서울특별시 은평구 진관동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 53.2%입니다. 매매 중간가 9억 457만 기준입니다.

서울특별시 은평구 진관동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 은평구 진관동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.9%이며, 갱신 26건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 은평구 진관동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 9억 457만입니다.

서울특별시 은평구 진관동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.9℃입니다.

서울특별시 은평구

진관동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진관동 현재	9억 457만 (1위)	53.2%	36건
수색동	7억 8,917만 (2위)	51.0%	9건
불광동	6억 9,694만 (3위)	52.4%	11건
녹번동	6억 7,825만 (4위)	58.5%	22건
증산동	6억 2,520만 (5위)	-	7건
응암동	6억 2,155만 (6위)	57.4%	46건
구산동	6억 33만 (7위)	63.8%	7건
신사동	4억 5,100만 (8위)	74.3%	5건
역촌동	4억 5,063만 (9위)	61.9%	5건
갈현동	4억 5,020만 (10위)	79.2%	6건
대조동	4억 1,250만 (11위)	78.7%	4건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 36건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9억 457만

최저 1억 5,000만 최고 13억 7,500만

전세가율 53.2%

매매 36건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 3 / 24 / 9건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 457만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 13억 7,500만

9억 457만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 13억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 3,574만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

진관동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.2% — 안전 구간 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 149건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.9% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 26건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 149건 중

77건 52%

갱신 계약 전체 149건 중

26건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 149건

전세 101건 (68%) 월세·반전세 48건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

66만원

보증금 1억

갱신

50만원

보증금 5,030만

갱신요구권 사용률

19.2%

갱신 26건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

48건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세48건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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08.31

은평뉴타운엘크루 59.98㎡

신규

전세 4억 4,000만

8층 · 2017년 준공

08.30

상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 59.81㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 2008년 준공

08.29

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 59.85㎡

신규

전세 5억

6층 · 2009년 준공

08.29

상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 167.69㎡

신규

전세 6억 5,000만

10층 · 2008년 준공

08.29

상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-3 167.69㎡

전세 6억 5,000만

10층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

상림마을7단지아이파크(730~742동)BL1-14 101.82㎡

신규

보증 3억 / 월 100만

7층 · 2008년 준공

08.30

은평뉴타운솔하임 19.685㎡

신규

보증 1억 9,000만 / 월 10만

17층 · 2017년 준공

08.29

상림마을6단지푸르지오(606~614동)BL1-7 39.83㎡

보증 2,872만 / 월 21만

3층 · 2008년 준공

08.28

은평뉴타운 제각말 푸르지오(5-4단지) 84.97㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 120만

4층 · 2010년 준공

08.23

상림마을7단지아이파크(713~718동)BL1-11 39.83㎡

갱신

보증 5,030만 / 월 9만

2층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +136만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.82℃

평균 최고기온

30.92℃

평균 최저기온

21.98℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

18.40℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.63	9.92	0.0244	0.0070
08.26	40.79	25.63	0.0339	0.0098
08.27	32.21	22.29	0.0232	0.0061
08.28	18.29	8.54	0.0223	0.0054
08.29	16.54	7.25	0.0182	0.0069
08.30	25.75	9.42	0.0118	0.0121
08.31	28.92	11.71	0.0186	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 29.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 은평구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대조동	4억 1,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	갈현동	4억 5,020만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	역촌동	4억 5,063만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	신사동	4억 5,100만	0일	공기질 최우수
5위	구산동	6억 33만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

진관동 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진관동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진관동 주거 환경 자주 묻는 질문

진관동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9억 457만 · 전세 중간가 4억 3,574만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진관동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

진관동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.9%
갱신 26건 중 5건(19.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진관동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 9억 457만

진관동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

진관동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

진관동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

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