서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 6,188만 ↑+2.9%	53%	92만원	0일
매매 중간가 9억 6,188만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 4,465만 거래량 51건 월세 평균 월세 92만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	천왕동	7억 5,200만 ↓-27.2%	36%	31만원	0일
매매 중간가 7억 5,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 482만 거래량 101건 월세 평균 월세 31만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	항동	7억 3,638만 ↑+1.1%	63%	49만원	0일
매매 중간가 7억 3,638만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,852만 거래량 25건 월세 평균 월세 49만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	개봉동	6억 6,394만 ↑+4.1%	64%	69만원	0일
매매 중간가 6억 6,394만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,993만 거래량 65건 월세 평균 월세 69만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	온수동	6억 2,000만 ↓-22.0%	62%	70만원	0일
매매 중간가 6억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.99㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	고척동	6억 775만 ↓-3.7%	53%	64만원	0일
매매 중간가 6억 775만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 679만 거래량 62건 월세 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	오류동	4억 9,125만 ↓-16.6%	63%	48만원	0일
매매 중간가 4억 9,125만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,650만 거래량 25건 월세 평균 월세 48만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	구로동	4억 6,937만 ↓-7.1%	55%	70만원	0일
매매 중간가 4억 6,937만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,356만 거래량 156건 월세 평균 월세 70만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 28.25℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.07℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,760만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	26억 8,620만 (1위)	40.0%	59건
강남구	23억 4,841만 (2위)	40.9%	267건
서초구	20억 5,575만 (3위)	44.4%	194건
성동구	14억 9,219만 (4위)	49.8%	174건
송파구	13억 5,433만 (5위)	46.7%	262건
마포구	11억 5,696만 (6위)	52.6%	168건
광진구	11억 1,068만 (7위)	53.6%	79건
영등포구	10억 5,255만 (8위)	50.4%	184건
종로구	10억 4,958만 (9위)	57.4%	36건
양천구	10억 3,725만 (10위)	48.7%	186건
동작구	10억 2,376만 (11위)	52.4%	137건
중구	10억 1,218만 (12위)	57.6%	61건
강동구	8억 4,602만 (13위)	51.8%	219건
서대문구	8억 1,067만 (14위)	54.3%	158건
동대문구	7억 2,083만 (15위)	56.6%	140건
성북구	7억 335만 (16위)	59.7%	201건
관악구	6억 9,766만 (17위)	60.7%	112건
강서구	6억 9,273만 (18위)	54.7%	190건
은평구	6억 8,100만 (19위)	57.7%	158건
중랑구	6억 2,108만 (20위)	60.2%	72건
구로구 현재	6억 1,777만 (21위)	55.8%	154건
노원구	6억 835만 (22위)	51.3%	304건
도봉구	5억 5,130만 (23위)	51.3%	110건
강북구	5억 4,190만 (24위)	59.6%	138건
금천구	5억 393만 (25위)	60.4%	56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 154건

전월 대비 +7%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건

매매 중간가 6억 1,777만

최저 9,000만 최고 17억

전세가율 55.8%

매매 154건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 154건

상승 20건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 74 / 66 / 14건

매매 가격

6억 1,777만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 17억

6억 1,777만

매매가 밴드 9,000만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

55.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,254만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 154건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18

거래 154건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 140건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 140건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 924건

신규 계약 563건61%

갱신 계약 140건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 494건 (53%) 월세 430건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

593건

중형 ~85㎡

269건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

34만원

보증금 7,710만

갱신

42만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

37.9%

갱신 140건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

430건

전체의 47%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

청구 59.94㎡

신규

전세 2억 7,500만

2층 · 1999년 준공

08.31

오류동푸르지오 84.936㎡

신규

전세 4억

2층 · 2004년 준공

08.31

현대파크빌 154.93㎡

신규

전세 6억

34층 · 1999년 준공

08.31

보광 73.89㎡

신규

전세 2억

5층 · 1984년 준공

08.31

한마을 123.46㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 5,500만

6층 · 1999년 준공

종전 4억 6,725만 → ▲ +8,775만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

고척월드메르디앙 84.96㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

11층 · 2011년 준공

08.31

비즈트위트레드 21.49㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2016년 준공

08.31

천왕이펜하우스3단지 49.85㎡

갱신

보증 7,412만 / 월 13만

14층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +1만

08.31

중앙하이츠 79.97㎡

보증 5,000만 / 월 110만

1층 · 1987년 준공

08.31

고척아이파크(주상복합) 64.89㎡

신규

보증 2억 2,700만 / 월 48만

23층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 109.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.72℃

평균 최고기온

31.86℃

평균 최저기온

24.73℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

20.70℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 109.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.50	7.84	0.0359	0.0117
08.26	36.30	21.21	0.0640	0.0102
08.27	28.80	18.02	0.0435	0.0108
08.28	13.92	7.51	0.0245	0.0130
08.29	10.94	4.93	0.0200	0.0103
08.30	18.45	8.30	0.0233	0.0163
08.31	19.80	10.43	0.0330	0.0141

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.00 / 30.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0339 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 393만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,190만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 835만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,777만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

구로구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

전세가율 55.8% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 55.8%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.8%
매매 중간가 6억 1,777만 · 전세 중간가 3억 3,254만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.37 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 140건 중 53건(37.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 154건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
매매 중간가 6억 1,777만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 109.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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