㎡
신규
전세 4억 6,000만
6층 · 1999년 준공
09.27
대동 59.54㎡
갱신
전세 4억 6,000만
19층 · 1999년 준공
종전 6억 → ▼ -1억 4,000만
09.27
대영(68-6) 57.94㎡
전세 2억 4,150만
6층 · 2002년 준공
09.27
현대프라임 59.82㎡
신규
전세 5억
27층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
래미안파크스위트 59.98㎡
신규
보증 2억 9,000만 / 월 165만
6층 · 2018년 준공
09.27
청구 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
9층 · 1996년 준공
09.27
자양호반써밋 40.2673㎡
신규
보증 1억 / 월 195만
9층 · 2021년 준공
09.26
우성1 51.57㎡
신규
보증 2억 / 월 52만
10층 · 1988년 준공
09.26
자양우성7 84.93㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
5층 · 1998년 준공
월세 ▲ +62만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.35℃
평균 최고기온
27.88℃
평균 최저기온
19.82℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.07 4.65 0.0360 0.0076
09.25 11.54 3.84 0.0287 0.0147
09.26 7.37 2.90 0.0181 0.0156
09.27 8.94 4.11 0.0161 0.0173
09.28 42.92 28.98 0.0504 0.0126
09.29 38.43 23.31 0.0375 0.0132
09.30 25.15 12.23 0.0389 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.66 / 29.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

광진구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 50.2% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 50.2%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.2%
  • 매매 중간가 11억 2,716만 · 전세 중간가 5억 6,796만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 87건 중 34건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 31% (상승 4건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 11억 2,716만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm