서울특별시 송파구

문정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 2,844만 (1위) 39.0% 53건
신천동 20억 643만 (2위) 46.4% 25건
송파동 15억 5,333만 (3위) 43.2% 13건
오금동 12억 7,142만 (4위) 49.2% 11건
장지동 12억 4,813만 (5위) 53.8% 16건
방이동 11억 8,313만 (6위) 48.5% 20건
가락동 11억 5,963만 (7위) 53.6% 48건
문정동 현재 11억 4,719만 (8위) 44.9% 32건
거여동 11억 3,832만 (9위) 45.7% 20건
풍납동 10억 2,118만 (10위) 51.5% 14건
마천동 7억 5,625만 (11위) 41.0% 6건
석촌동 7억 1,300만 (12위) 69.1% 3건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 32건
전월 대비 +52%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건
매매 중간가 11억 4,719만
최저 5억 5,000만 최고 28억 4,000만
전세가율 44.9%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 5건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 9 / 16 / 7건

매매 가격

11억 4,719만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 28억 4,000만
11억 4,719만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 28억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

44.9%
44.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
건영1 84.39㎡
재건축연한
11억 5,000만 ▲ +500만
9층 · 1996년 준공
직전 11억 4,500만 (2023.09)
09.25
올림픽훼밀리타운 84.751㎡
재건축연한
17억 5,000만 ▼ -2,000만
14층 · 1988년 준공
직전 17억 7,000만 (2023.09)
09.25
올림픽훼밀리타운 117.585㎡
재건축연한
18억 9,500만 ▼ -3,500만
4층 · 1988년 준공
직전 19억 3,000만 (2023.09)
09.23
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
재건축연한
21억 8,000만 ▲ +2,000만
9층 · 1988년 준공
직전 21억 6,000만 (2023.09)
09.23
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
재건축연한
16억 4,000만 ▼ -7,000만
1층 · 1988년 준공
직전 17억 1,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

문정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 34건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 62건55%
갱신 계약 34건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (67%) 월세 37건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1억 9,000만
갱신
105만원
보증금 4억 9,000만

갱신요구권 사용률

26.5%
갱신 34건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

37건
전체의 33%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
문정시영 39.69㎡
갱신
전세 2억 4,000만
9층 · 1989년 준공
09.27
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
신규
전세 6억 8,000만
11층 · 1988년 준공
09.27
문정가락현대1차 123.61㎡
신규
전세 6억
7층 · 1984년 준공
09.27
문정시영 46.26㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1989년 준공
09.26
파크하비오 116.1338㎡
신규
전세 9억 8,000만
1층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
주성파크뷰 84.26㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
2층 · 2003년 준공
09.27
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
신규
보증 6억 / 월 180만
11층 · 1988년 준공
09.27
문정가락현대1차 84.98㎡
보증 4억 740만 / 월 9만
11층 · 1984년 준공
09.26
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
신규
보증 5억 / 월 95만
9층 · 1988년 준공
09.25
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
갱신
보증 7억 / 월 80만
8층 · 1988년 준공
월세 ▼ -5만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.97℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
20.57℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 09월

문정동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 44.9% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 44.9%

다른 데이터 탐색

문정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 송파구 이웃 동네 바로가기

문정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.9%
  • 매매 중간가 11억 4,719만 · 전세 중간가 5억 5,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 34건 중 9건(26.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 11억 4,719만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm