서울특별시 월세

▶

서울특별시 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 8,716건 (순수월세 포함)

2023년 8월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 8,716건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역3,869건 전세 계약 내역13,073건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지13.17㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

5,552건

전체 대비 63.7%

갱신 계약

1,554건

전체 대비 17.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1,610건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,537건)

인하 = 13% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,373건)

인하 = 25% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

10,792

3월

9,827

4월

9,821

5월

10,140

6월

8,932

7월

8,716

8월

7월 대비 계약 -2.4% 8월 계약 8,716건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,400건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,938건중간 보증금 9,807만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,411건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 506건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 461건중간 보증금 4억 8,000만

소형 28% 중소형 34% 중형 28% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 954건 (구분 없음 111건)

신규 625건, 직전 거래와 비교

높음 237건 (비교 가능 550건 중 43%)

높음 210건 (비교 가능 550건 중 38%)

갱신 218건, 직전 계약과 비교

오름 64건 (비교 가능 218건 중 29%)

오름 89건 (비교 가능 206건 중 43%)

서초구중간 보증금 2억 2,000만중간 월세 130만원계약 697건 (구분 없음 71건)

신규 504건, 직전 거래와 비교

높음 210건 (비교 가능 426건 중 49%)

높음 179건 (비교 가능 426건 중 42%)

갱신 122건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 122건 중 22%)

오름 45건 (비교 가능 118건 중 38%)

강동구중간 보증금 7,580만중간 월세 41만원계약 684건 (구분 없음 286건)

신규 317건, 직전 거래와 비교

높음 104건 (비교 가능 264건 중 39%)

높음 97건 (비교 가능 264건 중 37%)

갱신 81건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 81건 중 12%)

오름 37건 (비교 가능 66건 중 56%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 577건 (구분 없음 69건)

신규 413건, 직전 거래와 비교

높음 143건 (비교 가능 378건 중 38%)

높음 164건 (비교 가능 378건 중 43%)

갱신 95건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 94건 중 19%)

오름 62건 (비교 가능 83건 중 75%)

송파구중간 보증금 2억 2,500만중간 월세 120만원계약 510건 (구분 없음 59건)

신규 287건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 251건 중 45%)

높음 118건 (비교 가능 251건 중 47%)

갱신 164건, 직전 계약과 비교

오름 31건 (비교 가능 164건 중 19%)

오름 90건 (비교 가능 151건 중 60%)

강서구중간 보증금 8,000만중간 월세 55만원계약 459건 (구분 없음 75건)

신규 274건, 직전 거래와 비교

높음 99건 (비교 가능 226건 중 44%)

높음 90건 (비교 가능 226건 중 40%)

갱신 110건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 110건 중 13%)

오름 80건 (비교 가능 100건 중 80%)

구로구중간 보증금 7,186만중간 월세 30만원계약 441건 (구분 없음 113건)

신규 287건, 직전 거래와 비교

높음 91건 (비교 가능 245건 중 37%)

높음 86건 (비교 가능 245건 중 35%)

갱신 41건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 40건 중 28%)

오름 26건 (비교 가능 36건 중 72%)

영등포구중간 보증금 7,600만중간 월세 48만원계약 435건 (구분 없음 57건)

신규 313건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 288건 중 39%)

높음 96건 (비교 가능 288건 중 33%)

갱신 65건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 65건 중 17%)

오름 34건 (비교 가능 60건 중 57%)

은평구중간 보증금 8,930만중간 월세 39만원계약 406건 (구분 없음 155건)

신규 218건, 직전 거래와 비교

높음 64건 (비교 가능 186건 중 34%)

높음 71건 (비교 가능 186건 중 38%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 32건 중 13%)

오름 19건 (비교 가능 28건 중 68%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 405건 (구분 없음 81건)

신규 252건, 직전 거래와 비교

높음 83건 (비교 가능 227건 중 37%)

높음 99건 (비교 가능 227건 중 44%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 71건 중 14%)

오름 35건 (비교 가능 67건 중 52%)

양천구중간 보증금 9,360만중간 월세 59만원계약 338건 (구분 없음 80건)

신규 201건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 170건 중 48%)

높음 71건 (비교 가능 170건 중 42%)

갱신 57건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 57건 중 7%)

오름 31건 (비교 가능 50건 중 62%)

성동구중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 317건 (구분 없음 45건)

신규 206건, 직전 거래와 비교

높음 80건 (비교 가능 186건 중 43%)

높음 84건 (비교 가능 186건 중 45%)

갱신 66건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 66건 중 12%)

오름 32건 (비교 가능 58건 중 55%)

서울특별시 이웃 동네 바로가기

← 서울특별시 상세 리포트로 돌아가기