서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	11억 4,250만 ↓-2.9%	51%	129만원	0일
매매 중간가 11억 4,250만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 7,158만 거래량 125건 월세 평균 월세 129만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	상일동	11억 3,283만 ↑+2.4%	48%	104만원	0일
매매 중간가 11억 3,283만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 4,137만 거래량 61건 월세 평균 월세 104만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	명일동	10억 8,857만 ↑+0.5%	42%	86만원	0일
매매 중간가 10억 8,857만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 5,332만 거래량 102건 월세 평균 월세 86만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	암사동	9억 4,275만 ↑+1.3%	51%	117만원	0일
매매 중간가 9억 4,275만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 7,948만 거래량 77건 월세 평균 월세 117만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	강일동	9억 2,550만 ↑+9.0%	50%	49만원	0일
매매 중간가 9억 2,550만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 5,168만 거래량 99건 월세 평균 월세 49만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	천호동	8억 3,450만 ↑+23.0%	58%	61만원	0일
매매 중간가 8억 3,450만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,368만 거래량 81건 월세 평균 월세 61만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	둔촌동	8억 542만 ↓-8.8%	53%	68만원	0일
매매 중간가 8억 542만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 9,429만 거래량 43건 월세 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	성내동	6억 8,875만 ↓-16.9%	53%	69만원	0일
매매 중간가 6억 8,875만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 7,204만 거래량 62건 월세 평균 월세 69만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	길동	5억 5,399만 ↓-4.1%	61%	79만원	0일
매매 중간가 5억 5,399만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,780만 거래량 48건 월세 평균 월세 79만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	26억 8,620만 (1위)	40.0%	59건
강남구	23억 4,841만 (2위)	40.9%	267건
서초구	20억 5,575만 (3위)	44.4%	194건
성동구	14억 9,219만 (4위)	49.8%	174건
송파구	13억 5,433만 (5위)	46.7%	262건
마포구	11억 5,696만 (6위)	52.6%	168건
광진구	11억 1,068만 (7위)	53.6%	79건
영등포구	10억 5,255만 (8위)	50.4%	184건
종로구	10억 4,958만 (9위)	57.4%	36건
양천구	10억 3,725만 (10위)	48.7%	186건
동작구	10억 2,376만 (11위)	52.4%	137건
중구	10억 1,218만 (12위)	57.6%	61건
강동구 현재	8억 4,602만 (13위)	51.8%	219건
서대문구	8억 1,067만 (14위)	54.3%	158건
동대문구	7억 2,083만 (15위)	56.6%	140건
성북구	7억 335만 (16위)	59.7%	201건
관악구	6억 9,766만 (17위)	60.7%	112건
강서구	6억 9,273만 (18위)	54.7%	190건
은평구	6억 8,100만 (19위)	57.7%	158건
중랑구	6억 2,108만 (20위)	60.2%	72건
구로구	6억 1,777만 (21위)	55.8%	154건
노원구	6억 835만 (22위)	51.3%	304건
도봉구	5억 5,130만 (23위)	51.3%	110건
강북구	5억 4,190만 (24위)	59.6%	138건
금천구	5억 393만 (25위)	60.4%	56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 219건

전월 대비 +6%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 46건

매매 중간가 8억 4,602만

최저 8,400만 최고 21억 5,000만

전세가율 51.8%

매매 219건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 219건

상승 40건 · 하락 46건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 104 / 101 / 14건

매매 가격

8억 4,602만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 21억 5,000만

8억 4,602만

매매가 밴드 8,400만 ~ 21억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

51.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 4,098만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 219건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 46

거래 219건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 -1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 282건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 282건 중 98건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,354건

신규 계약 668건49%

갱신 계약 282건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 698건 (52%) 월세 656건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

798건

중형 ~85㎡

461건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

61만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 282건 중 98건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

656건

전체의 48%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

래미안솔베뉴 59.25㎡

신규

전세 6억

16층 · 2019년 준공

08.31

고덕아르테온 84.95㎡

신규

전세 6억 8,000만

2층 · 2020년 준공

08.31

성내동삼성아파트 59.88㎡

신규

전세 4억 7,000만

10층 · 1999년 준공

08.31

금호아파트 27.61㎡

신규

전세 2억

11층 · 1987년 준공

08.31

강동역신동아파밀리에 101.25㎡

신규

전세 7억 7,000만

28층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

길동우성 84.75㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

11층 · 1994년 준공

08.31

고덕주공9 83.52㎡

갱신·청구권

보증 3억 5,000만 / 월 50만

1층 · 1985년 준공

보증금 ▼ -1억 4,000만 / 월세 ▲ +10만

08.31

강동리엔파크11단지 29.99㎡

신규

보증 1억 68만 / 월 37만

8층 · 2021년 준공

08.31

천호역효성해링턴타워 16.09㎡

신규

보증 5,990만 / 월 41만

16층 · 2023년 준공

08.31

하이브2 13.5㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

16층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

31.51℃

평균 최저기온

23.30℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 80.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.37	7.78	0.0321	0.0170
08.26	39.31	22.79	0.0578	0.0171
08.27	29.85	17.86	0.0316	0.0119
08.28	15.35	7.83	0.0237	0.0133
08.29	15.26	7.35	0.0183	0.0137
08.30	20.45	9.18	0.0205	0.0211
08.31	27.90	13.67	0.0315	0.0204

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 27.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0312 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 393만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,190만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 835만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,777만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

강동구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

전세가율 51.8% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 51.8%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.8%
매매 중간가 8억 4,602만 · 전세 중간가 4억 4,098만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 282건 중 98건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 219건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 47% (상승 40건 / 하락 46건)
매매 중간가 8억 4,602만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

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