서울특별시 은평구

수색동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진관동 9억 457만 (1위) 53.2% 36건
수색동 현재 7억 8,917만 (2위) 51.0% 9건
불광동 6억 9,694만 (3위) 52.4% 11건
녹번동 6억 7,825만 (4위) 58.5% 22건
증산동 6억 2,520만 (5위) - 7건
응암동 6억 2,155만 (6위) 57.4% 46건
구산동 6억 33만 (7위) 63.8% 7건
신사동 4억 5,100만 (8위) 74.3% 5건
역촌동 4억 5,063만 (9위) 61.9% 5건
갈현동 4억 5,020만 (10위) 79.2% 6건
대조동 4억 1,250만 (11위) 78.7% 4건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 8,917만
최저 5억 8,000만 최고 11억 8,500만
전세가율 51.0%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건

매매 가격

7억 8,917만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 11억 8,500만
7억 8,917만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 11억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

51.0%
51.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,724만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
DMC 진흥 57.5033㎡
5억 8,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2003년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.08)
08.26
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.97㎡
신고가
10억 8,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2021년 준공
직전최고 10억 7,000만 (2023.07)
08.26
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
8억 9,900만 ▲ +4,900만
6층 · 2021년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.07)
08.25
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
7억 ▲ +2,000만
6층 · 2003년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.07)
08.24
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡
신고가
11억 8,500만 ▲ +8,500만
15층 · 2021년 준공
직전 11억 (2023.08)
직전최고 11억 3,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 309건
신규 계약 273건88%
갱신 계약 3건1%
전세 · 월세 시장 구조
전세 202건 (65%) 월세 107건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
149건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
75만원
보증금 1억
갱신
24만원
보증금 4,069만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

107건
전체의 35%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2025년 준공
08.31
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
신규
전세 3억
14층 · 2003년 준공
08.31
DMCSK뷰아이파크포레 84.95㎡
신규
전세 5억 4,000만
12층 · 2025년 준공
08.31
DMC파인시티자이 84.97㎡
신규
전세 5억 6,500만
6층 · 2025년 준공
08.30
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
전세 4억 5,000만
7층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
DMC아트포레자이 49.53㎡
보증 1,343만 / 월 26만
2층 · 2023년 준공
08.30
DMCSK뷰아이파크포레 76.65㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
5층 · 2025년 준공
08.30
DMC파인시티자이 74.84㎡
신규
보증 4억 / 월 50만
25층 · 2025년 준공
08.30
DMCSK뷰아이파크포레 84.95㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
9층 · 2025년 준공
08.30
DMCSK뷰아이파크포레 59.96㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 95만
4층 · 2025년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.02℃
평균 최고기온
30.50℃
평균 최저기온
23.04℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
19.70℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.21 9.00 0.0408 0.0153
08.26 41.04 23.38 0.0794 0.0153
08.27 31.79 19.50 0.0525 0.0116
08.28 16.42 9.58 0.0344 0.0115
08.29 14.50 7.50 0.0228 0.0147
08.30 19.08 9.08 0.0270 0.0210
08.31 19.58 10.25 0.0363 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.73 / 28.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

수색동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 51.0% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.0%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0%
  • 매매 중간가 7억 8,917만 · 전세 중간가 4억 8,724만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 8,917만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm