서울특별시 강동구

천호동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.4억 (1위) 50.5% 35건
상일동 11.3억 (2위) 48.1% 34건
명일동 10.9억 (3위) 41.6% 22건
암사동 9.4억 (4위) 51.3% 32건
강일동 9.3억 (5위) 49.6% 10건
천호동 현재 8.3억 (6위) 57.8% 30건
둔촌동 8.1억 (7위) 53.5% 12건
성내동 6.9억 (8위) 53.3% 21건
길동 5.5억 (9위) 60.7% 23건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 30건
전월 대비 +43%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.3억
최저 6.0억 최고 14억
전세가율 57.8%
매매 30건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 8 / 19 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.0억 14억
8.3억
매매가 밴드 6.0억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.8% 일반적 수준
57.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
8.7억 ▼ -4.2억
2층 · 2017년 준공
08.30
래미안강동팰리스 59.98㎡
11.5억 ▲ +1.1억
35층 · 2017년 준공
08.26
래미안강동팰리스 84.97㎡
13.5억 ▲ +4,000만
34층 · 2017년 준공
08.26
래미안강동팰리스 84.97㎡
12.9억 ▼ -2,000만
23층 · 2017년 준공
08.24
강동이루미아파트 84.88㎡
7.2억
9층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

천호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 144건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.8% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 29건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 144건 중
91건 63%
갱신 계약 전체 144건 중
29건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 144건
전세 81건 (56%) 월세·반전세 63건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 1.3억
갱신
48만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

20.7%
갱신 29건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

63건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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08.31
강동역신동아파밀리에 94.61㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
22층 · 2015년 준공
종전 6.6억 → ▲ +3,850만
08.31
강동역신동아파밀리에 101.25㎡
신규
전세 7.7억
28층 · 2015년 준공
08.31
금호아파트 27.61㎡
신규
전세 2억
11층 · 1987년 준공
08.30
유원아파트 55.98㎡
신규
전세 3.8억
9층 · 1997년 준공
08.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 8.3억
37층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
우성 64.53㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 33만
1층 · 1985년 준공
보증금 ▲ +2,000만
08.31
래미안강동팰리스 84.97㎡
갱신
보증 8.3억 / 월 50만
2층 · 2017년 준공
08.31
미사아름채아파트 13.3272㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 2020년 준공
08.31
하이브2 13.5㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
16층 · 2013년 준공
08.30
천호동삼성아파트 84.97㎡
신규
보증 2.7억 / 월 50만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.02℃
평균 최고기온
31.32℃
평균 최저기온
23.67℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.58 8.08 0.0340 0.0097
08.26 39.08 24.75 0.0612 0.0098
08.27 28.58 19.13 0.0323 0.0074
08.28 14.17 7.83 0.0242 0.0081
08.29 14.08 6.83 0.0192 0.0081
08.30 18.71 9.67 0.0232 0.0140
08.31 27.58 13.96 0.0322 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.43 / 27.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

천호동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm