서울특별시 광진구

광장동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 13억 4,017만 (1위) 46.3% 20건
구의동 11억 8,694만 (2위) 52.3% 19건
자양동 11억 5,864만 (3위) 48.0% 28건
군자동 6억 1,000만 (4위) - 1건
중곡동 4억 833만 (5위) 90.9% 5건
화양동 2억 (6위) - 1건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 20건
전월 대비 -13%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 13억 4,017만
최저 10억 3,250만 최고 18억
전세가율 46.3%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 1건

매매 가격

13억 4,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 3,250만 18억
13억 4,017만
매매가 밴드 10억 3,250만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

46.3%
46.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 7,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
극동2 75.55㎡
재건축연한
13억 9,500만 ▼ -3,500만
2층 · 1989년 준공
직전 14억 3,000만 (2023.09)
09.25
신동아파밀리에 84.78㎡
14억 ▼ -1,000만
6층 · 2007년 준공
직전 14억 1,000만 (2023.09)
09.25
현대8(803동) 59.94㎡
재건축연한 신고가
10억 5,500만 ▲ +5,500만
15층 · 1996년 준공
직전최고 10억 (2023.06)
09.25
극동2 84.55㎡
재건축연한 신고가
15억 7,000만 ▲ +1억 1,000만
3층 · 1989년 준공
직전최고 14억 6,000만 (2023.07)
09.25
광장힐스테이트 84.96㎡
18억
11층 · 2012년 준공
직전 18억 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 25건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 42건58%
갱신 계약 25건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (74%) 월세 19건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
110만원
보증금 3억 5,000만
갱신
24만원
보증금 4억 3,000만

갱신요구권 사용률

48.0%
갱신 25건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

19건
전체의 26%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
상록타워아파트 59.4㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
14층 · 1997년 준공
종전 4억 → ▼ -3,000만
09.26
상록타워아파트 59.4㎡
신규
전세 3억 7,000만
14층 · 1997년 준공
09.25
동북아스위트힐(리버리치빌) 83.61㎡
신규
전세 4억 7,000만
2층 · 2008년 준공
09.25
광장현대9단지 59.97㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,000만
24층 · 1999년 준공
종전 7억 8,000만 → ▼ -1억 6,000만
09.25
연세리버빌6차 161.01㎡
신규
전세 10억
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
청구 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
9층 · 1996년 준공
09.25
현대8(801동,802동) 84.92㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 160만
14층 · 1995년 준공
09.25
광장힐스테이트 59.99㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7억 2,400만 / 월 5만
6층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만
09.23
현대5 84.53㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
3층 · 1989년 준공
09.22
워커힐푸르지오 69.0㎡
신규
보증 4억 / 월 95만
6층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
19.64℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.17 3.83 0.0355 0.0104
09.25 11.00 3.38 0.0276 0.0170
09.26 7.48 1.71 0.0181 0.0168
09.27 8.88 3.79 0.0178 0.0174
09.28 43.63 28.33 0.0503 0.0138
09.29 40.73 24.54 0.0365 0.0156
09.30 25.71 11.88 0.0378 0.0148
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 28.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

광장동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 46.3% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 46.3%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.3%
  • 매매 중간가 13억 4,017만 · 전세 중간가 6억 7,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 13억 4,017만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm