서울특별시 강동구

성내동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.4억 (1위) 50.5% 35건
상일동 11.3억 (2위) 48.1% 34건
명일동 10.9억 (3위) 41.6% 22건
암사동 9.4억 (4위) 51.3% 32건
강일동 9.3억 (5위) 49.6% 10건
천호동 8.3억 (6위) 57.8% 30건
둔촌동 8.1억 (7위) 53.5% 12건
성내동 현재 6.9억 (8위) 53.3% 21건
길동 5.5억 (9위) 60.7% 23건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 21건
전월 대비 +50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.9억
최저 4.0억 최고 11.0억
전세가율 53.3%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 16 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.0억 11.0억
6.9억
매매가 밴드 4.0억 ~ 11.0억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.3% 일반적 수준
53.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
한영해시안아파트 64.24㎡
신고가
8.6억 ▲ +500만
10층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.29
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
10.8억 ▼ -2,000만
6층 · 2016년 준공
08.28
라움 44.23㎡
4.0억
7층 · 2004년 준공
08.28
에스케이허브진 47.36㎡
5.9억 ▼ -2,400만
3층 · 2004년 준공
08.23
코오롱(1차) 59.96㎡
7.5억 ▲ +800만
13층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 303건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 25건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 303건 중
97건 32%
갱신 계약 전체 303건 중
25건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 303건
전세 62건 (20%) 월세·반전세 241건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
254건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
41만원
보증금 0.7억
갱신
48만원
보증금 2.8억

갱신요구권 사용률

24.0%
갱신 25건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

241건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세241건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
성내동삼성아파트 59.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.4억
12층 · 1999년 준공
종전 3.9억 → ▲ +5,150만
08.31
성내동삼성아파트 59.88㎡
신규
전세 4.7억
10층 · 1999년 준공
08.31
SM엘루이 14.83㎡
갱신
전세 1.8억
5층 · 2019년 준공
종전 1.7억 → ▲ +840만
08.30
LIGA 125.35㎡
신규
전세 5.8억
13층 · 2008년 준공
08.30
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
전세 5.9억
21층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.6억 / 월 41만
22층 · 2023년 준공
08.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
보증 0.6억 / 월 41만
25층 · 2023년 준공
08.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.6억 / 월 41만
16층 · 2023년 준공
08.30
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
보증 1.2억 / 월 64만
7층 · 2023년 준공
08.30
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.1억 / 월 3만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.02℃
평균 최고기온
31.32℃
평균 최저기온
23.67℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.04 7.42 0.0283 0.0215
08.26 36.96 22.79 0.0535 0.0279
08.27 29.17 17.96 0.0274 0.0191
08.28 16.29 8.00 0.0182 0.0200
08.29 14.71 6.83 0.0156 0.0170
08.30 21.25 8.88 0.0168 0.0279
08.31 27.88 14.17 0.0255 0.0292
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 24.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

성내동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 25건 중 6건(24.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.9억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm