서울특별시

용산구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
용산구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용산구 행정동 (36개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동빙고동 34억 5,000만 17% 500만원 0일
매매
중간가 34억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 17%
중간 보증금 5억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 500만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
용산동5가 28억 1,300만 53% 378만원 0일
매매
중간가 28억 1,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 15억
거래량 1건
월세
평균 월세 378만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
이태원동 26억 625만 ↑+15.1% 24% 486만원 0일
매매
중간가 26억 625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 24%
중간 보증금 5억 1,100만
거래량 17건
월세
평균 월세 486만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
이촌동 23억 6,771만 ↑+5.7% 35% 175만원 0일
매매
중간가 23억 6,771만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 35%
중간 보증금 7억 7,789만
거래량 106건
월세
평균 월세 175만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
한강로3가 21억 4,500만 ↓-28.5% 37% 452만원 0일
매매
중간가 21억 4,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 7억 6,406만
거래량 17건
월세
평균 월세 452만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
보광동 21억 ↑+1.0% 17% - 0일
매매
중간가 21억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 17%
중간 보증금 4억 2,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
청암동 20억 - - 0일
매매
중간가 20억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
원효로1가 19억 5,000만 ↑+23.4% 53% 108만원 0일
매매
중간가 19억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 5억 6,960만
거래량 13건
월세
평균 월세 108만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
한남동 15억 4,938만 ↓-80.3% 49% 524만원 0일
매매
중간가 15억 4,938만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 13억 5,177만
거래량 23건
월세
평균 월세 524만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 23.91℃
한파 0일
한강로1가 15억 3,500만 52% 177만원 0일
매매
중간가 15억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 8억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 177만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
효창동 14억 7,000만 ↓-2.1% - 111만원 0일
매매
중간가 14억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 9,975만
거래량 14건
월세
평균 월세 111만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
후암동 13억 5,500만 ↑+29.4% - 85만원 0일
매매
중간가 13억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 85만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
도원동 12억 1,250만 ↓-17.2% 43% 61만원 0일
매매
중간가 12억 1,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 15건
월세
평균 월세 61만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
산천동 10억 9,350만 ↓-15.6% 45% 61만원 0일
매매
중간가 10억 9,350만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 4억 5,668만
거래량 15건
월세
평균 월세 61만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
원효로4가 10억 6,500만 ↑+17.7% 41% 105만원 0일
매매
중간가 10억 6,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 3억 7,928만
거래량 9건
월세
평균 월세 105만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
문배동 10억 3,250만 ↓-26.4% - 138만원 0일
매매
중간가 10억 3,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 4,031만
거래량 16건
월세
평균 월세 138만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
원효로2가 5억 500만 - - 0일
매매
중간가 5억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
용산동2가 - - 122만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 122만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
용산동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
갈월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
남영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
용산동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
동자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 11억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
서계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
청파동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
청파동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
청파동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
신계동 - - 230만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9억 8,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 230만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
신창동 - - 130만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억
거래량 1건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
용문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
한강로2가 - - 477만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9억 650만
거래량 7건
월세
평균 월세 477만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
용산동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
원효로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
서빙고동 - - 170만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 9,825만
거래량 10건
월세
평균 월세 170만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
주성동 - - 330만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 330만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일
용산동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.92㎍
평균 기온 24.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 21억 6,003만 (1위) 42.7% 196건
서초구 19억 4,343만 (2위) 46.0% 147건
용산구 현재 18억 5,397만 (3위) 37.8% 60건
송파구 13억 2,260만 (4위) 48.7% 261건
성동구 13억 1,943만 (5위) 46.7% 166건
광진구 11억 2,716만 (6위) 50.2% 74건
양천구 10억 9,824만 (7위) 49.5% 175건
마포구 10억 8,049만 (8위) 54.0% 141건
영등포구 10억 6,450만 (9위) 51.0% 177건
동작구 10억 5,733만 (10위) 55.1% 122건
종로구 8억 9,470만 (11위) 56.2% 44건
중구 8억 7,295만 (12위) 57.8% 53건
서대문구 8억 3,108만 (13위) 56.4% 142건
강동구 8억 3,016만 (14위) 53.3% 181건
동대문구 7억 3,421만 (15위) 58.4% 128건
성북구 7억 3,150만 (16위) 58.8% 180건
강서구 7억 540만 (17위) 55.9% 191건
관악구 6억 9,456만 (18위) 60.1% 110건
은평구 6억 7,442만 (19위) 58.9% 120건
중랑구 6억 6,701만 (20위) 59.8% 99건
노원구 6억 3,054만 (21위) 51.2% 254건
구로구 6억 2,558만 (22위) 57.8% 144건
강북구 6억 472만 (23위) 59.8% 49건
금천구 5억 8,594만 (24위) 59.7% 54건
도봉구 5억 4,123만 (25위) 55.0% 101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 60건
전월 대비 +2%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 18억 5,397만
최저 2억 최고 53억
전세가율 37.8%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 19 / 18 / 23건

매매 가격

18억 5,397만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 53억
18억 5,397만
매매가 밴드 2억 ~ 53억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

37.8%
37.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 5,580만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
27억 5,000만
10층 · 2020년 준공
직전 27억 5,000만 (2023.09)
09.27
철우 68.76㎡
재건축연한
13억 2,000만
3층 · 1978년 준공
09.27
12억 7,000만 ▼ -2,500만
9층 · 2001년 준공
직전 12억 9,500만 (2023.08)
09.27
43억 998만 ▼ -8억 9,002만
27층 · 2015년 준공
직전 52억 (2023.09)
09.27
신동아1 84.93㎡
재건축연한
21억 ▲ +3억 4,000만
3층 · 1992년 준공
직전 17억 6,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 126건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 490건
신규 계약 294건60%
갱신 계약 126건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 286건 (58%) 월세 204건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
164건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
182건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
177만원
보증금 1억
갱신
140만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 126건35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

204건
전체의 42%
평균 월세222만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
전세 5억 6,000만
12층 · 2001년 준공
09.30
북한강(성원) 59.55㎡
갱신·청구권
전세 5억 6,000만
12층 · 2001년 준공
종전 6억 8,000만 → ▼ -1억 2,000만
09.30
전세 4억 8,300만
7층 · 2001년 준공
09.28
세방리버하이빌 84.77㎡
갱신·청구권
전세 6억
3층 · 2005년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
09.27
전세 10억 5,000만
12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
보증 3,174만 / 월 8만
1층 · 2001년 준공
09.28
보증 12억 / 월 260만
12층 · 2015년 준공
월세 ▲ +78만
09.27
보증 4억 / 월 250만
2층 · 1998년 준공
09.27
보증 1억 / 월 340만
12층 · 2014년 준공
09.27
보증 1억 5,000만 / 월 30만
1층 · 1970년 준공
월 평균기온 23.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.70
평균 최고기온
27.73
평균 최저기온
20.52
극최고기온
34.30
극최저기온
14.90
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.85 5.17 0.0333 0.0082
09.25 15.61 5.48 0.0244 0.0191
09.26 8.05 4.00 0.0149 0.0198
09.27 12.47 6.07 0.0133 0.0200
09.28 51.29 32.49 0.0449 0.0181
09.29 38.06 19.53 0.0348 0.0163
09.30 31.29 14.14 0.0365 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.99 / 35.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

용산구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 37.8% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 37.8%

다른 데이터 탐색

용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.8%
  • 매매 중간가 18억 5,397만 · 전세 중간가 7억 5,580만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 126건 중 35건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 18억 5,397만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm