서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	35억 9,250만 ↑+105.6%	45%	341만원	0일
매매 중간가 35억 9,250만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 13억 4,396만 거래량 49건 월세 평균 월세 341만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	성수동2가	17억 2,200만 ↑+50.1%	54%	199만원	0일
매매 중간가 17억 2,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 321만 거래량 33건 월세 평균 월세 199만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	옥수동	16억 5,000만 ↑+5.2%	41%	197만원	0일
매매 중간가 16억 5,000만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 9,483만 거래량 67건 월세 평균 월세 197만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	금호동2가	12억 7,667만 ↑+4.7%	51%	226만원	0일
매매 중간가 12억 7,667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 5,333만 거래량 14건 월세 평균 월세 226만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	금호동4가	12억 6,050만 ↓-3.7%	52%	166만원	0일
매매 중간가 12억 6,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 4,970만 거래량 46건 월세 평균 월세 166만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	금호동1가	12억 750만 ↓-1.6%	56%	164만원	0일
매매 중간가 12억 750만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 5,439만 거래량 32건 월세 평균 월세 164만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	행당동	11억 9,789만 ↑+10.3%	52%	152만원	0일
매매 중간가 11억 9,789만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 6,188만 거래량 77건 월세 평균 월세 152만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	금호동3가	11억 1,000만 ↑+12.3%	50%	132만원	0일
매매 중간가 11억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 4,976만 거래량 18건 월세 평균 월세 132만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	응봉동	10억 9,250만 ↑+9.1%	46%	140만원	0일
매매 중간가 10억 9,250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 734만 거래량 27건 월세 평균 월세 140만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	하왕십리동	9억 5,686만 ↓-1.0%	55%	128만원	0일
매매 중간가 9억 5,686만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 1,149만 거래량 66건 월세 평균 월세 128만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	마장동	8억 4,488만 ↑+14.5%	45%	96만원	0일
매매 중간가 8억 4,488만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 2,638만 거래량 34건 월세 평균 월세 96만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	홍익동	8억 3,000만	59%	65만원	0일
매매 중간가 8억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	상왕십리동	6억 9,250만 ↓-51.7%	59%	160만원	0일
매매 중간가 6억 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 160만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	사근동	6억 7,500만 ↓-1.2%	58%	87만원	0일
매매 중간가 6억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 87만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	송정동	6억 4,000만 ↓-15.2%	52%	160만원	0일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 6,850만 거래량 4건 월세 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	도선동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	용답동	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 27.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	26억 8,620만 (1위)	40.0%	59건
강남구	23억 4,841만 (2위)	40.9%	267건
서초구	20억 5,575만 (3위)	44.4%	194건
성동구 현재	14억 9,219만 (4위)	49.8%	174건
송파구	13억 5,433만 (5위)	46.7%	262건
마포구	11억 5,696만 (6위)	52.6%	168건
광진구	11억 1,068만 (7위)	53.6%	79건
영등포구	10억 5,255만 (8위)	50.4%	184건
종로구	10억 4,958만 (9위)	57.4%	36건
양천구	10억 3,725만 (10위)	48.7%	186건
동작구	10억 2,376만 (11위)	52.4%	137건
중구	10억 1,218만 (12위)	57.6%	61건
강동구	8억 4,602만 (13위)	51.8%	219건
서대문구	8억 1,067만 (14위)	54.3%	158건
동대문구	7억 2,083만 (15위)	56.6%	140건
성북구	7억 335만 (16위)	59.7%	201건
관악구	6억 9,766만 (17위)	60.7%	112건
강서구	6억 9,273만 (18위)	54.7%	190건
은평구	6억 8,100만 (19위)	57.7%	158건
중랑구	6억 2,108만 (20위)	60.2%	72건
구로구	6억 1,777만 (21위)	55.8%	154건
노원구	6억 835만 (22위)	51.3%	304건
도봉구	5억 5,130만 (23위)	51.3%	110건
강북구	5억 4,190만 (24위)	59.6%	138건
금천구	5억 393만 (25위)	60.4%	56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 174건

전월 대비 -13%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 22건

매매 중간가 14억 9,219만

최저 1억 4,200만 최고 100억

전세가율 49.8%

매매 174건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 174건

상승 31건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 79 / 69 / 26건

매매 가격

14억 9,219만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,200만 100억

14억 9,219만

매매가 밴드 1억 4,200만 ~ 100억

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

49.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 8,730만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 174건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 22

거래 174건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 206건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 206건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 779건

신규 계약 449건58%

갱신 계약 206건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 475건 (61%) 월세 304건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

330건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

114건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

153만원

보증금 1억 5,000만

갱신

140만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 206건 중 84건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

304건

전체의 39%

평균 월세183만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

서울숲힐스테이트 57.49㎡

신규

전세 7억 5,000만

5층 · 2009년 준공

08.31

극동그린 114.32㎡

갱신

전세 5억 8,000만

6층 · 1997년 준공

08.31

강변금호타운 84.43㎡

전세 4억

10층 · 1994년 준공

08.31

옥수어울림 84.699㎡

갱신·청구권

전세 11억

11층 · 2011년 준공

08.31

한남하이츠 101.09㎡

전세 4억 5,000만

8층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

대림강변타운 59.76㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 5,000만 / 월 146만

16층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -1만

08.31

옥수파크힐스101동~116동 115.9㎡

보증 1억 / 월 450만

12층 · 2016년 준공

08.31

금호자이1차 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

5층 · 2012년 준공

08.31

서울숲힐스테이트 143㎡

갱신·청구권

보증 6억 / 월 420만

9층 · 2009년 준공

월세 ▲ +30만

08.31

텐즈힐(1단지) 84.88㎡

신규

보증 5억 / 월 100만

16층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.39℃

평균 최고기온

31.67℃

평균 최저기온

24.15℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

20.50℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 85.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.40	8.24	0.0327	0.0177
08.26	40.17	24.03	0.0655	0.0175
08.27	28.67	17.43	0.0382	0.0108
08.28	13.98	7.24	0.0253	0.0117
08.29	14.27	6.84	0.0169	0.0160
08.30	19.05	9.45	0.0187	0.0250
08.31	22.92	13.09	0.0289	0.0220

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 30.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0324 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 393만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,190만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 835만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,777만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

성동구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 49.8% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 49.8%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.8%
매매 중간가 14억 9,219만 · 전세 중간가 6억 8,730만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 206건 중 84건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 174건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 58% (상승 31건 / 하락 22건)
매매 중간가 14억 9,219만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문