서울특별시 성동구

옥수동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 35억 9,250만 (1위) 44.9% 22건
성수동2가 17억 2,200만 (2위) 54.1% 11건
옥수동 현재 16억 5,000만 (3위) 40.8% 19건
금호동2가 12억 7,667만 (4위) 50.9% 10건
금호동4가 12억 6,050만 (5위) 52.5% 11건
금호동1가 12억 750만 (6위) 55.8% 13건
행당동 11억 9,789만 (7위) 51.6% 30건
금호동3가 11억 1,000만 (8위) 50.0% 6건
응봉동 10억 9,250만 (9위) 45.9% 12건
하왕십리동 9억 5,686만 (10위) 55.3% 28건
마장동 8억 4,488만 (11위) 44.8% 6건
홍익동 8억 3,000만 (12위) 59.0% 1건
상왕십리동 6억 9,250만 (13위) 59.4% 2건
사근동 6억 7,500만 (14위) 57.8% 1건
송정동 6억 4,000만 (15위) 52.5% 2건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 19건
전월 대비 -17%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 16억 5,000만
최저 10억 3,000만 최고 25억 5,000만
전세가율 40.8%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 3건

매매 가격

16억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 3,000만 25억 5,000만
16억 5,000만
매매가 밴드 10억 3,000만 ~ 25억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

40.8%
40.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,483만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
옥수어울림 84.699㎡
신고가
18억 6,000만 ▲ +2억
14층 · 2011년 준공
직전최고 16억 6,000만 (2023.08)
08.30
옥수하이츠 114.78㎡
신고가
22억 9,000만 ▲ +4억 6,000만
6층 · 1998년 준공
직전최고 18억 3,000만 (2023.06)
08.28
래미안 옥수 리버젠 113.52㎡
신고가
22억 ▲ +4억 8,000만
18층 · 2012년 준공
직전 17억 2,000만 (2023.05)
직전최고 21억 3,000만 (2023.03)
08.28
래미안 옥수 리버젠 113.52㎡
거래취소
22억
18층 · 2012년 준공
직전 17억 2,000만 (2023.05)
08.26
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
17억 3,000만 ▼ -1억 2,000만
7층 · 2012년 준공
직전 18억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 29건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 71건59%
갱신 계약 29건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (56%) 월세 53건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
180만원
보증금 1억
갱신
174만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 29건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 44%
평균 월세192만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
옥수어울림 84.699㎡
갱신·청구권
전세 11억
11층 · 2011년 준공
08.31
한남하이츠 101.09㎡
전세 4억 5,000만
8층 · 1982년 준공
08.31
극동그린 114.32㎡
갱신
전세 5억 8,000만
6층 · 1997년 준공
08.29
한남하이츠 177.12㎡
갱신·청구권
전세 7억
9층 · 1982년 준공
08.28
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
신규
전세 7억 5,000만
1층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
옥수파크힐스101동~116동 115.9㎡
보증 1억 / 월 450만
12층 · 2016년 준공
08.30
화이트캐슬 128.55㎡
신규
보증 1억 / 월 580만
2층 · 2005년 준공
08.30
옥수삼성 114.666㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 5억 / 월 125만
20층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +2억 / 월세 ▼ -75만
08.29
옥수하이츠 84.86㎡
신규
보증 3억 7,000만 / 월 110만
2층 · 1998년 준공
08.29
옥수파크힐스117동~125동 59.78㎡
신규
보증 7,000만 / 월 300만
15층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.36℃
평균 최고기온
31.43℃
평균 최저기온
24.28℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.04 8.29 0.0229 0.0279
08.26 41.29 19.04 0.0493 0.0305
08.27 26.29 11.79 0.0327 0.0117
08.28 10.29 4.17 0.0265 0.0067
08.29 11.38 4.63 0.0136 0.0193
08.30 17.78 7.74 0.0118 0.0298
08.31 24.29 15.08 0.0196 0.0299
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 23.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0229 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

옥수동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 40.8% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 40.8%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.8%
  • 매매 중간가 16억 5,000만 · 전세 중간가 6억 9,483만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 29건 중 10건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 16억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm