서울특별시 강동구

명일동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 11억 7,221만 (1위) 51.5% 18건
고덕동 10억 8,393만 (2위) 47.5% 31건
명일동 현재 10억 8,022만 (3위) 45.1% 24건
암사동 9억 8,563만 (4위) 51.8% 33건
둔촌동 9억 2,960만 (5위) 52.5% 10건
강일동 8억 3,675만 (6위) 49.5% 9건
성내동 6억 7,775만 (7위) 60.3% 23건
천호동 6억 4,083만 (8위) 66.1% 18건
길동 5억 1,000만 (9위) 55.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 24건
전월 대비 +9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 10억 8,022만
최저 4억 3,700만 최고 16억 3,000만
전세가율 45.1%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 6건

매매 가격

10억 8,022만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,700만 16억 3,000만
10억 8,022만
매매가 밴드 4억 3,700만 ~ 16억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

45.1%
45.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,892만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
래미안솔베뉴 59.11㎡
11억 8,000만 ▼ -3,000만
8층 · 2019년 준공
직전 12억 1,000만 (2023.09)
09.26
명일우성 133.65㎡
재건축연한
15억 9,000만 ▼ -4,000만
14층 · 1986년 준공
직전 16억 3,000만 (2023.09)
09.23
동은 54.27㎡
4억 3,700만
6층 · 2004년 준공
09.20
삼익그린2차 107.555㎡
재건축연한
15억 3,000만
8층 · 1983년 준공
09.19
현대(고덕) 131.83㎡
재건축연한 신고가
16억 3,000만 ▲ +1억
12층 · 1986년 준공
직전최고 15억 3,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

명일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 45건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 72건51%
갱신 계약 45건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (73%) 월세 39건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
73만원
보증금 1억
갱신
60만원
보증금 2억 6,000만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 45건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

39건
전체의 27%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
고덕주공9 83.34㎡
전세 4억 1,500만
4층 · 1985년 준공
09.27
삼익그린2차 42.93㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 1983년 준공
09.27
삼익그린2차 42.93㎡
전세 2억 5,000만
9층 · 1983년 준공
09.27
신동아 81.07㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
15층 · 1986년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1억
09.27
고덕주공9 83.52㎡
갱신
전세 5억
4층 · 1985년 준공
종전 5억 9,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
삼보힐아파트 81.52㎡
신규
보증 3억 8,800만 / 월 15만
2층 · 2001년 준공
09.27
래미안솔베뉴 78.84㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5억 9,850만 / 월 70만
4층 · 2019년 준공
월세 ▲ +70만
09.25
형인허브빌 83.02㎡
신규
보증 4억 3,000만 / 월 50만
6층 · 2002년 준공
09.25
삼익그린2차 42.93㎡
보증 2,000만 / 월 74만
8층 · 1983년 준공
09.23
삼익그린2차 54.81㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 6,000만 / 월 40만
13층 · 1983년 준공
보증금 ▼ -1억 9,000만 / 월세 ▲ +40만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
19.64℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - - - -
09.25 - - - -
09.26 - - - -
09.27 - - - -
09.28 - - - -
09.29 - - - -
09.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 23.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

명일동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 45.1% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 45.1%

다른 데이터 탐색

명일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.1%
  • 매매 중간가 10억 8,022만 · 전세 중간가 4억 8,892만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.9%
  • 갱신 45건 중 12건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 10억 8,022만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm