서울특별시 송파구

거여동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 2,844만 (1위) 39.0% 53건
신천동 20억 643만 (2위) 46.4% 25건
송파동 15억 5,333만 (3위) 43.2% 13건
오금동 12억 7,142만 (4위) 49.2% 11건
장지동 12억 4,813만 (5위) 53.8% 16건
방이동 11억 8,313만 (6위) 48.5% 20건
가락동 11억 5,963만 (7위) 53.6% 48건
문정동 11억 4,719만 (8위) 44.9% 32건
거여동 현재 11억 3,832만 (9위) 45.7% 20건
풍납동 10억 2,118만 (10위) 51.5% 14건
마천동 7억 5,625만 (11위) 41.0% 6건
석촌동 7억 1,300만 (12위) 69.1% 3건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 20건
전월 대비 +33%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 11억 3,832만
최저 5억 8,500만 최고 16억 7,700만
전세가율 45.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 3건

매매 가격

11억 3,832만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,500만 16억 7,700만
11억 3,832만
매매가 밴드 5억 8,500만 ~ 16억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

45.7%
45.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 948만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
송파위례리슈빌 105.4624㎡
신고가
16억 7,700만 ▲ +4억 7,700만
8층 · 2021년 준공
직전최고 12억 (2023.06)
09.24
e편한세상송파파크센트럴 84.97㎡
신고가
14억 ▲ +5,000만
7층 · 2021년 준공
직전 13억 5,000만 (2023.07)
직전최고 13억 6,200만 (2023.07)
09.23
거여1단지 39.6㎡
5억 8,500만 ▼ -6,500만
2층 · 1997년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.09)
09.21
거여1단지 49.8㎡
7억 2,500만 ▼ -6,500만
2층 · 1997년 준공
직전 7억 9,000만 (2023.09)
09.20
송파시그니처롯데캐슬 59.98㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2021년 준공
직전 11억 7,000만 (2023.09)
직전최고 11억 7,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

거여동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 30건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 135건
신규 계약 65건48%
갱신 계약 30건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (64%) 월세 49건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
110만원
보증금 2억
갱신
90만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

36.7%
갱신 30건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

49건
전체의 36%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
거여6단지 39.15㎡
전세 3,691만
3층 · 1997년 준공
09.27
거여3단지 39.248㎡
전세 5,102만
6층 · 2000년 준공
09.27
송파위례리슈빌 105.4624㎡
갱신·청구권
전세 9억 6,000만
8층 · 2021년 준공
종전 10억 8,000만 → ▼ -1억 2,000만
09.27
현대3차 84.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 1993년 준공
09.25
거여3단지 59.673㎡
신규
전세 6,631만
14층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
현대2차 82.96㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 / 월 20만
3층 · 1992년 준공
월세 ▲ +20만
09.27
거여6단지 38.89㎡
보증 1,140만 / 월 14만
1층 · 1997년 준공
09.27
거여1단지 49.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
6층 · 1997년 준공
09.26
거여6단지 39.15㎡
보증 2,168만 / 월 9만
15층 · 1997년 준공
09.26
거여6단지 39.15㎡
보증 1,148만 / 월 14만
6층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.97℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
20.57℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 09월

거여동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 45.7% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 45.7%

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거여동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거여동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.7%
  • 매매 중간가 11억 3,832만 · 전세 중간가 5억 948만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 30건 중 11건(36.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 11억 3,832만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm