서울특별시 중랑구

묵동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상봉동 8.4억 (1위) 54.8% 12건
묵동 현재 7.4억 (2위) 62.6% 15건
면목동 6.8억 (3위) 56.9% 23건
망우동 6.2억 (4위) 63.4% 5건
신내동 5.4억 (5위) 61.9% 42건
중화동 5.3억 (6위) 57.8% 2건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.4억
최저 3.7억 최고 11억
전세가율 62.6%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 2건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 11억
7.4억
매매가 밴드 3.7억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.6% 전세 비중 높음
62.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
이편한세상화랑대 75.914㎡
9.1억
17층 · 2017년 준공
09.26
신내 39.84㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -200만
4층 · 1996년 준공
09.23
신내대림아파트 126.28㎡
재건축연한
10.7억 ▼ -1,500만
4층 · 1995년 준공
09.23
신내두산아파트 102.7㎡
재건축연한
8.7억 ▼ -3,500만
1층 · 1995년 준공
09.20
한국 84.99㎡
6억
11층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

묵동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 14건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
39건 64%
갱신 계약 전체 61건 중
14건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 44건 (72%) 월세·반전세 17건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 14건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 28%
반전세17건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
동구햇살 84.85㎡
신규
전세 4.1억
2층 · 2004년 준공
09.26
신내 49.77㎡
전세 2.3억
6층 · 1996년 준공
09.26
이편한세상화랑대 59.983㎡
전세 2.7억
6층 · 2017년 준공
09.26
한국 84.99㎡
신규
전세 4.3억
7층 · 1999년 준공
09.26
우성 48.91㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 1975년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
우성 47.11㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 60만
3층 · 1975년 준공
월세 ▲ +5만
09.27
묵동자이(2단지) 111.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.5억 / 월 170만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1.5억 / 월세 ▼ -9만
09.27
이편한세상화랑대 59.953㎡
갱신·청구권
보증 2.9억 / 월 79만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +14만
09.27
로프트원태릉입구역 15.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2020년 준공
09.22
늘봄 84.89㎡
신규
보증 0.9억 / 월 60만
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.17℃
평균 최고기온
27.49℃
평균 최저기온
17.70℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.00℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.04 5.50 0.0254 0.0161
09.25 16.08 5.13 0.0159 0.0279
09.26 10.08 3.96 0.0099 0.0255
09.27 12.00 5.13 0.0113 0.0236
09.28 43.50 27.96 0.0384 0.0175
09.29 39.92 22.96 0.0266 0.0188
09.30 29.25 13.46 0.0316 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 27.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0242 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

묵동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 14건 중 2건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm