서울특별시 강동구

길동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 11.7억 (1위) 51.5% 18건
고덕동 10.8억 (2위) 47.5% 31건
명일동 10.8억 (3위) 45.1% 24건
암사동 9.9억 (4위) 51.8% 33건
둔촌동 9.3억 (5위) 52.5% 10건
강일동 8.4억 (6위) 49.5% 9건
성내동 6.8억 (7위) 60.3% 23건
천호동 6.4억 (8위) 66.1% 18건
길동 현재 5.1억 (9위) 55.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 -35%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.1억
최저 1억 최고 9.7억
전세가율 55.6%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9.7억
5.1억
매매가 밴드 1억 ~ 9.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
삼익파크맨션 72.89㎡
재건축연한
8.6억
12층 · 1982년 준공
09.26
삼익파크맨션 57.09㎡
재건축연한 신고가
6.9억 ▲ +2,000만
1층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
09.23
이편한세상강동에코포레 59.97㎡
신고가
9.7억 ▲ +8,500만
18층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +8,500만
09.20
다성이즈빌(주상복합) 36.35㎡
3.5억
16층 · 2015년 준공
09.20
삼익파크맨션 56.17㎡
재건축연한 신고가
7.3억 ▲ +1,500만
10층 · 1982년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
69건 79%
갱신 계약 전체 87건 중
8건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 47건 (54%) 월세·반전세 40건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.8억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

40건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세1건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
한전우성1 81.54㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.8억
4층 · 1989년 준공
종전 3.5억 → ▲ +3,350만
09.26
다성이즈빌 14.07㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2021년 준공
09.26
현대1 59.79㎡
신규
전세 4억
2층 · 1996년 준공
09.24
강동LG자이 84.88㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
19층 · 2003년 준공
종전 5.9억 → ▼ -6,000만
09.23
길동우성 84.75㎡
신규
전세 5.2억
8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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09.27
길동우성 40.36㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
1층 · 1994년 준공
09.27
길동우성 40.36㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
2층 · 1994년 준공
09.27
길동우성 40.36㎡
보증 1억 / 월 30만
2층 · 1994년 준공
09.27
하이브 59.97㎡
신규
보증 1.4억 / 월 80만
9층 · 2006년 준공
09.25
삼익파크맨션 59.65㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
11층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

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09.06
경지Arium 14.12㎡
신규
월 103만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
19.64℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.88 3.96 0.0300 0.0130
09.25 17.17 4.58 0.0188 0.0248
09.26 7.63 3.13 0.0143 0.0202
09.27 10.96 4.21 0.0111 0.0247
09.28 39.08 23.79 0.0460 0.0190
09.29 43.42 23.17 0.0318 0.0174
09.30 23.25 10.42 0.0372 0.0156
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.74 / 23.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0224 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

길동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.1억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm