서울특별시 마포구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 52.6%입니다. 매매 중간가 11.6억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 233건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 168건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 11.6억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 7.2℃입니다.

서울특별시

마포구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	21.9억	55%	200만원	0일
매매 중간가 21.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 9.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	합정동	18.9억 ↑+39.6%	-	690만원	0일
매매 중간가 18.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 690만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	상수동	18.1억 ↑+34.5%	55%	224만원	0일
매매 중간가 18.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 224만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	신공덕동	14.7억 ↑+58.6%	53%	155만원	0일
매매 중간가 14.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.0억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	아현동	13.8억 ↑+9.0%	51%	183만원	0일
매매 중간가 13.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.9억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 183만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	염리동	13.6억 ↑+2.2%	51%	120만원	0일
매매 중간가 13.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.9억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	용강동	13.1억 ↓-11.4%	51%	155만원	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 8.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	공덕동	12.9억 ↑+0.8%	50%	109만원	0일
매매 중간가 12.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.8억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	현석동	12.3억 ↓-19.5%	-	138만원	0일
매매 중간가 12.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	서교동	12.1억 ↑+12.2%	67%	62만원	0일
매매 중간가 12.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	대흥동	11.8억 ↑+21.6%	54%	154만원	0일
매매 중간가 11.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 8.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	신수동	11.5억 ↓-2.8%	51%	112만원	0일
매매 중간가 11.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	연남동	10.7억 ↑+65.1%	59%	-	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	상암동	10.4억 ↑+2.4%	47%	112만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4.1억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	도화동	10.2억 ↑+6.6%	50%	107만원	0일
매매 중간가 10.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.8억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	창전동	10.1억 ↓-8.9%	60%	116만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	신정동	9.9억 ↓-31.6%	45%	80만원	0일
매매 중간가 9.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	중동	8.5억 ↑+1.5%	54%	93만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	성산동	8.4억 ↓-4.3%	45%	66만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3.9억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	망원동	7.0억 ↓-21.7%	79%	112만원	0일
매매 중간가 7.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	노고산동	2.6억 ↓-9.5%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	마포동	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	토정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	26.9억 (1위)	40.0%	59건
강남구	23.5억 (2위)	40.9%	267건
서초구	20.6억 (3위)	44.4%	193건
성동구	14.9억 (4위)	49.8%	174건
송파구	13.5억 (5위)	46.7%	262건
마포구 현재	11.6억 (6위)	52.6%	168건
광진구	11.1억 (7위)	53.6%	79건
영등포구	10.5억 (8위)	50.4%	184건
종로구	10.5억 (9위)	57.4%	36건
양천구	10.4억 (10위)	48.7%	186건
동작구	10.2억 (11위)	52.4%	137건
중구	10.1억 (12위)	57.6%	61건
강동구	8.5억 (13위)	51.8%	219건
서대문구	8.1억 (14위)	54.3%	158건
동대문구	7.2억 (15위)	56.6%	140건
성북구	7.0억 (16위)	59.7%	201건
관악구	7.0억 (17위)	60.7%	112건
강서구	6.9억 (18위)	54.6%	190건
은평구	6.8억 (19위)	57.7%	158건
중랑구	6.2억 (20위)	60.2%	72건
구로구	6.2억 (21위)	55.8%	154건
노원구	6.1억 (22위)	51.4%	304건
도봉구	5.5억 (23위)	51.3%	110건
강북구	5.4억 (24위)	59.6%	138건
금천구	5.0억 (25위)	60.4%	56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 168건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.6억

최저 2.6억 최고 23.2억

전세가율 52.6%

매매 168건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 168건

상승 17건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 87 / 62 / 19건

매매 가격

11.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 23.2억

11.6억

매매가 밴드 2.6억 ~ 23.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

52.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.8억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.6% — 안전 구간 매매 168건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 936건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 233건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 233건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 936건 중

538건 57%

갱신 계약 전체 936건 중

233건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 936건

전세 537건 (57%) 월세·반전세 399건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

497건

중형 ~85㎡

326건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 1.1억

갱신

100만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

41.6%

갱신 233건 중 97건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

399건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세376건

순월세23건

평균 월세122만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

도화현대 59.4㎡

신규

전세 4.9억

2층 · 1998년 준공

08.31

신촌삼익 84.85㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.7억

18층 · 1997년 준공

종전 4.7억 → ▲ +9,750만

08.31

우성 68.94㎡

신규

전세 4.0억

14층 · 1991년 준공

08.31

상암월드컵파크10단지 59.73㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2010년 준공

08.31

대흥동태영아파트 84.77㎡

신규

전세 7.6억

14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

마포래미안푸르지오4단지 84.8919㎡

신규

보증 0.5억 / 월 300만

24층 · 2014년 준공

08.31

노블에비뉴 30.011㎡

신규

보증 1.9억 / 월 28만

3층 · 2015년 준공

08.31

대흥동태영아파트 84.77㎡

갱신

보증 1억 / 월 159만

19층 · 1999년 준공

월세 ▲ +19만

08.31

상수두산위브 84.79㎡

신규

보증 3억 / 월 170만

15층 · 2004년 준공

08.31

성신 61.81㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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08.29

DMCVILLE 49.33㎡

월 224만

2층 · 2006년 준공

08.28

DMCVILLE 49.24㎡

월 224만

5층 · 2006년 준공

08.27

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

5층 · 2006년 준공

08.26

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

11층 · 2006년 준공

08.25

DMCVILLE 84.15㎡

월 345만

6층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 6일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.67℃

평균 최고기온

31.00℃

평균 최저기온

23.76℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

18.60℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.49	9.48	0.0320	0.0218
08.26	45.97	25.57	0.0675	0.0209
08.27	32.36	19.36	0.0443	0.0136
08.28	16.38	8.94	0.0284	0.0140
08.29	16.79	7.67	0.0195	0.0177
08.30	23.47	10.75	0.0227	0.0244
08.31	24.92	12.43	0.0315	0.0215

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.18 / 30.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0186 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

마포구 · 2023-08

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.6억 · 전세 중간가 5.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 233건 중 97건(41.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 11.6억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm

마포구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 08월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2023년 08월

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종합 진단 2023년 08월

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