서울특별시 은평구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 57.7%입니다. 매매 중간가 6억 8,100만 기준입니다.

서울특별시 은평구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 은평구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 133건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 은평구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 158건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6억 8,100만입니다.

서울특별시 은평구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.2℃입니다.

서울특별시

은평구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

은평구 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

3개 동네

하위 지역 탐색

은평구 행정동 (11개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진관동	9억 457만 ↑+4.6%	53%	73만원	0일
매매 중간가 9억 457만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 3,420만 거래량 100건 월세 평균 월세 73만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	수색동	7억 8,917만 ↓-4.9%	51%	71만원	0일
매매 중간가 7억 8,917만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 8,724만 거래량 202건 월세 평균 월세 71만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.73㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	불광동	6억 9,694만 ↓-7.8%	52%	79만원	0일
매매 중간가 6억 9,694만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 5,264만 거래량 57건 월세 평균 월세 79만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	녹번동	6억 7,825만 ↓-23.4%	58%	103만원	0일
매매 중간가 6억 7,825만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 5,372만 거래량 31건 월세 평균 월세 103만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	증산동	6억 2,520만 ↓-22.8%	-	63만원	0일
매매 중간가 6억 2,520만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	응암동	6억 2,155만 ↓-7.5%	57%	93만원	0일
매매 중간가 6억 2,155만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 889만 거래량 98건 월세 평균 월세 93만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	구산동	6억 33만 ↑+19.7%	64%	69만원	0일
매매 중간가 6억 33만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,802만 거래량 18건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	신사동	4억 5,100만 ↓-13.2%	74%	63만원	0일
매매 중간가 4억 5,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,549만 거래량 43건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	역촌동	4억 5,063만 ↑+4.8%	62%	15만원	0일
매매 중간가 4억 5,063만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,310만 거래량 7건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	갈현동	4억 5,020만 ↓-10.4%	79%	27만원	0일
매매 중간가 4억 5,020만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 338만 거래량 4건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	대조동	4억 1,250만 ↑+52.1%	79%	53만원	0일
매매 중간가 4억 1,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,221만 거래량 22건 월세 평균 월세 53만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	26억 8,620만 (1위)	40.0%	59건
강남구	23억 4,841만 (2위)	40.9%	267건
서초구	20억 5,575만 (3위)	44.4%	194건
성동구	14억 9,219만 (4위)	49.8%	174건
송파구	13억 5,433만 (5위)	46.7%	262건
마포구	11억 5,696만 (6위)	52.6%	168건
광진구	11억 1,068만 (7위)	53.6%	79건
영등포구	10억 5,255만 (8위)	50.4%	184건
종로구	10억 4,958만 (9위)	57.4%	36건
양천구	10억 3,725만 (10위)	48.7%	186건
동작구	10억 2,376만 (11위)	52.4%	137건
중구	10억 1,218만 (12위)	57.6%	61건
강동구	8억 4,602만 (13위)	51.8%	219건
서대문구	8억 1,067만 (14위)	54.3%	158건
동대문구	7억 2,083만 (15위)	56.6%	140건
성북구	7억 335만 (16위)	59.7%	201건
관악구	6억 9,766만 (17위)	60.7%	112건
강서구	6억 9,273만 (18위)	54.7%	190건
은평구 현재	6억 8,100만 (19위)	57.7%	158건
중랑구	6억 2,108만 (20위)	60.2%	72건
구로구	6억 1,777만 (21위)	55.8%	154건
노원구	6억 835만 (22위)	51.3%	304건
도봉구	5억 5,130만 (23위)	51.3%	110건
강북구	5억 4,190만 (24위)	59.6%	138건
금천구	5억 393만 (25위)	60.4%	56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 158건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 19건

매매 중간가 6억 8,100만

최저 1억 2,900만 최고 13억 7,500만

전세가율 57.7%

매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 158건

상승 19건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 64 / 80 / 14건

매매 가격

6억 8,100만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,900만 13억 7,500만

6억 8,100만

매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 13억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,270만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 19

거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 133건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 133건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 976건

신규 계약 618건63%

갱신 계약 133건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 589건 (60%) 월세 387건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

530건

중형 ~85㎡

371건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 1억

갱신

60만원

보증금 1억 1,550만

갱신요구권 사용률

29.3%

갱신 133건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

387건

전체의 40%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

은평뉴타운엘크루 59.98㎡

신규

전세 4억 4,000만

8층 · 2017년 준공

08.31

DMCSK뷰아이파크포레 84.95㎡

신규

전세 5억 4,000만

12층 · 2025년 준공

08.31

우성 80.99㎡

신규

전세 3억

3층 · 1988년 준공

08.31

응암역효성해링턴플레이스 59.94㎡

전세 4억 3,000만

5층 · 2019년 준공

08.31

라이프미성 84.65㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

한화생명불광동사옥 17.12㎡

신규

보증 1,000만 / 월 72만

4층 · 2021년 준공

08.31

상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 101.82㎡

신규

보증 3억 / 월 100만

7층 · 2008년 준공

08.31

한화생명불광동사옥 17.12㎡

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2021년 준공

08.31

골드스타 12.23㎡

보증 7,000만 / 월 21만

5층 · 2014년 준공

08.31

라이프미성 66.7㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

11층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 88.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.92℃

평균 최고기온

30.71℃

평균 최저기온

22.51℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

18.40℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 88.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.88	8.93	0.0321	0.0102
08.26	39.15	24.07	0.0558	0.0111
08.27	29.43	19.58	0.0360	0.0083
08.28	15.19	8.10	0.0278	0.0077
08.29	14.07	7.04	0.0193	0.0108
08.30	20.82	8.85	0.0180	0.0154
08.31	21.96	10.88	0.0262	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.95 / 29.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 393만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,190만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 835만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,777만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

은평구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 57.7% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 57.7%

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은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.7%
매매 중간가 6억 8,100만 · 전세 중간가 3억 8,270만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 133건 중 39건(29.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% (상승 19건 / 하락 19건)
매매 중간가 6억 8,100만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm

은평구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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