서울특별시 영등포구

대림동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 23억 5,292만 (1위) 38.0% 17건
도림동 13억 8,500만 (2위) 56.7% 2건
당산동5가 12억 5,550만 (3위) 60.2% 11건
영등포동8가 12억 5,125만 (4위) 57.6% 6건
당산동4가 10억 5,893만 (5위) 57.9% 9건
문래동3가 10억 900만 (6위) 49.3% 7건
당산동 9억 7,800만 (7위) - 1건
영등포동 9억 6,250만 (8위) 52.3% 8건
양평동3가 9억 1,950만 (9위) 51.1% 6건
신길동 9억 293만 (10위) 50.9% 51건
영등포동7가 8억 9,550만 (11위) 36.1% 11건
양평동1가 8억 5,000만 (12위) 41.4% 4건
양평동5가 8억 2,000만 (13위) 48.8% 1건
문래동6가 7억 6,758만 (14위) 54.8% 15건
양평동2가 7억 3,000만 (15위) 43.7% 1건
양평동6가 7억 1,000만 (16위) - 1건
당산동3가 7억 767만 (17위) 58.5% 4건
대림동 현재 7억 475만 (18위) 56.2% 11건
문래동5가 7억 350만 (19위) 52.4% 2건
양평동4가 6억 8,500만 (20위) - 1건
당산동2가 6억 7,900만 (21위) 68.3% 5건
영등포동2가 3억 8,750만 (22위) - 1건
영등포동1가 1억 3,500만 (23위) 83.3% 1건
영등포동4가 1억 1,800만 (24위) - 1건
양평동 - (25위) - -
영등포동5가 - (26위) - -
당산동1가 - (27위) - -
양화동 - (28위) - -
문래동4가 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
당산동6가 - (31위) - -
문래동1가 - (32위) - -
영등포동6가 - (33위) - -
문래동2가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건
전월 대비 -56%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 475만
최저 8,000만 최고 11억 5,500만
전세가율 56.2%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

매매 가격

7억 475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 11억 5,500만
7억 475만
매매가 밴드 8,000만 ~ 11억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,091만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.22
우성1 83.59㎡
재건축연한
8억 4,000만 ▼ -8,500만
13층 · 1985년 준공
직전 9억 2,500만 (2023.08)
09.20
코오롱 59.94㎡
7억 3,000만 ▲ +1억 3,100만
13층 · 1998년 준공
직전 5억 9,900만 (2023.08)
09.19
쌍용플래티넘S 18.24㎡
8,050만 ▲ +50만
3층 · 2013년 준공
직전 8,000만 (2023.09)
09.15
우성2 79.91㎡
재건축연한 신고가
6억 4,000만 ▲ +2,500만
15층 · 1992년 준공
직전최고 6억 1,500만 (2023.07)
09.14
e편한세상영등포아델포레 84.995㎡
신고가
11억 5,500만 ▲ +5,800만
21층 · 2020년 준공
직전 10억 9,700만 (2023.07)
직전최고 11억 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 20건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 84건
신규 계약 50건60%
갱신 계약 20건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (74%) 월세 22건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
63만원
보증금 5,000만
갱신
45만원
보증금 1억 4,675만

갱신요구권 사용률

15.0%
갱신 20건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

22건
전체의 26%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
한솔솔파크 93.05㎡
신규
전세 5억 7,000만
13층 · 2008년 준공
09.26
우성1 83.59㎡
전세 4억 7,300만
13층 · 1985년 준공
09.26
신대림자이1단지 84.6㎡
신규
전세 5억 4,000만
13층 · 2007년 준공
09.25
한신휴2차 84.93㎡
신규
전세 4억
6층 · 1999년 준공
09.24
코오롱 59.94㎡
신규
전세 4억 2,990만
24층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
G밸리소홈 16.1㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 57만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +2만
09.28
영등포자이르네 49.01㎡
신규
보증 3억 / 월 60만
16층 · 2022년 준공
09.27
현대3차 84.89㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 7,200만 / 월 6만
23층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +6만
09.26
HHouse대림뉴스테이 32.293㎡
신규
보증 5,000만 / 월 99만
19층 · 2017년 준공
09.25
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.64℃
평균 최고기온
27.64℃
평균 최저기온
20.30℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.38 5.71 0.0202 0.0257
09.25 19.67 5.88 0.0135 0.0380
09.26 11.00 4.58 0.0070 0.0349
09.27 13.54 6.42 0.0085 0.0294
09.28 47.58 30.92 0.0399 0.0205
09.29 42.63 23.25 0.0263 0.0268
09.30 27.54 11.83 0.0317 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.42 / 30.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대림동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 7억 475만 · 전세 중간가 4억 1,091만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0331 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 20건 중 3건(15.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 475만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm