서울특별시 구로구 고척동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 52.2%입니다. 매매 중간가 6억 362만 기준입니다.

서울특별시 구로구 고척동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 구로구 고척동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.1%이며, 갱신 15건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 고척동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 6억 362만입니다.

서울특별시 구로구 고척동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 6.9℃입니다.

서울특별시 구로구

고척동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신도림동	10억 4,423만 (1위)	57.0%	20건
항동	7억 8,850만 (2위)	61.7%	6건
천왕동	7억 6,750만 (3위)	39.8%	2건
오류동	6억 5,100만 (4위)	60.1%	9건
개봉동	6억 2,363만 (5위)	63.4%	28건
고척동 현재	6억 362만 (6위)	52.2%	26건
구로동	4억 6,251만 (7위)	58.4%	53건
궁동	- (8위)	-	-
온수동	- (9위)	-	-
가리봉동	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 26건

전월 대비 +86%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건

매매 중간가 6억 362만

최저 3억 최고 8억 8,000만

전세가율 52.2%

매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 0건

매매 가격

6억 362만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 8억 8,000만

6억 362만

매매가 밴드 3억 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,034만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

고척동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4

거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 -10.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 15건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 58건

신규 계약 32건55%

갱신 계약 15건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 40건 (69%) 월세 18건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

65만원

보증금 1억 3,000만

갱신

20만원

보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 15건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건

전체의 31%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

벽산베스트블루밍 84.895㎡

신규

전세 4억 5,000만

4층 · 2010년 준공

09.26

벽산 84.878㎡

신규

전세 3억 9,250만

20층 · 2003년 준공

09.25

청구 59.94㎡

신규

전세 3억

3층 · 1999년 준공

09.24

센츄리 84.56㎡

갱신·청구권

전세 4억

3층 · 1994년 준공

종전 5억 3,000만 → ▼ -1억 3,000만

09.23

대우 84.99㎡

신규

전세 3억 2,000만

17층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.27

삼환로즈빌 59.998㎡

신규

보증 6,500만 / 월 110만

5층 · 2004년 준공

09.25

한일유앤아이 114.79㎡

보증 2억 / 월 110만

4층 · 2005년 준공

09.23

삼환로즈빌 59.998㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 70만

3층 · 2004년 준공

09.22

라이프플러스 14.92㎡

갱신·청구권

보증 6,500만 / 월 20만

13층 · 2012년 준공

09.19

벽산베스트블루밍 35.466㎡

보증 4,739만 / 월 10만

2층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.16℃

평균 최고기온

27.94℃

평균 최저기온

21.07℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

17.10℃

일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.04	3.71	0.0403	0.0075
09.25	13.54	3.50	0.0295	0.0188
09.26	7.58	2.46	0.0162	0.0210
09.27	10.08	4.29	0.0146	0.0182
09.28	48.29	31.63	0.0558	0.0119
09.29	38.67	19.38	0.0412	0.0137
09.30	26.96	10.96	0.0455	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.00 / 31.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0342 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 구로구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구로동	4억 6,251만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고척동	6억 362만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	개봉동	6억 2,363만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	오류동	6억 5,100만	0일	공기질 최우수
5위	천왕동	7억 6,750만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

고척동 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 52.2% · 갱신 증액률 -10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 52.2%

다른 데이터 탐색

고척동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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고척동 주거 환경 자주 묻는 질문

고척동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.2%
매매 중간가 6억 362만 · 전세 중간가 3억 4,034만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

고척동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

고척동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.1%
갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

고척동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
매매 중간가 6억 362만

고척동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

고척동