서울특별시 성동구

금호동1가

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 35.9억 (1위) 44.9% 22건
성수동2가 17.2억 (2위) 54.1% 11건
옥수동 16.5억 (3위) 40.8% 19건
금호동2가 12.8억 (4위) 50.9% 10건
금호동4가 12.6억 (5위) 52.5% 11건
금호동1가 현재 12.1억 (6위) 55.8% 13건
행당동 12.0억 (7위) 51.6% 30건
금호동3가 11.1억 (8위) 50.0% 6건
응봉동 10.9억 (9위) 45.9% 12건
하왕십리동 9.6억 (10위) 55.3% 28건
마장동 8.4억 (11위) 44.8% 6건
홍익동 8.3억 (12위) 59.0% 1건
상왕십리동 6.9억 (13위) 59.4% 2건
사근동 6.8억 (14위) 57.8% 1건
송정동 6.4억 (15위) 52.5% 2건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 12.1억
최저 8.2억 최고 16.4억
전세가율 55.8%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

12.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8.2억 16.4억
12.1억
매매가 밴드 8.2억 ~ 16.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.8% 일반적 수준
55.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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08.25
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
거래취소
15.3억
9층 · 2019년 준공
08.25
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
15.3억 ▼ -1.1억
9층 · 2019년 준공
08.24
벽산 84.82㎡
거래취소
11억
7층 · 2001년 준공
08.24
벽산 84.82㎡
11억 ▲ +2.8억
7층 · 2001년 준공
08.24
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
16.4억 ▼ -1,000만
18층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
36건 60%
갱신 계약 전체 60건 중
16건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 32건 (53%) 월세·반전세 28건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
158만원
보증금 1.4억
갱신
193만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세186만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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08.29
벽산 59.9㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
19층 · 2001년 준공
08.26
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
전세 7.2억
10층 · 2019년 준공
08.25
이편한세상금호파크힐스 124.625㎡
신규
전세 10.5억
7층 · 2019년 준공
08.22
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
신규
전세 8.5억
12층 · 2019년 준공
08.21
금호삼성래미안 59.95㎡
신규
전세 5.5억
5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
금호삼성래미안 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
3층 · 2001년 준공
08.30
금호삼성래미안 59.95㎡
보증 2억 / 월 150만
3층 · 2001년 준공
08.28
벽산 84.82㎡
보증 2억 / 월 130만
4층 · 2001년 준공
08.28
이편한세상금호파크힐스 116.134㎡
신규
보증 2억 / 월 450만
18층 · 2019년 준공
08.28
벽산 84.82㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 4일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.36℃
평균 최고기온
31.43℃
평균 최저기온
24.28℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 77.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.25 7.83 0.0401 0.0098
08.26 41.67 25.92 0.0755 0.0095
08.27 30.79 19.21 0.0414 0.0084
08.28 15.79 8.46 0.0250 0.0117
08.29 14.75 7.00 0.0206 0.0124
08.30 20.63 10.29 0.0209 0.0230
08.31 23.92 12.42 0.0343 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 30.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0365 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

금호동1가 · 2023-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.1억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 12.1억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm