서울특별시 마포구 아현동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 42.2%입니다. 매매 중간가 12.4억 기준입니다.

서울특별시 마포구 아현동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 아현동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 22건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 아현동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 12.4억입니다.

서울특별시 마포구 아현동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

서울특별시 마포구

아현동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용강동	16.3억 (1위)	45.9%	6건
대흥동	15.4억 (2위)	48.6%	7건
현석동	14억 (3위)	50.0%	1건
염리동	13.1억 (4위)	56.5%	15건
공덕동	12.9억 (5위)	54.6%	10건
서교동	12.7억 (6위)	67.7%	3건
도화동	12.6억 (7위)	48.9%	17건
아현동 현재	12.4억 (8위)	42.2%	17건
창전동	11.7억 (9위)	56.9%	4건
신공덕동	10.2억 (10위)	57.8%	8건
상암동	10.1억 (11위)	58.9%	13건
신수동	9.3억 (12위)	51.5%	8건
성산동	8.7억 (13위)	50.6%	13건
망원동	8.3억 (14위)	60.4%	12건
중동	7.8억 (15위)	71.3%	4건
마포동	5.5억 (16위)	66.6%	2건
노고산동	2.7억 (17위)	-	1건
당인동	- (18위)	-	-
구수동	- (19위)	-	-
합정동	- (20위)	-	-
연남동	- (21위)	-	-
동교동	- (22위)	-	-
토정동	- (23위)	-	-
상수동	- (24위)	-	-
하중동	- (25위)	-	-
신정동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 17건

전월 대비 +13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 12.4억

최저 7억 최고 21.4억

전세가율 42.2%

매매 17건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 17건

상승 3건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 1건

매매 가격

12.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

7억 21.4억

12.4억

매매가 밴드 7억 ~ 21.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

42.2%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

아현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 42.2% — 안전 구간 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 77건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 22건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 77건 중

35건 45%

갱신 계약 전체 77건 중

22건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 77건

전세 40건 (52%) 월세·반전세 37건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

97만원

보증금 1억

갱신

74만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 22건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

37건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (42.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

마포래미안푸르지오1단지 59.9236㎡

신규

전세 6.9억

20층 · 2014년 준공

09.26

예미원 61.27㎡

전세 4.1억

4층 · 1970년 준공

09.23

공덕자이 59.99㎡

신규

전세 7억

8층 · 2015년 준공

09.23

마포래미안푸르지오2단지 114.7267㎡

갱신·청구권

전세 13억

16층 · 2014년 준공

종전 14.5억 → ▼ -1.5억

09.22

마포래미안푸르지오4단지 36.9796㎡

갱신

전세 0.6억

10층 · 2014년 준공

종전 0.6억 → ▲ +296만

최근 반전세 계약

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09.25

마포센트럴 아이파크 59.9718㎡

보증 0.5억 / 월 24만

3층 · 2017년 준공

09.25

마포래미안푸르지오3단지 59.9796㎡

갱신

보증 3.5억 / 월 74만

12층 · 2014년 준공

월세 ▲ +11만

09.25

서서울삼성 84.89㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 190만

20층 · 1998년 준공

월세 ▲ +10만

09.23

마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡

보증 5억 / 월 100만

4층 · 2014년 준공

09.22

마포래미안푸르지오1단지 41.9838㎡

보증 0.7억 / 월 2만

3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.49℃

평균 최고기온

26.99℃

평균 최저기온

18.97℃

극최고기온

32.20℃

극최저기온

14.40℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.50	6.21	0.0307	0.0103
09.25	18.17	6.79	0.0212	0.0230
09.26	8.68	5.42	0.0127	0.0237
09.27	12.88	6.54	0.0137	0.0217
09.28	56.58	35.09	0.0466	0.0212
09.29	38.71	19.83	0.0376	0.0168
09.30	36.17	15.92	0.0341	0.0210

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.44 / 35.09 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 마포구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	노고산동	2.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마포동	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중동	7.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	망원동	8.3억	0일	공기질 최우수
5위	성산동	8.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

아현동 · 2023-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

아현동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.2% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 12.4억 · 전세 중간가 5.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

아현동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.50 ppm

아현동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

아현동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 12.4억

아현동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

아현동

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

아현동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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