서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	22억 2,844만 ↓-7.0%	39%	152만원	0일
매매 중간가 22억 2,844만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8억 3,914만 거래량 190건 월세 평균 월세 152만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	신천동	20억 643만 ↑+3.6%	46%	101만원	0일
매매 중간가 20억 643만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 8억 5,658만 거래량 125건 월세 평균 월세 101만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	송파동	15억 5,333만 ↑+0.4%	43%	56만원	0일
매매 중간가 15억 5,333만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 7,557만 거래량 45건 월세 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	오금동	12억 7,142만 ↑+13.8%	49%	105만원	0일
매매 중간가 12억 7,142만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 7,681만 거래량 50건 월세 평균 월세 105만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	장지동	12억 4,813만 ↓-4.1%	54%	95만원	-
매매 중간가 12억 4,813만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 5,575만 거래량 103건 월세 평균 월세 95만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	방이동	11억 8,313만 ↑+6.8%	48%	80만원	0일
매매 중간가 11억 8,313만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 2,450만 거래량 50건 월세 평균 월세 80만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	가락동	11억 5,963만 ↑+6.6%	54%	78만원	0일
매매 중간가 11억 5,963만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 4,681만 거래량 136건 월세 평균 월세 78만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	문정동	11억 4,719만 ↓-20.8%	45%	118만원	-
매매 중간가 11억 4,719만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 5,143만 거래량 75건 월세 평균 월세 118만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	거여동	11억 3,832만 ↑+12.6%	46%	99만원	-
매매 중간가 11억 3,832만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 948만 거래량 86건 월세 평균 월세 99만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	풍납동	10억 2,118만 ↓-16.6%	51%	114만원	0일
매매 중간가 10억 2,118만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 9,414만 거래량 55건 월세 평균 월세 114만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	마천동	7억 5,625만 ↑+1.1%	41%	28만원	-
매매 중간가 7억 5,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3억 9,441만 거래량 24건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	석촌동	7억 1,300만 ↑+94.8%	69%	190만원	0일
매매 중간가 7억 1,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6억 6,490만 거래량 16건 월세 평균 월세 190만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	삼전동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,142만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.20㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	21억 6,003만 (1위)	42.7%	196건
서초구	19억 4,343만 (2위)	46.0%	147건
용산구	18억 5,397만 (3위)	37.8%	60건
송파구 현재	13억 2,260만 (4위)	48.7%	261건
성동구	13억 1,943만 (5위)	46.7%	166건
광진구	11억 2,716만 (6위)	50.2%	74건
양천구	10억 9,824만 (7위)	49.5%	175건
마포구	10억 8,049만 (8위)	54.0%	141건
영등포구	10억 6,450만 (9위)	51.0%	177건
동작구	10억 5,733만 (10위)	55.1%	122건
종로구	8억 9,470만 (11위)	56.2%	44건
중구	8억 7,295만 (12위)	57.8%	53건
서대문구	8억 3,108만 (13위)	56.4%	142건
강동구	8억 3,016만 (14위)	53.3%	181건
동대문구	7억 3,421만 (15위)	58.4%	128건
성북구	7억 3,150만 (16위)	58.8%	180건
강서구	7억 540만 (17위)	55.9%	191건
관악구	6억 9,456만 (18위)	60.1%	110건
은평구	6억 7,442만 (19위)	58.9%	120건
중랑구	6억 6,701만 (20위)	59.8%	99건
노원구	6억 3,054만 (21위)	51.2%	254건
구로구	6억 2,558만 (22위)	57.8%	144건
강북구	6억 472만 (23위)	59.8%	49건
금천구	5억 8,594만 (24위)	59.7%	54건
도봉구	5억 4,123만 (25위)	55.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 261건

전월 대비 -0%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 51건

매매 중간가 13억 2,260만

최저 1억 7,500만 최고 33억 8,000만

전세가율 48.7%

매매 261건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 261건

상승 43건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 88 / 114 / 59건

매매 가격

13억 2,260만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 33억 8,000만

13억 2,260만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 33억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

48.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,257만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 261건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 51

거래 261건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
갱신 증액률 -2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 462건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 462건 중 161건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,522건

신규 계약 846건56%

갱신 계약 462건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 959건 (63%) 월세 563건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

529건

중형 ~85㎡

702건

대형 85㎡↑

291건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

120만원

보증금 2억

갱신

90만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 462건 중 161건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환26건

월세 현황

563건

전체의 37%

평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

헬리오시티 110.66㎡

신규

전세 5억

4층 · 2018년 준공

09.29

한강극동 59.26㎡

전세 4억 3,540만

3층 · 1995년 준공

09.29

장미2 99㎡

갱신

전세 5억 9,850만

10층 · 1979년 준공

09.29

한강극동 59.26㎡

갱신

전세 4억 3,540만

3층 · 1995년 준공

종전 4억 1,470만 → ▲ +2,070만

09.29

문정시영 39.69㎡

갱신

전세 2억 4,000만

9층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

파크리오 84.9㎡

갱신

보증 5억 / 월 180만

36층 · 2008년 준공

월세 ▼ -5만

09.28

가락우성2 46.81㎡

신규

보증 3억 / 월 40만

9층 · 2000년 준공

09.28

가락우성2 46.81㎡

보증 3억 / 월 40만

9층 · 2000년 준공

09.28

현대2차 82.96㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 / 월 20만

3층 · 1992년 준공

월세 ▲ +20만

09.27

헬리오시티 84.98㎡

신규

보증 2억 / 월 400만

6층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.65℃

평균 최고기온

28.18℃

평균 최저기온

20.07℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

14.60℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.57	4.72	0.0345	0.0093
09.25	14.89	4.86	0.0245	0.0198
09.26	7.58	3.36	0.0150	0.0199
09.27	9.97	4.39	0.0133	0.0212
09.28	42.51	27.81	0.0507	0.0143
09.29	42.03	25.22	0.0359	0.0143
09.30	24.11	11.88	0.0402	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.94 / 31.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0285 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,123만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 8,594만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	6억 472만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,558만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 3,054만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

송파구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 48.7% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 48.7%

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송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.7%
매매 중간가 13억 2,260만 · 전세 중간가 5억 8,257만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 462건 중 161건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 26건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 261건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 46% (상승 43건 / 하락 51건)
매매 중간가 13억 2,260만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

송파구

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

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