서울특별시 동대문구

용두동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 9억 7,092만 (1위) 53.7% 16건
청량리동 9억 833만 (2위) 37.7% 4건
회기동 8억 9,200만 (3위) 47.7% 3건
이문동 8억 1,000만 (4위) 55.0% 10건
제기동 7억 6,000만 (5위) 49.3% 2건
휘경동 7억 4,592만 (6위) 61.0% 16건
용두동 현재 7억 3,157만 (7위) 66.7% 7건
신설동 7억 2,500만 (8위) 67.6% 1건
답십리동 6억 9,518만 (9위) 59.7% 46건
장안동 5억 5,000만 (10위) 62.9% 23건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 7건
전월 대비 -46%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 3,157만
최저 2억 5,000만 최고 11억 8,000만
전세가율 66.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

7억 3,157만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 11억 8,000만
7억 3,157만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,277만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
동대문베네스트 18.36㎡
2억 5,000만
17층 · 2020년 준공
09.19
신동아 84.63㎡
재건축연한 신고가
8억 ▲ +2,800만
6층 · 1994년 준공
직전최고 7억 7,200만 (2023.08)
09.09
래미안엘리니티 59.92㎡
11억 3,000만
6층 · 2022년 준공
09.06
롯데캐슬피렌체 26.08㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2009년 준공
직전최고 3억 2,000만 (2023.01)
09.02
래미안 허브리츠 84.96㎡
신고가
11억 8,000만 ▲ +1억 1,000만
10층 · 2011년 준공
직전 10억 7,000만 (2023.07)
직전최고 11억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

용두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 56건86%
갱신 계약 8건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (57%) 월세 28건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
23만원
보증금 2,457만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 43%
평균 월세147만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
청계한양아이클래스 14.22㎡
신규
전세 1억 7,500만
19층 · 2019년 준공
09.26
신동아 49.68㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 1994년 준공
09.26
신동아 49.68㎡
전세 2억 8,000만
12층 · 1994년 준공
09.26
래미안엘리니티 84.98㎡
신규
전세 8억
13층 · 2022년 준공
09.25
롯데캐슬피렌체 26.08㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 30.11㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2016년 준공
09.27
리더스캐슬 44.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 111만
9층 · 2019년 준공
09.24
청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 170만
54층 · 2023년 준공
09.22
신동아 58.59㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 20만
5층 · 1994년 준공
09.22
용두롯데캐슬리치 84.8378㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
7층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.75℃
평균 최고기온
28.06℃
평균 최저기온
20.09℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
15.20℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.21 4.08 0.0416 0.0056
09.25 10.31 2.54 0.0320 0.0106
09.26 6.43 1.71 0.0117 0.0216
09.27 10.00 4.00 0.0172 0.0136
09.28 47.88 30.96 0.0527 0.0086
09.29 35.96 19.33 0.0417 0.0091
09.30 28.29 13.29 0.0417 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 30.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

용두동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 동대문구 이웃 동네 바로가기

용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 7억 3,157만 · 전세 중간가 4억 4,277만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 3,157만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm