서울특별시 용산구

한강로2가

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동빙고동 34.5억 (1위) 17.1% 1건
용산동5가 28.1억 (2위) 53.3% 1건
이태원동 26.1억 (3위) 24.0% 3건
이촌동 23.7억 (4위) 34.9% 23건
한강로3가 21.5억 (5위) 36.5% 6건
보광동 21억 (6위) 16.7% 1건
청암동 20억 (7위) - 1건
원효로1가 19.5억 (8위) 52.6% 1건
한남동 15.5억 (9위) 48.9% 5건
한강로1가 15.4억 (10위) 52.1% 1건
효창동 14.7억 (11위) - 1건
후암동 13.6억 (12위) - 2건
도원동 12.1억 (13위) 42.8% 2건
산천동 10.9억 (14위) 44.5% 5건
원효로4가 10.7억 (15위) 41.1% 2건
문배동 10.3억 (16위) - 4건
원효로2가 5.1억 (17위) - 1건
용산동2가 - (18위) - -
용산동4가 - (19위) - -
갈월동 - (20위) - -
남영동 - (21위) - -
용산동1가 - (22위) - -
동자동 - (23위) - -
서계동 - (24위) - -
청파동1가 - (25위) - -
청파동2가 - (26위) - -
청파동3가 - (27위) - -
신계동 - (28위) - -
신창동 - (29위) - -
용문동 - (30위) - -
한강로2가 현재 - (31위) - -
용산동3가 - (32위) - -
원효로3가 - (33위) - -
서빙고동 - (34위) - -
주성동 - (35위) - -
용산동6가 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

한강로2가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
7건 29%
갱신 계약 전체 24건 중
5건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 7건 (29%) 월세·반전세 17건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 32.5배 ↑
신규
130만원
보증금 0.4억
갱신
4만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세1건
평균 월세154만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
래미안용산더센트럴 135.27㎡
갱신·청구권
전세 16.8억
39층 · 2017년 준공
종전 16억 → ▲ +8,000만
09.25
용산파크e-편한세상 84.67㎡
갱신·청구권
전세 6.3억
8층 · 2007년 준공
종전 6.0억 → ▲ +2,900만
09.19
아스테리움용산 130.09㎡
갱신
전세 7억
21층 · 2012년 준공
종전 10억 → ▼ -3억
09.16
한강로대우아이빌 31.05㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
12층 · 2004년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
09.15
용산푸르지오써밋(420) 112.1122㎡
전세 13억
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.25
용산베르디움프렌즈 49.9933㎡
보증 2.0억 / 월 34만
30층 · 2021년 준공
09.25
용산베르디움프렌즈 19.6951㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 4만
35층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +162만
09.22
용산베르디움프렌즈 39.8036㎡
보증 1.6억 / 월 27만
25층 · 2021년 준공
09.22
용산베르디움프렌즈 39.8036㎡
보증 1.6억 / 월 27만
22층 · 2021년 준공
09.21
용산베르디움프렌즈 19.6951㎡
보증 0.3억 / 월 4만
21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.14
아스테리움용산 121.17㎡
신규
월 775만
24층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.36℃
평균 최고기온
28.42℃
평균 최저기온
20.96℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
16.00℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.50 6.21 0.0307 0.0103
09.25 18.17 6.79 0.0212 0.0230
09.26 8.68 5.42 0.0127 0.0237
09.27 12.88 6.54 0.0137 0.0217
09.28 56.58 35.09 0.0466 0.0212
09.29 38.71 19.83 0.0376 0.0168
09.30 36.17 15.92 0.0341 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.44 / 35.09 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0213 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

한강로2가 · 2023-09

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

한강로2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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한강로2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm