서울특별시 강동구

암사동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상일동 11억 7,221만 (1위) 51.5% 18건
고덕동 10억 8,393만 (2위) 47.5% 31건
명일동 10억 8,022만 (3위) 45.1% 24건
암사동 현재 9억 8,563만 (4위) 51.8% 33건
둔촌동 9억 2,960만 (5위) 52.5% 10건
강일동 8억 3,675만 (6위) 49.5% 9건
성내동 6억 7,775만 (7위) 60.3% 23건
천호동 6억 4,083만 (8위) 66.1% 18건
길동 5억 1,000만 (9위) 55.6% 15건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 33건
전월 대비 +3%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 9억 8,563만
최저 6억 1,000만 최고 16억 2,000만
전세가율 51.8%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 15 / 15 / 3건

매매 가격

9억 8,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,000만 16억 2,000만
9억 8,563만
매매가 밴드 6억 1,000만 ~ 16억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.8%
51.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,636만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
신고가
13억 4,500만 ▲ +4,500만
21층 · 2008년 준공
직전최고 13억 (2023.08)
09.25
선사현대아파트 58.68㎡
신고가
8억 5,800만 ▲ +300만
12층 · 2000년 준공
직전최고 8억 5,500만 (2023.09)
09.23
현대홈타운 84.98㎡
신고가
12억 ▲ +7,000만
20층 · 2004년 준공
직전최고 11억 3,000만 (2023.02)
09.23
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9979㎡
신고가
13억 4,000만 ▲ +5,800만
22층 · 2019년 준공
직전최고 12억 8,200만 (2023.08)
09.23
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
12억 8,500만 ▲ +500만
10층 · 2008년 준공
직전 12억 8,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 39건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 57건51%
갱신 계약 39건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (67%) 월세 37건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
140만원
보증금 1억
갱신
50만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

28.2%
갱신 39건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

37건
전체의 33%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
롯데캐슬퍼스트 111.22㎡
신규
전세 6억 8,000만
27층 · 2008년 준공
09.26
롯데캐슬퍼스트 112.11㎡
신규
전세 9억
27층 · 2008년 준공
09.26
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
갱신
전세 5억 7,330만
22층 · 2008년 준공
종전 5억 4,600만 → ▲ +2,730만
09.23
선사현대아파트 83.67㎡
전세 4억 9,600만
6층 · 2000년 준공
09.23
선사현대아파트 58.68㎡
갱신
전세 4억 8,000만
10층 · 2000년 준공
종전 5억 8,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
롯데캐슬퍼스트 112.11㎡
갱신
보증 1억 / 월 320만
23층 · 2008년 준공
월세 ▼ -30만
09.25
삼성광나루 59.69㎡
갱신
보증 3억 / 월 50만
18층 · 2002년 준공
보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▲ +46만
09.25
힐스테이트 강동 리버뷰 84.9921㎡
갱신·청구권
보증 3억 5,000만 / 월 160만
24층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,000만
09.25
프라이어팰리스 84.975㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 160만
25층 · 2007년 준공
09.23
롯데캐슬퍼스트 59.99㎡
신규
보증 7,000만 / 월 180만
2층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.18℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
19.64℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - - - -
09.25 - - - -
09.26 - - - -
09.27 - - - -
09.28 - - - -
09.29 - - - -
09.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.24 / 23.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

암사동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 51.8% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 51.8%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8%
  • 매매 중간가 9억 8,563만 · 전세 중간가 5억 2,636만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 39건 중 11건(28.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 9억 8,563만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm