서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	10억 4,423만 ↑+8.6%	57%	85만원	0일
매매 중간가 10억 4,423만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 5,954만 거래량 54건 월세 평균 월세 85만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	항동	7억 8,850만 ↑+7.1%	62%	44만원	0일
매매 중간가 7억 8,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,390만 거래량 11건 월세 평균 월세 44만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	천왕동	7억 6,750만 ↑+2.1%	40%	16만원	0일
매매 중간가 7억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 3억 1,583만 거래량 112건 월세 평균 월세 16만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	오류동	6억 5,100만 ↑+32.5%	60%	57만원	0일
매매 중간가 6억 5,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,309만 거래량 23건 월세 평균 월세 57만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	개봉동	6억 2,363만 ↓-6.1%	63%	76만원	0일
매매 중간가 6억 2,363만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 6,021만 거래량 67건 월세 평균 월세 76만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	고척동	6억 362만 ↓-0.7%	52%	53만원	0일
매매 중간가 6억 362만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 4,034만 거래량 40건 월세 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	구로동	4억 6,251만 ↓-1.5%	58%	70만원	0일
매매 중간가 4억 6,251만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,230만 거래량 179건 월세 평균 월세 70만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	온수동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,900만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 24.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 6,003만 (1위)	42.7%	196건
서초구	19억 4,343만 (2위)	46.0%	147건
용산구	18억 5,397만 (3위)	37.8%	60건
송파구	13억 2,260만 (4위)	48.7%	261건
성동구	13억 1,943만 (5위)	46.7%	166건
광진구	11억 2,716만 (6위)	50.2%	74건
양천구	10억 9,824만 (7위)	49.5%	175건
마포구	10억 8,049만 (8위)	54.0%	141건
영등포구	10억 6,450만 (9위)	51.0%	177건
동작구	10억 5,733만 (10위)	55.1%	122건
종로구	8억 9,470만 (11위)	56.2%	44건
중구	8억 7,295만 (12위)	57.8%	53건
서대문구	8억 3,108만 (13위)	56.4%	142건
강동구	8억 3,016만 (14위)	53.3%	181건
동대문구	7억 3,421만 (15위)	58.4%	128건
성북구	7억 3,150만 (16위)	58.8%	180건
강서구	7억 540만 (17위)	55.9%	191건
관악구	6억 9,456만 (18위)	60.1%	110건
은평구	6억 7,442만 (19위)	58.9%	120건
중랑구	6억 6,701만 (20위)	59.8%	99건
노원구	6억 3,054만 (21위)	51.2%	254건
구로구 현재	6억 2,558만 (22위)	57.8%	144건
강북구	6억 472만 (23위)	59.8%	49건
금천구	5억 8,594만 (24위)	59.7%	54건
도봉구	5억 4,123만 (25위)	55.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 144건

전월 대비 -7%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 19건

매매 중간가 6억 2,558만

최저 1억 최고 16억 6,500만

전세가율 57.8%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 12건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 74 / 58 / 12건

매매 가격

6억 2,558만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 16억 6,500만

6억 2,558만

매매가 밴드 1억 ~ 16억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

57.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,317만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 19

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 158건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 824건

신규 계약 504건61%

갱신 계약 158건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 494건 (60%) 월세 330건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

482건

중형 ~85㎡

272건

대형 85㎡↑

70건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

36만원

보증금 9,473만

갱신

44만원

보증금 9,473만

갱신요구권 사용률

33.5%

갱신 158건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

330건

전체의 40%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

미성 52.45㎡

전세 2억 400만

1층 · 1987년 준공

09.30

신도림2차푸르지오 84.62㎡

신규

전세 6억 8,000만

11층 · 2008년 준공

09.30

미성 52.45㎡

갱신

전세 2억 400만

1층 · 1987년 준공

09.28

주공2 54.9㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 1987년 준공

09.27

주공1 83.805㎡

신규

전세 3억 1,100만

8층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

구로두산위브 50.14㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 2006년 준공

월세 ▲ +10만

09.27

현대 59.94㎡

보증 5,000만 / 월 85만

22층 · 2001년 준공

09.27

한진 59.95㎡

보증 7,000만 / 월 60만

11층 · 2000년 준공

09.27

현대 59.94㎡

보증 5,000만 / 월 95만

22층 · 2001년 준공

09.27

신도림롯데아파트 131.3㎡

신규

보증 3억 / 월 130만

11층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.28℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

21.07℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

15.50℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.20	4.16	0.0338	0.0065
09.25	12.70	3.44	0.0270	0.0148
09.26	7.34	4.37	0.0138	0.0199
09.27	9.36	3.97	0.0137	0.0167
09.28	45.48	31.19	0.0523	0.0096
09.29	37.96	19.96	0.0390	0.0109
09.30	23.67	10.24	0.0398	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.81 / 35.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,123만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 8,594만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	6억 472만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,558만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 3,054만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

구로구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 57.8% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 57.8%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.8%
매매 중간가 6억 2,558만 · 전세 중간가 3억 5,317만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 158건 중 53건(33.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 39% (상승 12건 / 하락 19건)
매매 중간가 6억 2,558만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

구로구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

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