서울특별시

용산구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
용산구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용산구 행정동 (36개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
한남동 78억 6,400만 ↑+217.9% 53% 327만원 0일
매매
중간가 78억 6,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 11억 126만
거래량 26건
월세
평균 월세 327만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.36℃
한파 0일
서빙고동 39억 7,500만 ↑+9.4% 15% 100만원 0일
매매
중간가 39억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 15%
중간 보증금 5억 2,000만
거래량 15건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
한강로3가 30억 50% 266만원 0일
매매
중간가 30억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 7억 8,643만
거래량 22건
월세
평균 월세 266만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
이태원동 22억 6,500만 ↑+19.4% 31% 143만원 0일
매매
중간가 22억 6,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 5억 9,000만
거래량 10건
월세
평균 월세 143만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
이촌동 22억 4,021만 ↑+0.4% 36% 200만원 0일
매매
중간가 22억 4,021만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 7억 7,785만
거래량 104건
월세
평균 월세 200만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.77℃
한파 0일
보광동 20억 8,000만 ↑+25.3% 24% 220만원 0일
매매
중간가 20억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 24%
중간 보증금 5억 3,459만
거래량 10건
월세
평균 월세 220만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
한강로2가 18억 9,000만 ↑+18.1% - 276만원 0일
매매
중간가 18억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 12억 4,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 276만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
동자동 16억 ↓-20.0% 69% 588만원 0일
매매
중간가 16억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 11억
거래량 1건
월세
평균 월세 588만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
원효로1가 15억 8,000만 52% 178만원 0일
매매
중간가 15억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 4,013만
거래량 8건
월세
평균 월세 178만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
효창동 15억 167만 ↑+30.6% 50% 126만원 0일
매매
중간가 15억 167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 5억 7,194만
거래량 24건
월세
평균 월세 126만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
도원동 14억 6,500만 ↑+39.1% 39% 110만원 0일
매매
중간가 14억 6,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 5억 8,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 110만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.77℃
한파 0일
문배동 14억 250만 ↓-5.6% 49% 195만원 0일
매매
중간가 14억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 5억 5,035만
거래량 31건
월세
평균 월세 195만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
산천동 12억 9,500만 ↑+24.5% 45% 108만원 0일
매매
중간가 12억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 4억 8,850만
거래량 7건
월세
평균 월세 108만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.77℃
한파 0일
후암동 10억 4,750만 31% 48만원 0일
매매
중간가 10억 4,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 5억 2,075만
거래량 3건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
원효로4가 9억 500만 - 80만원 0일
매매
중간가 9억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.77℃
한파 0일
용문동 7억 8,000만 - 85만원 0일
매매
중간가 7억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
원효로3가 2억 9,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.77℃
한파 0일
갈월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
남영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
용산동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
서계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
청파동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
청파동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
청파동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
신계동 - - 160만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 5,083만
거래량 6건
월세
평균 월세 160만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
원효로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
한강로1가 - - 270만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억
거래량 3건
월세
평균 월세 270만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
용산동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
용산동5가 - - 800만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 13억 1,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 800만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
청암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 12억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.31㎍
평균 기온 27.77℃
한파 0일
동빙고동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 27.77℃
한파 0일
주성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
용산동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
용산동2가 - - 155만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억
거래량 2건
월세
평균 월세 155만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.50㎍
평균 기온 25.72℃
한파 0일
용산동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 현재 26억 8,620만 (1위) 40.0% 59건
강남구 23억 4,841만 (2위) 40.9% 267건
서초구 20억 5,575만 (3위) 44.4% 194건
성동구 14억 9,219만 (4위) 49.8% 174건
송파구 13억 5,433만 (5위) 46.7% 262건
마포구 11억 5,696만 (6위) 52.6% 168건
광진구 11억 1,068만 (7위) 53.6% 79건
영등포구 10억 5,255만 (8위) 50.4% 184건
종로구 10억 4,958만 (9위) 57.4% 36건
양천구 10억 3,725만 (10위) 48.7% 186건
동작구 10억 2,376만 (11위) 52.4% 137건
중구 10억 1,218만 (12위) 57.6% 61건
강동구 8억 4,602만 (13위) 51.8% 219건
서대문구 8억 1,067만 (14위) 54.3% 158건
동대문구 7억 2,083만 (15위) 56.6% 140건
성북구 7억 335만 (16위) 59.7% 201건
관악구 6억 9,766만 (17위) 60.7% 112건
강서구 6억 9,273만 (18위) 54.7% 190건
은평구 6억 8,100만 (19위) 57.7% 158건
중랑구 6억 2,108만 (20위) 60.2% 72건
구로구 6억 1,777만 (21위) 55.8% 154건
노원구 6억 835만 (22위) 51.3% 304건
도봉구 5억 5,130만 (23위) 51.3% 110건
강북구 5억 4,190만 (24위) 59.6% 138건
금천구 5억 393만 (25위) 60.4% 56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 59건
전월 대비 +16%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 26억 8,620만
최저 2억 9,000만 최고 180억
전세가율 40.0%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 10 / 14 / 35건

매매 가격

26억 8,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 180억
26억 8,620만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 180억
최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

40.0%
40.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,401만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
21억 5,000만 ▼ -8,000만
4층 · 2001년 준공
직전 22억 3,000만 (2023.04)
08.30
12억 9,500만 ▲ +2,500만
17층 · 2001년 준공
직전최고 12억 7,000만 (2023.07)
08.29
17억 3,000만
2층 · 2006년 준공
08.28
현대맨숀 83.3㎡
재건축연한 신고가
18억 7,298만 ▲ +9,299만
10층 · 1974년 준공
직전최고 17억 7,999만 (2023.06)
08.28
35억 5,100만 ▼ -4억 9,900만
17층 · 2020년 준공
직전 40억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 2
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 118건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 491건
신규 계약 318건65%
갱신 계약 118건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 295건 (60%) 월세 196건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
174건
중형 ~85㎡
141건
대형 85㎡↑
176건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
160만원
보증금 1억
갱신
145만원
보증금 2억 1,000만

갱신요구권 사용률

30.5%
갱신 118건36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

196건
전체의 40%
평균 월세228만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
리버탑 114.77㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 8,000만
7층 · 2001년 준공
종전 7억 4,000만 → ▲ +4,000만
08.31
전세 15억
11층 · 1972년 준공
08.31
전세 4억
4층 · 2000년 준공
08.31
전세 10억 5,000만
16층 · 1998년 준공
종전 13억 → ▼ -2억 5,000만
08.31
전세 7억
4층 · 1971년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
보증 7억 / 월 120만
15층 · 2011년 준공
08.30
월 280만
6층 · 1971년 준공
08.30
보증 3억 / 월 60만
9층 · 1998년 준공
08.30
보증 4,284만 / 월 15만
16층 · 2021년 준공
08.30
보증 1억 5,000만 / 월 160만
1층 · 1994년 준공
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21
평균 최고기온
31.33
평균 최저기온
24.26
극최고기온
38.30
극최저기온
18.60
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 93.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.63 10.43 0.0300 0.0219
08.26 46.37 27.32 0.0636 0.0209
08.27 32.56 20.25 0.0398 0.0136
08.28 16.07 9.00 0.0250 0.0146
08.29 16.60 8.11 0.0185 0.0171
08.30 23.57 11.63 0.0215 0.0242
08.31 26.39 13.92 0.0303 0.0219
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 33.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

용산구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 40.0% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 40.0%

다른 데이터 탐색

용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.0%
  • 매매 중간가 26억 8,620만 · 전세 중간가 7억 4,401만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 118건 중 36건(30.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 26억 8,620만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm