서울특별시 영등포구 문래동6가 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 54.8%입니다. 매매 중간가 7.7억 기준입니다.

서울특별시 영등포구 문래동6가 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 영등포구 문래동6가 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.1%이며, 갱신 9건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 영등포구 문래동6가 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 7.7억입니다.

서울특별시 영등포구 문래동6가 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 6.9℃입니다.

서울특별시 영등포구

문래동6가

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여의도동	23.5억 (1위)	38.0%	17건
도림동	13.9억 (2위)	56.7%	2건
당산동5가	12.6억 (3위)	60.2%	11건
영등포동8가	12.5억 (4위)	57.6%	6건
당산동4가	10.6억 (5위)	57.9%	9건
문래동3가	10.1억 (6위)	49.3%	7건
당산동	9.8억 (7위)	-	1건
영등포동	9.6억 (8위)	52.3%	8건
양평동3가	9.2억 (9위)	51.1%	6건
신길동	9.0억 (10위)	50.9%	51건
영등포동7가	9.0억 (11위)	36.1%	11건
양평동1가	8.5억 (12위)	41.4%	4건
양평동5가	8.2억 (13위)	48.8%	1건
문래동6가 현재	7.7억 (14위)	54.8%	15건
양평동2가	7.3억 (15위)	43.7%	1건
양평동6가	7.1억 (16위)	-	1건
당산동3가	7.1억 (17위)	58.5%	4건
대림동	7.0억 (18위)	56.2%	11건
문래동5가	7.0억 (19위)	52.4%	2건
양평동4가	6.9억 (20위)	-	1건
당산동2가	6.8억 (21위)	68.3%	5건
영등포동2가	3.9억 (22위)	-	1건
영등포동1가	1.4억 (23위)	83.3%	1건
영등포동4가	1.2억 (24위)	-	1건
양평동	- (25위)	-	-
영등포동5가	- (26위)	-	-
당산동1가	- (27위)	-	-
양화동	- (28위)	-	-
문래동4가	- (29위)	-	-
영등포동3가	- (30위)	-	-
당산동6가	- (31위)	-	-
문래동1가	- (32위)	-	-
영등포동6가	- (33위)	-	-
문래동2가	- (34위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건

전월 대비 +67%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 7.7억

최저 5.7억 최고 9.8억

전세가율 54.8%

매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

5.7억 9.8억

7.7억

매매가 밴드 5.7억 ~ 9.8억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

54.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

문래동6가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.1% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

14건 52%

갱신 계약 전체 27건 중

9건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

49만원

보증금 2.5억

갱신

59만원

보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 9건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.1%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

현대2차 79.72㎡

갱신·청구권

전세 4억

3층 · 1987년 준공

종전 5.5억 → ▼ -1.5억

09.26

현대1차 64.38㎡

전세 3.9억

10층 · 1986년 준공

09.25

현대6차 50.55㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

15층 · 1997년 준공

종전 4억 → ▼ -4,000만

09.23

현대1차 79.52㎡

신규

전세 4.8억

10층 · 1986년 준공

09.23

현대1차 79.52㎡

갱신

전세 4.1억

15층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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09.22

문래롯데캐슬 59.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 53만

16층 · 2020년 준공

09.20

문래롯데캐슬 53.79㎡

신규

보증 2.5억 / 월 49만

11층 · 2020년 준공

09.19

문래롯데캐슬 59.9㎡

갱신

보증 2.5억 / 월 55만

5층 · 2020년 준공

월세 ▲ +4만

09.19

문래롯데캐슬 53.75㎡

갱신

보증 2억 / 월 59만

17층 · 2020년 준공

월세 ▲ +3만

09.19

문래롯데캐슬 51.25㎡

갱신

보증 2.5억 / 월 35만

10층 · 2020년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.16℃

평균 최고기온

27.94℃

평균 최저기온

21.07℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

17.10℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.21	5.92	0.0384	0.0091
09.25	10.46	3.46	0.0279	0.0140
09.26	13.17	12.20	0.0109	0.0257
09.27	10.13	4.42	0.0134	0.0189
09.28	42.33	31.42	0.0546	0.0110
09.29	37.29	25.75	0.0420	0.0120
09.30	24.39	10.91	0.0449	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.94 / 31.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 영등포구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영등포동4가	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영등포동1가	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영등포동2가	3.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	당산동2가	6.8억	0일	공기질 최우수
5위	양평동4가	6.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

문래동6가 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

문래동6가 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문래동6가 주거 환경 자주 묻는 질문

문래동6가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 7.7억 · 전세 중간가 4.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문래동6가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

문래동6가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.1%
갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

문래동6가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 7.7억

문래동6가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

문래동6가

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

문래동6가 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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