서울특별시

노원구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
노원구 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 5,569만 ↑+2.4% 53% 87만원 0일
매매
중간가 7억 5,569만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 1,131만
거래량 233건
월세
평균 월세 87만원
거래량 104건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
월계동 6억 2,260만 ↑+0.8% 44% 75만원 0일
매매
중간가 6억 2,260만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2억 7,459만
거래량 144건
월세
평균 월세 75만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
하계동 6억 1,108만 ↓-13.5% 51% 85만원 0일
매매
중간가 6억 1,108만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 7,287만
거래량 117건
월세
평균 월세 85만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
상계동 5억 4,450만 ↓-4.6% 49% 70만원 0일
매매
중간가 5억 4,450만
거래량 131건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 9,482만
거래량 436건
월세
평균 월세 70만원
거래량 259건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
공릉동 5억 2,672만 ↓-1.1% 59% 70만원 0일
매매
중간가 5억 2,672만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 2,898만
거래량 79건
월세
평균 월세 70만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.39㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 26억 8,620만 (1위) 40.0% 59건
강남구 23억 4,841만 (2위) 40.9% 267건
서초구 20억 5,575만 (3위) 44.4% 194건
성동구 14억 9,219만 (4위) 49.8% 174건
송파구 13억 5,433만 (5위) 46.7% 262건
마포구 11억 5,696만 (6위) 52.6% 168건
광진구 11억 1,068만 (7위) 53.6% 79건
영등포구 10억 5,255만 (8위) 50.4% 184건
종로구 10억 4,958만 (9위) 57.4% 36건
양천구 10억 3,725만 (10위) 48.7% 186건
동작구 10억 2,376만 (11위) 52.4% 137건
중구 10억 1,218만 (12위) 57.6% 61건
강동구 8억 4,602만 (13위) 51.8% 219건
서대문구 8억 1,067만 (14위) 54.3% 158건
동대문구 7억 2,083만 (15위) 56.6% 140건
성북구 7억 335만 (16위) 59.7% 201건
관악구 6억 9,766만 (17위) 60.7% 112건
강서구 6억 9,273만 (18위) 54.7% 190건
은평구 6억 8,100만 (19위) 57.7% 158건
중랑구 6억 2,108만 (20위) 60.2% 72건
구로구 6억 1,777만 (21위) 55.8% 154건
노원구 현재 6억 835만 (22위) 51.3% 304건
도봉구 5억 5,130만 (23위) 51.3% 110건
강북구 5억 4,190만 (24위) 59.6% 138건
금천구 5억 393만 (25위) 60.4% 56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 304건
전월 대비 +9%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 39건
매매 중간가 6억 835만
최저 9,300만 최고 13억 5,000만
전세가율 51.3%
매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 304건
상승 63건 · 하락 39건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 202 / 79 / 23건

매매 가격

6억 835만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 13억 5,000만
6억 835만
매매가 밴드 9,300만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.3%
51.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,473만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
양우 79.4198㎡
신고가
6억 9,800만 ▲ +1,800만
7층 · 2002년 준공
직전최고 6억 8,000만 (2023.05)
08.31
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
신고가
7억 8,500만 ▲ +2,700만
17층 · 2021년 준공
직전 7억 5,800만 (2023.08)
직전최고 7억 7,900만 (2023.08)
08.31
건영 53.14㎡
재건축연한 신고가
5억 1,500만 ▲ +2,500만
9층 · 1988년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.08)
직전최고 4억 9,700만 (2023.05)
08.31
삼호3 59.22㎡
재건축연한
7억 3,000만 ▼ -2,000만
2층 · 1986년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.08)
08.31
보람2단지 68.99㎡
재건축연한
6억 1,500만 ▲ +2,500만
10층 · 1988년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 63 / 하락 39
    거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 113건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 374건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 374건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,570건
신규 계약 983건63%
갱신 계약 374건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,009건 (64%) 월세 561건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,137건
중형 ~85㎡
359건
대형 85㎡↑
74건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
64만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

28.1%
갱신 374건 중 105건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

561건
전체의 36%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
상계주공3(고층) 37.46㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 1987년 준공
08.31
상계주공3(고층) 37.46㎡
전세 1억 7,000만
5층 · 1987년 준공
08.31
우성 84.91㎡
전세 5억
8층 · 1988년 준공
08.31
염광 84.5㎡
전세 4억 3,000만
2층 · 1996년 준공
08.31
상계주공11(고층) 59.2㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
벽산 75.03㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
2층 · 1989년 준공
08.31
벽산 75.03㎡
보증 5,000만 / 월 100만
2층 · 1989년 준공
08.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 3,000만 / 월 10만
3층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
08.31
상계주공7(고층) 45.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 1988년 준공
08.31
두산 51.66㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.23℃
평균 최고기온
30.47℃
평균 최저기온
22.90℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
18.30℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.38 7.57 0.0327 0.0146
08.26 38.15 23.63 0.0486 0.0203
08.27 31.55 20.17 0.0307 0.0144
08.28 16.52 8.90 0.0217 0.0154
08.29 15.90 8.04 0.0160 0.0166
08.30 20.84 9.69 0.0168 0.0245
08.31 23.90 11.75 0.0253 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 28.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

노원구 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 51.3% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 51.3%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.3%
  • 매매 중간가 6억 835만 · 전세 중간가 3억 3,473만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 374건 중 105건(28.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 304건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 62% (상승 63건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 6억 835만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm