서울특별시

노원구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
노원구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 1,750만 ↓-5.1% 54% 80만원 0일
매매
중간가 7억 1,750만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 8,296만
거래량 228건
월세
평균 월세 80만원
거래량 124건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
하계동 6억 3,778만 ↑+4.4% 55% 68만원 0일
매매
중간가 6억 3,778만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 4,917만
거래량 91건
월세
평균 월세 68만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
월계동 6억 1,618만 ↓-1.0% 52% 74만원 0일
매매
중간가 6억 1,618만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 1,493만
거래량 163건
월세
평균 월세 74만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
공릉동 6억 129만 ↑+14.2% 54% 75만원 0일
매매
중간가 6억 129만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 2,056만
거래량 100건
월세
평균 월세 75만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
상계동 5억 8,363만 ↑+7.2% 47% 67만원 0일
매매
중간가 5억 8,363만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3억 1,533만
거래량 469건
월세
평균 월세 67만원
거래량 272건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 21억 6,003만 (1위) 42.7% 196건
서초구 19억 4,343만 (2위) 46.0% 147건
용산구 18억 5,397만 (3위) 37.8% 60건
송파구 13억 2,260만 (4위) 48.7% 261건
성동구 13억 1,943만 (5위) 46.7% 166건
광진구 11억 2,716만 (6위) 50.2% 74건
양천구 10억 9,824만 (7위) 49.5% 175건
마포구 10억 8,049만 (8위) 54.0% 141건
영등포구 10억 6,450만 (9위) 51.0% 177건
동작구 10억 5,733만 (10위) 55.1% 122건
종로구 8억 9,470만 (11위) 56.2% 44건
중구 8억 7,295만 (12위) 57.8% 53건
서대문구 8억 3,108만 (13위) 56.4% 142건
강동구 8억 3,016만 (14위) 53.3% 181건
동대문구 7억 3,421만 (15위) 58.4% 128건
성북구 7억 3,150만 (16위) 58.8% 180건
강서구 7억 540만 (17위) 55.9% 191건
관악구 6억 9,456만 (18위) 60.1% 110건
은평구 6억 7,442만 (19위) 58.9% 120건
중랑구 6억 6,701만 (20위) 59.8% 99건
노원구 현재 6억 3,054만 (21위) 51.2% 254건
구로구 6억 2,558만 (22위) 57.8% 144건
강북구 6억 472만 (23위) 59.8% 49건
금천구 5억 8,594만 (24위) 59.7% 54건
도봉구 5억 4,123만 (25위) 55.0% 101건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 254건
전월 대비 -16%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 39건
매매 중간가 6억 3,054만
최저 1억 6,000만 최고 16억
전세가율 51.2%
매매 254건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 254건
상승 47건 · 하락 39건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 167 / 72 / 15건

매매 가격

6억 3,054만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 16억
6억 3,054만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

51.2%
51.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,557만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
하계1청구 84.6㎡
신고가
8억 6,000만 ▲ +3,000만
6층 · 1997년 준공
직전 8억 3,000만 (2023.08)
직전최고 8억 4,500만 (2023.07)
09.30
주공5 44.94㎡
재건축연한
4억 9,550만 ▼ -450만
12층 · 1992년 준공
직전 5억 (2023.08)
09.28
청구3 84.77㎡
재건축연한 신고가
12억 4,000만 ▲ +6,500만
10층 · 1996년 준공
직전 11억 7,500만 (2023.09)
직전최고 11억 9,500만 (2023.09)
09.27
상아 51.29㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▲ +2,500만
13층 · 1989년 준공
직전 4억 8,500만 (2023.09)
09.27
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
7억 7,900만 ▼ -600만
11층 · 2021년 준공
직전 7억 8,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 254건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 47 / 하락 39
    거래 254건 중 직전 거래와 비교 가능 89건
  • 갱신 증액률 -2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 387건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 387건 중 124건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,653건
신규 계약 998건60%
갱신 계약 387건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,051건 (64%) 월세 602건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,175건
중형 ~85㎡
395건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

32.0%
갱신 387건 중 124건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

602건
전체의 36%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공2 44.52㎡
갱신·청구권
전세 2억
15층 · 1992년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -3,000만
09.30
건양노블레스빌 84.659㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
5층 · 2003년 준공
종전 3억 4,650만 → ▲ +5,350만
09.29
장미(시영6) 65.33㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
11층 · 1989년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +3,850만
09.29
한신2차 84.92㎡
전세 4억 1,000만
4층 · 1988년 준공
09.28
건영3 84.9㎡
신규
전세 6억
14층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
상계주공13(고층) 49.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,000만 / 월 55만
6층 · 1989년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +5만
09.28
상계주공2(고층) 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 1987년 준공
09.27
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
보증 3,056만 / 월 38만
12층 · 1988년 준공
09.27
상계주공10(고층) 59.39㎡
보증 2,000만 / 월 85만
3층 · 1988년 준공
09.27
극동 55.72㎡
갱신
보증 3,500만 / 월 50만
1층 · 1988년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
27.54℃
평균 최저기온
18.62℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.00℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.02 5.32 0.0309 0.0111
09.25 14.04 5.14 0.0206 0.0208
09.26 7.88 3.27 0.0156 0.0186
09.27 10.88 4.96 0.0135 0.0185
09.28 43.46 28.63 0.0404 0.0143
09.29 36.19 20.71 0.0322 0.0144
09.30 28.40 14.30 0.0370 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.26 / 29.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

노원구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 51.2% · 갱신 증액률 -2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 51.2%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.2%
  • 매매 중간가 6억 3,054만 · 전세 중간가 3억 3,557만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.7%
  • 갱신 387건 중 124건(32.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 254건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 55% (상승 47건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 6억 3,054만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm