서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 54.0%입니다. 매매 중간가 10.8억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 226건 중 79건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 141건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 10.8억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용강동	16.3억 ↑+23.8%	46%	76만원	0일
매매 중간가 16.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	대흥동	15.4억 ↑+31.0%	49%	93만원	0일
매매 중간가 15.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	현석동	14억 ↑+13.8%	50%	93만원	0일
매매 중간가 14억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	염리동	13.1억 ↓-3.6%	57%	110만원	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	공덕동	12.9억 ↑+0.3%	55%	119만원	0일
매매 중간가 12.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	서교동	12.7억 ↑+4.3%	68%	98만원	0일
매매 중간가 12.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 9.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	도화동	12.6억 ↑+22.9%	49%	115만원	0일
매매 중간가 12.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	아현동	12.4억 ↓-10.5%	42%	122만원	0일
매매 중간가 12.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5.6억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	창전동	11.7억 ↑+15.9%	57%	96만원	0일
매매 중간가 11.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	신공덕동	10.2억 ↓-30.6%	58%	179만원	0일
매매 중간가 10.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 179만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	상암동	10.1억 ↓-3.1%	59%	102만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.5억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	신수동	9.3억 ↓-18.7%	52%	82만원	0일
매매 중간가 9.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.0억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	성산동	8.7억 ↑+3.0%	51%	81만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.7억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	망원동	8.3억 ↑+18.0%	60%	101만원	0일
매매 중간가 8.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	중동	7.8억 ↓-8.5%	71%	72만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	마포동	5.5억	67%	143만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.35℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억 ↑+3.9%	-	65만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	합정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 12.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	연남동	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	토정동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	상수동	-	-	98만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	하중동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 13억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	신정동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21.6억 (1위)	42.7%	196건
서초구	19.4억 (2위)	46.0%	147건
용산구	18.5억 (3위)	37.8%	60건
송파구	13.2억 (4위)	48.7%	261건
성동구	13.2억 (5위)	46.7%	166건
광진구	11.3억 (6위)	50.2%	74건
양천구	11.0억 (7위)	49.5%	175건
마포구 현재	10.8억 (8위)	54.0%	141건
영등포구	10.6억 (9위)	51.0%	177건
동작구	10.6억 (10위)	55.1%	122건
종로구	8.9억 (11위)	56.2%	44건
중구	8.7억 (12위)	57.8%	53건
서대문구	8.3억 (13위)	56.4%	142건
강동구	8.3억 (14위)	53.3%	181건
동대문구	7.3억 (15위)	58.4%	128건
성북구	7.3억 (16위)	58.8%	180건
강서구	7.1억 (17위)	55.9%	191건
관악구	6.9억 (18위)	60.1%	110건
은평구	6.7억 (19위)	58.9%	120건
중랑구	6.7억 (20위)	59.8%	99건
노원구	6.3억 (21위)	51.2%	254건
구로구	6.3억 (22위)	57.8%	145건
강북구	6.0억 (23위)	59.8%	49건
금천구	5.9억 (24위)	59.7%	54건
도봉구	5.4억 (25위)	55.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 141건

전월 대비 -16%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.8억

최저 1.5억 최고 28억

전세가율 54.0%

매매 141건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 141건

상승 17건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 57 / 65 / 19건

매매 가격

10.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 28억

10.8억

매매가 밴드 1.5억 ~ 28억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

54.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.0억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.0% — 안전 구간 매매 141건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 866건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 226건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 226건 중 79건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 866건 중

502건 58%

갱신 계약 전체 866건 중

226건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 866건

전세 496건 (57%) 월세·반전세 370건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

495건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

88건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

100만원

보증금 1.1억

갱신

74만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 226건 중 79건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

370건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세356건

순월세14건

평균 월세106만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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09.30

신촌금호 59.21㎡

갱신

전세 5.6억

13층 · 2001년 준공

종전 5.9억 → ▼ -3,000만

09.30

마포쌍용황금아파트 84.9㎡

갱신

전세 5.5억

18층 · 2000년 준공

09.29

창전쌍용스윗닷홈 84.983㎡

갱신·청구권

전세 6.8억

12층 · 2005년 준공

종전 8억 → ▼ -1.2억

09.28

마포쌍용황금아파트 59.9㎡

신규

전세 3.9억

7층 · 2000년 준공

09.28

마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡

신규

전세 6.9억

20층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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09.28

마포자이2차 37.17㎡

보증 0.3억 / 월 15만

4층 · 2014년 준공

09.28

공덕2삼성래미안 59.97㎡

신규

보증 4억 / 월 50만

4층 · 2004년 준공

09.28

한강삼성 59.76㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

18층 · 1997년 준공

09.27

강변힐스테이트 59.78㎡

신규

보증 0.5억 / 월 190만

17층 · 2004년 준공

09.27

서교동효성해링턴타워 17.93㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 39만

21층 · 2020년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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09.29

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

8층 · 2006년 준공

09.25

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

7층 · 2006년 준공

09.23

DMCVILLE 84.68㎡

월 345만

5층 · 2006년 준공

09.22

DMCVILLE 49.41㎡

월 224만

11층 · 2006년 준공

09.22

kcc웰츠 118.64㎡

신규

월 540만

10층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.24℃

평균 최고기온

27.46℃

평균 최저기온

20.01℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

14.40℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.22	5.76	0.0346	0.0087
09.25	15.42	5.80	0.0268	0.0182
09.26	8.13	4.57	0.0161	0.0193
09.27	12.19	6.18	0.0136	0.0201
09.28	50.72	33.17	0.0475	0.0191
09.29	39.18	21.46	0.0375	0.0159
09.30	31.10	14.43	0.0389	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.91 / 35.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	6.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.3억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

마포구 · 2023-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.8억 · 전세 중간가 6.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 226건 중 79건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 141건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 65% — 매도자 우위
매매 중간가 10.8억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 09월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 09월

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종합 진단 2023년 09월

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