서울특별시 동대문구

답십리동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9억 7,092만 (1위) 53.7% 16건
청량리동 9억 833만 (2위) 37.7% 4건
회기동 8억 9,200만 (3위) 47.7% 3건
이문동 8억 1,000만 (4위) 55.0% 10건
제기동 7억 6,000만 (5위) 49.3% 2건
휘경동 7억 4,592만 (6위) 61.0% 16건
용두동 7억 3,157만 (7위) 66.7% 7건
신설동 7억 2,500만 (8위) 67.6% 1건
답십리동 현재 6억 9,518만 (9위) 59.7% 46건
장안동 5억 5,000만 (10위) 62.9% 23건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 46건
전월 대비 +2%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 9,518만
최저 1억 최고 15억 2,000만
전세가율 59.7%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 26 / 15 / 5건

매매 가격

6억 9,518만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 15억 2,000만
6억 9,518만
매매가 밴드 1억 ~ 15억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 401만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
동서울한양 76.41㎡
재건축연한 신고가
6억 8,000만 ▲ +8,000만
8층 · 1989년 준공
직전 6억 (2023.08)
직전최고 6억 3,500만 (2023.07)
09.25
청계지웰에스테이트 18.585㎡
1억 2,500만 ▼ -1,700만
7층 · 2012년 준공
직전 1억 4,200만 (2023.08)
09.25
래미안위브 84.99㎡
12억 3,800만 ▲ +1,800만
21층 · 2014년 준공
직전 12억 2,000만 (2023.09)
09.25
현대썬앤빌청계 14.82㎡
1억 3,000만 ▼ -300만
10층 · 2016년 준공
직전 1억 3,300만 (2023.06)
09.24
신답극동 105.59㎡
재건축연한 신고가
8억 ▲ +1,000만
15층 · 1987년 준공
직전최고 7억 9,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

답십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 33건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 91건59%
갱신 계약 33건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (57%) 월세 67건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
108만원
보증금 9,000만
갱신
135만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

67건
전체의 43%
평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
동서울한양 76.41㎡
신규
전세 4억
3층 · 1989년 준공
09.26
래미안위브 59.97㎡
신규
전세 7억
12층 · 2014년 준공
09.26
래미안미드카운티 84.99㎡
신규
전세 6억 6,000만
17층 · 2019년 준공
09.26
청계와이즈노벨리아 74.9044㎡
신규
전세 6억
2층 · 2017년 준공
09.26
답십리청솔우성 84.94㎡
갱신
전세 4억 1,000만
6층 · 2000년 준공
종전 3억 9,900만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
래미안위브 84.99㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 135만
9층 · 2014년 준공
월세 ▲ +35만
09.27
래미안위브 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
1층 · 2014년 준공
09.26
더헤이븐 26.795㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2020년 준공
09.26
답십리두산(임대) 32.93㎡
보증 580만 / 월 17만
4층 · 2000년 준공
09.26
답십리청솔우성 114.76㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
14층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.75℃
평균 최고기온
28.06℃
평균 최저기온
20.09℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
15.20℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.79 4.79 0.0336 0.0112
09.25 14.17 4.75 0.0250 0.0205
09.26 7.92 3.79 0.0140 0.0229
09.27 12.04 5.38 0.0128 0.0235
09.28 45.50 28.79 0.0423 0.0212
09.29 35.63 18.67 0.0370 0.0154
09.30 27.96 13.50 0.0387 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.57 / 28.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

답십리동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 -7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

답십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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답십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 6억 9,518만 · 전세 중간가 4억 401만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.2%
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 9,518만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm