서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 49건 (순수월세 포함)

2023년 8월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 7,173만원에 월 33만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 49건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역36건 전세 계약 내역102건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 25.8℃ 초미세먼지14.79㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

7,173만

전체 중간값

중간 월세

33만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 55.1%

갱신 계약

7건

전체 대비 14.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 15건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

3월

161

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -26.9% 8월 계약 49건의 중간 보증금 7,173만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 2,891만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 5,518만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 4억

소형 35% 중소형 29% 중형 18% 중대형 12% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)임대BL2-12중간 보증금 4,446만중간 월세 21만원계약 7건 (구분 없음 6건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

은뜨락중간 보증금 9,458만중간 월세 30만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

은평뉴타운솔하임중간 보증금 1억 9,000만중간 월세 10만원계약 3건