서울특별시 강동구

상일동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.4억 (1위) 50.5% 35건
상일동 현재 11.3억 (2위) 48.1% 34건
명일동 10.9억 (3위) 41.6% 22건
암사동 9.4억 (4위) 51.3% 32건
강일동 9.3억 (5위) 49.6% 10건
천호동 8.3억 (6위) 57.8% 30건
둔촌동 8.1억 (7위) 53.5% 12건
성내동 6.9억 (8위) 53.3% 21건
길동 5.5억 (9위) 60.7% 23건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 34건
전월 대비 +31%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 11.3억
최저 6.0억 최고 21.5억
전세가율 48.1%
매매 34건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 6건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 11 / 22 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.0억 21.5억
11.3억
매매가 밴드 6.0억 ~ 21.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

48.1% 일반적 수준
48.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.4억

최신 매매 거래

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08.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.146㎡
신고가
14억 ▲ +3.8억
19층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
08.30
고덕아르테온 59.98㎡
7.6억 ▼ -4.8억
11층 · 2020년 준공
08.26
고덕센트럴IPARK 84.97㎡
13.8억 ▼ -500만
7층 · 2019년 준공
08.26
고덕리엔파크3단지 84.87㎡
신고가
9.5억 ▲ +3,800만
9층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +3,800만
08.25
고덕자이 59.7084㎡
신고가
11.5억 ▲ +600만
5층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.1% — 안전 구간 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
57건 58%
갱신 계약 전체 99건 중
23건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 61건 (62%) 월세·반전세 38건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
120만원
보증금 1.2억
갱신
108만원
보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

60.9%
갱신 23건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

38건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31
고덕아르테온 84.95㎡
신규
전세 6.8억
2층 · 2020년 준공
08.30
고덕리엔파크3단지 84.96㎡
전세 5.2억
13층 · 2011년 준공
08.30
고덕센트럴IPARK 59.99㎡
전세 5.7억
6층 · 2019년 준공
08.30
고덕센트럴IPARK 59.99㎡
신규
전세 6억
5층 · 2019년 준공
08.30
고덕리엔파크3단지 84.96㎡
신규
전세 5.2억
13층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
고덕자이 74.3069㎡
갱신·청구권
보증 1.5억 / 월 200만
18층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만
08.31
강동리엔파크11단지 29.99㎡
신규
보증 1.4억 / 월 18만
8층 · 2021년 준공
08.31
강동리엔파크11단지 29.99㎡
신규
보증 1.0억 / 월 37만
8층 · 2021년 준공
08.30
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
보증 2억 / 월 210만
20층 · 2019년 준공
08.30
고덕아르테온 59.98㎡
신규
보증 2.0억 / 월 25만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 15일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.92℃
평균 최고기온
32.05℃
평균 최저기온
23.26℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
19.70℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 80.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.50 7.83 0.0340 0.0199
08.26 41.88 20.83 0.0586 0.0136
08.27 31.79 16.50 0.0350 0.0092
08.28 15.58 7.67 0.0287 0.0118
08.29 17.00 8.38 0.0200 0.0161
08.30 21.40 9.00 0.0214 0.0213
08.31 28.25 12.88 0.0368 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 25.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

상일동 · 2023-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.3억 · 전세 중간가 5.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 23건 중 14건(60.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 11.3억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm