서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	9억 7,092만 ↑+9.7%	54%	84만원	0일
매매 중간가 9억 7,092만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 8,360만 거래량 68건 월세 평균 월세 84만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	청량리동	9억 833만 ↑+4.7%	38%	70만원	0일
매매 중간가 9억 833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 3억 1,956만 거래량 19건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	회기동	8억 9,200만 ↑+11.5%	48%	66만원	0일
매매 중간가 8억 9,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 1,917만 거래량 17건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	이문동	8억 1,000만 ↑+11.3%	55%	80만원	0일
매매 중간가 8억 1,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 6,091만 거래량 36건 월세 평균 월세 80만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	제기동	7억 6,000만 ↑+55.8%	49%	95만원	0일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 9,929만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	휘경동	7억 4,592만 ↓-3.5%	61%	64만원	0일
매매 중간가 7억 4,592만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,168만 거래량 19건 월세 평균 월세 64만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	용두동	7억 3,157만 ↓-24.2%	67%	126만원	0일
매매 중간가 7억 3,157만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 4,277만 거래량 37건 월세 평균 월세 126만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	신설동	7억 2,500만	68%	-	0일
매매 중간가 7억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	답십리동	6억 9,518만 ↑+4.2%	60%	99만원	0일
매매 중간가 6억 9,518만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 401만 거래량 88건 월세 평균 월세 99만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	장안동	5억 5,000만 ↓-5.9%	63%	84만원	0일
매매 중간가 5억 5,000만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,819만 거래량 55건 월세 평균 월세 84만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 6,003만 (1위)	42.7%	196건
서초구	19억 4,343만 (2위)	46.0%	147건
용산구	18억 5,397만 (3위)	37.8%	60건
송파구	13억 2,260만 (4위)	48.7%	261건
성동구	13억 1,943만 (5위)	46.7%	166건
광진구	11억 2,716만 (6위)	50.2%	74건
양천구	10억 9,824만 (7위)	49.5%	175건
마포구	10억 8,049만 (8위)	54.0%	141건
영등포구	10억 6,450만 (9위)	51.0%	177건
동작구	10억 5,733만 (10위)	55.1%	122건
종로구	8억 9,470만 (11위)	56.2%	44건
중구	8억 7,295만 (12위)	57.8%	53건
서대문구	8억 3,108만 (13위)	56.4%	142건
강동구	8억 3,016만 (14위)	53.3%	181건
동대문구 현재	7억 3,421만 (15위)	58.4%	128건
성북구	7억 3,150만 (16위)	58.8%	180건
강서구	7억 540만 (17위)	55.9%	191건
관악구	6억 9,456만 (18위)	60.1%	110건
은평구	6억 7,442만 (19위)	58.9%	120건
중랑구	6억 6,701만 (20위)	59.8%	99건
노원구	6억 3,054만 (21위)	51.2%	254건
구로구	6억 2,558만 (22위)	57.8%	144건
강북구	6억 472만 (23위)	59.8%	49건
금천구	5억 8,594만 (24위)	59.7%	54건
도봉구	5억 4,123만 (25위)	55.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 128건

전월 대비 -9%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 15건

매매 중간가 7억 3,421만

최저 9,800만 최고 15억 5,000만

전세가율 58.4%

매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 128건

상승 13건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 63 / 49 / 16건

매매 가격

7억 3,421만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,800만 15억 5,000만

7억 3,421만

매매가 밴드 9,800만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 87만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 15

거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 -5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 109건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 601건

신규 계약 387건64%

갱신 계약 109건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 348건 (58%) 월세 253건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

244건

대형 85㎡↑

72건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

101만원

보증금 1억

갱신

102만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.1%

갱신 109건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

253건

전체의 42%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

휘경베스트빌현대 114.88㎡

갱신

전세 4억 2,000만

13층 · 2000년 준공

09.28

전농SK 59.34㎡

신규

전세 3억 7,000만

17층 · 2000년 준공

09.27

회기힐스테이트 84.99㎡

전세 6억 5,000만

3층 · 2011년 준공

09.27

미주 86.78㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

10층 · 1978년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

09.27

민족통일MJ캠퍼스경희대2차 17.31㎡

전세 2억 6,000만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

양우내안애애플 15.3388㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

5층 · 2014년 준공

09.28

래미안장안 115.681㎡

신규

보증 5억 4,100만 / 월 40만

14층 · 2003년 준공

09.28

동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 30.11㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2016년 준공

09.28

이문동웰츠타워 112.134㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

11층 · 2008년 준공

09.28

신부파스카(563) 84.99㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 148만

2층 · 2005년 준공

월세 ▲ +8만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.75℃

평균 최고기온

28.06℃

평균 최저기온

20.09℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

15.20℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.82	4.71	0.0335	0.0097
09.25	12.59	3.84	0.0250	0.0172
09.26	7.54	2.94	0.0133	0.0216
09.27	10.81	4.60	0.0148	0.0193
09.28	45.66	29.41	0.0459	0.0150
09.29	37.43	20.90	0.0378	0.0131
09.30	27.76	13.27	0.0393	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.97 / 30.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0283 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,123만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 8,594만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	6억 472만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,558만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 3,054만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

동대문구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 58.4% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 58.4%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4%
매매 중간가 7억 3,421만 · 전세 중간가 4억 87만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 109건 중 47건(43.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 46% (상승 13건 / 하락 15건)
매매 중간가 7억 3,421만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

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