서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	23억 5,292만 ↓-2.3%	38%	209만원	0일
매매 중간가 23억 5,292만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 8억 573만 거래량 61건 월세 평균 월세 209만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	도림동	13억 8,500만 ↑+37.1%	57%	40만원	0일
매매 중간가 13억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 125만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 5,550만 ↓-14.9%	60%	109만원	0일
매매 중간가 12억 5,550만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 3,203만 거래량 28건 월세 평균 월세 109만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	영등포동8가	12억 5,125만 ↑+7.3%	58%	34만원	0일
매매 중간가 12억 5,125만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 4,996만 거래량 15건 월세 평균 월세 34만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	당산동4가	10억 5,893만 ↑+13.8%	58%	131만원	0일
매매 중간가 10억 5,893만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 639만 거래량 18건 월세 평균 월세 131만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	문래동3가	10억 900만 ↑+4.0%	49%	104만원	0일
매매 중간가 10억 900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 4,002만 거래량 24건 월세 평균 월세 104만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	당산동	9억 7,800만 ↑+43.5%	-	59만원	0일
매매 중간가 9억 7,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,677만 거래량 11건 월세 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	영등포동	9억 6,250만 ↑+34.3%	52%	102만원	0일
매매 중간가 9억 6,250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,181만 거래량 24건 월세 평균 월세 102만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 1,950만 ↑+7.4%	51%	50만원	0일
매매 중간가 9억 1,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,498만 거래량 22건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	신길동	9억 293만 ↓-5.2%	51%	78만원	0일
매매 중간가 9억 293만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,266만 거래량 118건 월세 평균 월세 78만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	영등포동7가	8억 9,550만 ↓-12.8%	36%	69만원	0일
매매 중간가 8억 9,550만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 5억 1,183만 거래량 37건 월세 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 5,000만 ↓-2.7%	41%	95만원	0일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 1,933만 거래량 9건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 2,000만 ↓-1.2%	49%	130만원	0일
매매 중간가 8억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 6,775만 거래량 14건 월세 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 6,758만 ↓-2.6%	55%	100만원	0일
매매 중간가 7억 6,758만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 576만 거래량 15건 월세 평균 월세 100만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 3,000만 ↑+3.6%	44%	55만원	0일
매매 중간가 7억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 5,688만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 1,000만	-	121만원	0일
매매 중간가 7억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 121만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	당산동3가	7억 767만 ↓-17.8%	59%	74만원	0일
매매 중간가 7억 767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 7,138만 거래량 22건 월세 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	대림동	7억 475만 ↑+11.2%	56%	73만원	0일
매매 중간가 7억 475만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 1,091만 거래량 62건 월세 평균 월세 73만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 350만 ↓-15.4%	52%	103만원	0일
매매 중간가 7억 350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 400만 거래량 12건 월세 평균 월세 103만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	양평동4가	6억 8,500만 ↓-16.0%	-	140만원	0일
매매 중간가 6억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 667만 거래량 4건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	당산동2가	6억 7,900만 ↓-1.1%	68%	46만원	0일
매매 중간가 6억 7,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 1,700만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	영등포동2가	3억 8,750만	-	69만원	0일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,692만 거래량 4건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	영등포동1가	1억 3,500만	83%	36만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,092만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 1,800만	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	140만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	74만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,808만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	59만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 6,003만 (1위)	42.7%	196건
서초구	19억 4,343만 (2위)	46.0%	147건
용산구	18억 5,397만 (3위)	37.8%	60건
송파구	13억 2,260만 (4위)	48.7%	261건
성동구	13억 1,943만 (5위)	46.7%	166건
광진구	11억 2,716만 (6위)	50.2%	74건
양천구	10억 9,824만 (7위)	49.5%	175건
마포구	10억 8,049만 (8위)	54.0%	141건
영등포구 현재	10억 6,450만 (9위)	51.0%	177건
동작구	10억 5,733만 (10위)	55.1%	122건
종로구	8억 9,470만 (11위)	56.2%	44건
중구	8억 7,295만 (12위)	57.8%	53건
서대문구	8억 3,108만 (13위)	56.4%	142건
강동구	8억 3,016만 (14위)	53.3%	181건
동대문구	7억 3,421만 (15위)	58.4%	128건
성북구	7억 3,150만 (16위)	58.8%	180건
강서구	7억 540만 (17위)	55.9%	191건
관악구	6억 9,456만 (18위)	60.1%	110건
은평구	6억 7,442만 (19위)	58.9%	120건
중랑구	6억 6,701만 (20위)	59.8%	99건
노원구	6억 3,054만 (21위)	51.2%	254건
구로구	6억 2,558만 (22위)	57.8%	144건
강북구	6억 472만 (23위)	59.8%	49건
금천구	5억 8,594만 (24위)	59.7%	54건
도봉구	5억 4,123만 (25위)	55.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 177건

전월 대비 -4%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 22건

매매 중간가 10억 6,450만

최저 8,000만 최고 33억

전세가율 51.0%

매매 177건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 177건

상승 21건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 66 / 81 / 30건

매매 가격

10억 6,450만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 33억

10억 6,450만

매매가 밴드 8,000만 ~ 33억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

51.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,997만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 177건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 22

거래 177건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 202건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 202건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 829건

신규 계약 496건60%

갱신 계약 202건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 546건 (66%) 월세 283건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

355건

중형 ~85㎡

354건

대형 85㎡↑

120건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

90만원

보증금 1억

갱신

56만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

28.7%

갱신 202건 중 58건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

283건

전체의 34%

평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

당산한양 73.87㎡

전세 3억 6,750만

6층 · 1986년 준공

09.30

영등포푸르지오 79.777㎡

갱신·청구권

전세 5억 7,000만

2층 · 2002년 준공

종전 6억 → ▼ -3,000만

09.29

삼성래미안 59.4㎡

갱신

전세 3억 9,000만

11층 · 1998년 준공

종전 4억 7,000만 → ▼ -8,000만

09.28

한솔솔파크 93.05㎡

신규

전세 5억 7,000만

13층 · 2008년 준공

09.27

당산현대5차 59.55㎡

전세 5억

15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

우성2 64.4㎡

신규

보증 2억 7,300만 / 월 10만

5층 · 1986년 준공

09.30

보라매에스케이뷰 84.98㎡

갱신

보증 4억 / 월 135만

23층 · 2020년 준공

월세 ▼ -30만

09.30

보라매에스케이뷰 84.98㎡

보증 4억 / 월 135만

23층 · 2020년 준공

09.30

G밸리소홈 16.1㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 57만

8층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

09.28

영등포자이르네 49.01㎡

신규

보증 3억 / 월 60만

16층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.04 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.23℃

평균 최고기온

28.09℃

평균 최저기온

21.11℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

15.50℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.85	6.29	0.0324	0.0142
09.25	14.90	5.22	0.0243	0.0231
09.26	9.94	6.51	0.0123	0.0258
09.27	11.42	5.66	0.0119	0.0227
09.28	45.45	31.28	0.0485	0.0173
09.29	40.04	23.96	0.0367	0.0177
09.30	26.86	12.45	0.0399	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.04 / 32.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,123만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 8,594만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	6억 472만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,558만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 3,054만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

영등포구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 51.0% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 51.0%

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영등포구 과거 월 데이터

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.0%
매매 중간가 10억 6,450만 · 전세 중간가 4억 8,997만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 202건 중 58건(28.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 49% (상승 21건 / 하락 22건)
매매 중간가 10억 6,450만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

영등포구

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