서울특별시 영등포구

영등포동7가

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 23억 5,292만 (1위) 38.0% 17건
도림동 13억 8,500만 (2위) 56.7% 2건
당산동5가 12억 5,550만 (3위) 60.2% 11건
영등포동8가 12억 5,125만 (4위) 57.6% 6건
당산동4가 10억 5,893만 (5위) 57.9% 9건
문래동3가 10억 900만 (6위) 49.3% 7건
당산동 9억 7,800만 (7위) - 1건
영등포동 9억 6,250만 (8위) 52.3% 8건
양평동3가 9억 1,950만 (9위) 51.1% 6건
신길동 9억 293만 (10위) 50.9% 51건
영등포동7가 현재 8억 9,550만 (11위) 36.1% 11건
양평동1가 8억 5,000만 (12위) 41.4% 4건
양평동5가 8억 2,000만 (13위) 48.8% 1건
문래동6가 7억 6,758만 (14위) 54.8% 15건
양평동2가 7억 3,000만 (15위) 43.7% 1건
양평동6가 7억 1,000만 (16위) - 1건
당산동3가 7억 767만 (17위) 58.5% 4건
대림동 7억 475만 (18위) 56.2% 11건
문래동5가 7억 350만 (19위) 52.4% 2건
양평동4가 6억 8,500만 (20위) - 1건
당산동2가 6억 7,900만 (21위) 68.3% 5건
영등포동2가 3억 8,750만 (22위) - 1건
영등포동1가 1억 3,500만 (23위) 83.3% 1건
영등포동4가 1억 1,800만 (24위) - 1건
양평동 - (25위) - -
영등포동5가 - (26위) - -
당산동1가 - (27위) - -
양화동 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
당산동6가 - (31위) - -
문래동1가 - (32위) - -
영등포동6가 - (33위) - -
문래동2가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 9,550만
최저 1억 3,500만 최고 16억 5,000만
전세가율 36.1%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

8억 9,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 16억 5,000만
8억 9,550만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

36.1%
36.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,183만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.20
아크로타워스퀘어 84.65㎡
신고가
16억 1,000만 ▲ +8,500만
29층 · 2017년 준공
직전 15억 2,500만 (2023.08)
직전최고 15억 8,000만 (2023.07)
09.16
훼미리하우스117 16.98㎡
신고가
1억 3,500만 ▲ +200만
11층 · 2012년 준공
직전최고 1억 3,300만 (2023.01)
09.16
아크로타워스퀘어 84.71㎡
신고가
15억 3,000만 ▲ +3,000만
22층 · 2017년 준공
직전최고 15억 (2023.02)
09.13
경남아너스빌 84.93㎡
10억 2,700만
15층 · 1998년 준공
직전 10억 2,700만 (2023.09)
09.13
아크로타워스퀘어 84.75㎡
신고가
16억 5,000만 ▲ +2억
29층 · 2017년 준공
직전 14억 5,000만 (2023.07)
직전최고 14억 5,700만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

영등포동7가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 36.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 19건43%
갱신 계약 19건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (84%) 월세 7건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
84만원
보증금 2억 4,500만
갱신
137만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 16%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
아크로타워스퀘어 84.75㎡
갱신·청구권
전세 6억 9,400만
29층 · 2017년 준공
종전 6억 6,100만 → ▲ +3,300만
09.26
아크로타워스퀘어 71.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 3,000만
9층 · 2017년 준공
종전 6억 4,050만 → ▲ +8,950만
09.24
경남아너스빌 59.9㎡
신규
전세 4억 6,000만
9층 · 1998년 준공
09.23
아크로타워스퀘어 115.58㎡
신규
전세 11억 6,000만
14층 · 2017년 준공
09.23
아크로타워스퀘어 115.58㎡
갱신·청구권
전세 11억 8,000만
11층 · 2017년 준공
종전 12억 5,000만 → ▼ -7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.23
아크로타워스퀘어 84.65㎡
신규
보증 4억 / 월 200만
18층 · 2017년 준공
09.18
리치 51.48㎡
신규
보증 7,000만 / 월 68만
6층 · 2003년 준공
09.18
아크로타워스퀘어 26.78㎡
보증 2,890만 / 월 4만
24층 · 2017년 준공
09.11
엔비어스파크 16.645㎡
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 2020년 준공
09.06
아크로타워스퀘어 84.65㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 137만
13층 · 2017년 준공
월세 ▲ +17만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.75℃
평균 최고기온
28.78℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
17.70℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.83 7.29 0.0309 0.0142
09.25 15.71 6.25 0.0229 0.0248
09.26 8.17 4.79 0.0113 0.0252
09.27 11.88 6.67 0.0091 0.0255
09.28 47.54 30.50 0.0403 0.0225
09.29 41.17 22.75 0.0332 0.0198
09.30 28.33 13.25 0.0347 0.0191
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.13 / 30.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0247 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

영등포동7가 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 36.1% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

영등포동7가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영등포동7가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 36.1%
  • 매매 중간가 8억 9,550만 · 전세 중간가 5억 1,183만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 9,550만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm