서울특별시 노원구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 51.4%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

서울특별시 노원구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 노원구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 374건 중 105건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 노원구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 304건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

서울특별시 노원구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 7.6℃입니다.

서울특별시

노원구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

노원구 행정동 (5개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	7.6억 ↑+2.4%	53%	87만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.1억 거래량 233건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	월계동	6.2억 ↑+0.8%	44%	75만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2.7억 거래량 144건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	하계동	6.1억 ↓-13.5%	51%	85만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.7억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	상계동	5.4억 ↓-4.6%	49%	70만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 131건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2.9억 거래량 436건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 259건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.42㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	공릉동	5.3억 ↓-1.1%	60%	70만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.3억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	26.9억 (1위)	40.0%	59건
강남구	23.5억 (2위)	40.9%	267건
서초구	20.6억 (3위)	44.4%	193건
성동구	14.9억 (4위)	49.8%	174건
송파구	13.5억 (5위)	46.7%	262건
마포구	11.6억 (6위)	52.6%	168건
광진구	11.1억 (7위)	53.6%	79건
영등포구	10.5억 (8위)	50.4%	184건
종로구	10.5억 (9위)	57.4%	36건
양천구	10.4억 (10위)	48.7%	186건
동작구	10.2억 (11위)	52.4%	137건
중구	10.1억 (12위)	57.6%	61건
강동구	8.5억 (13위)	51.8%	219건
서대문구	8.1억 (14위)	54.3%	158건
동대문구	7.2억 (15위)	56.6%	140건
성북구	7.0억 (16위)	59.7%	201건
관악구	7.0억 (17위)	60.7%	112건
강서구	6.9억 (18위)	54.6%	190건
은평구	6.8억 (19위)	57.7%	158건
중랑구	6.2억 (20위)	60.2%	72건
구로구	6.2억 (21위)	55.8%	154건
노원구 현재	6.1억 (22위)	51.4%	304건
도봉구	5.5억 (23위)	51.3%	110건
강북구	5.4억 (24위)	59.6%	138건
금천구	5.0억 (25위)	60.4%	56건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 304건

전월 대비 +9%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.1억

최저 0.9억 최고 13.5억

전세가율 51.4%

매매 304건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 304건

상승 65건 · 하락 36건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 202 / 79 / 23건

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 13.5억

6.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 13.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 304건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,570건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 374건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 374건 중 105건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,570건 중

983건 63%

갱신 계약 전체 1,570건 중

374건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,570건

전세 1,008건 (64%) 월세·반전세 562건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,137건

중형 ~85㎡

359건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

64만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 374건 중 105건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

562건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세559건

순월세3건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

상계주공3(고층) 37.46㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 1987년 준공

08.31

우성 84.91㎡

전세 5억

8층 · 1988년 준공

08.31

상계주공3(고층) 37.46㎡

전세 1.7억

5층 · 1987년 준공

08.31

염광 84.5㎡

전세 4.3억

2층 · 1996년 준공

08.31

상계주공11(고층) 59.2㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

벽산 75.03㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

2층 · 1989년 준공

08.31

벽산 75.03㎡

보증 0.5억 / 월 100만

2층 · 1989년 준공

08.31

태강아파트(아이파크) 49.6㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2.3억 / 월 10만

3층 · 1999년 준공

월세 ▲ +10만

08.31

상계주공7(고층) 45.55㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 1988년 준공

08.31

두산 51.66㎡

신규

보증 0.5억 / 월 65만

8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

주공2 58.65㎡

월 30만

14층 · 1992년 준공

08.19

풍림아이원 84.303㎡

갱신

월 59만

6층 · 2005년 준공

종전 56만 → ▲ +3만

08.04

센트럴 122.37㎡

신규

월 100만

5층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 13일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 87.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.23℃

평균 최고기온

30.47℃

평균 최저기온

22.90℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

18.30℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

1일

평균 풍속0.91 m/s

최대 일강수량 87.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	17.38	7.57	0.0327	0.0146
08.26	38.15	23.63	0.0486	0.0203
08.27	31.55	20.17	0.0307	0.0144
08.28	16.52	8.90	0.0217	0.0154
08.29	15.90	8.04	0.0160	0.0166
08.30	20.84	9.69	0.0168	0.0245
08.31	23.90	11.75	0.0253	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 28.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

노원구 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 374건 중 105건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.1억

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm

노원구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

노원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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