서울특별시 강동구

강일동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11억 4,250만 (1위) 50.5% 35건
상일동 11억 3,283만 (2위) 48.1% 34건
명일동 10억 8,857만 (3위) 41.6% 22건
암사동 9억 4,275만 (4위) 51.3% 32건
강일동 현재 9억 2,550만 (5위) 49.6% 10건
천호동 8억 3,450만 (6위) 57.8% 30건
둔촌동 8억 542만 (7위) 53.5% 12건
성내동 6억 8,875만 (8위) 53.3% 21건
길동 5억 5,399만 (9위) 60.7% 23건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 10건
전월 대비 -17%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 9억 2,550만
최저 6억 3,800만 최고 12억 9,000만
전세가율 49.6%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 2건

매매 가격

9억 2,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 3,800만 12억 9,000만
9억 2,550만
매매가 밴드 6억 3,800만 ~ 12억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.6%
49.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,168만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
강일리버파크10단지 114.81㎡
신고가
12억 9,000만 ▲ +2,000만
14층 · 2009년 준공
직전최고 12억 7,000만 (2023.08)
08.30
강일리버파크10단지 84.74㎡
9억 2,500만
6층 · 2009년 준공
08.26
강일리버파크10단지 114.81㎡
12억 7,000만
8층 · 2009년 준공
08.22
강일리버파크6단지 84.74㎡
거래취소
9억 3,000만
5층 · 2009년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.05)
08.15
강일리버파크6단지 84.83㎡
8억 8,500만
9층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

강일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 23건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 207건
신규 계약 86건42%
갱신 계약 23건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (48%) 월세 108건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
138건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 7,549만
갱신
45만원
보증금 3억 3,600만

갱신요구권 사용률

8.7%
갱신 23건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

108건
전체의 52%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
강동리버스트8단지 59.97㎡
신규
전세 5억
12층 · 2021년 준공
08.30
강일리버파크7단지 39.9㎡
갱신
전세 7,030만
12층 · 2009년 준공
종전 6,698만 → ▲ +332만
08.30
강일리버파크1단지 59.87㎡
전세 1억 6,290만
3층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크4단지 49.9㎡
전세 8,752만
11층 · 2009년 준공
08.30
강일리버파크9단지 114.81㎡
전세 2억 7,019만
12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
강일리버파크11단지 29.96㎡
신규
보증 8,214만 / 월 12만
10층 · 2015년 준공
08.30
강일리버파크7단지 39.9㎡
보증 2,938만 / 월 23만
5층 · 2009년 준공
08.29
강일리버파크7단지 39.9㎡
보증 7,771만 / 월 11만
4층 · 2009년 준공
08.28
강일리버파크7단지 39.9㎡
보증 5,278만 / 월 10만
11층 · 2009년 준공
08.26
힐스테이트리슈빌강일 84.8942㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 150만
5층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
31.15℃
평균 최저기온
22.97℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.00℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 71.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.50 7.83 0.0340 0.0199
08.26 41.88 20.83 0.0586 0.0136
08.27 31.79 16.50 0.0350 0.0092
08.28 15.58 7.67 0.0287 0.0118
08.29 17.00 8.38 0.0200 0.0161
08.30 21.40 9.00 0.0214 0.0213
08.31 28.25 12.88 0.0368 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 25.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

강일동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 49.6% · 갱신 증액률 +8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 49.6%

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.6%
  • 매매 중간가 9억 2,550만 · 전세 중간가 3억 5,168만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 23건 중 2건(8.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9억 2,550만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm